ユニーブル武蔵小山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,110万 〜 9,560万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2023年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,110万円 〜 9,560万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目6-18
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル武蔵小山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルムサシコヤマニ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩13分、戸越銀座駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫小山出張所 (77 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (206 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (237 m)
- 芝信用金庫小山支店 (256 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (282 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (302 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (387 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 公園10件
- 武蔵小山児童遊園 (167 m)
- 小山台東公園 (200 m)
- 後地クマさん広場 (253 m)
- あさひ公園 (295 m)
- 後地公園 (308 m)
- 荏三公園 (320 m)
- 小山台一丁目防災広場 (413 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (451 m)
- 都立林試の森公園南門 (458 m)
- 荏原2丁目児童遊園 (485 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート小山三丁目店 (87 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (112 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (143 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (171 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (231 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (261 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (290 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (297 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (344 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (371 m)
- スーパー10件
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (113 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (161 m)
- ライフ 武蔵小山店 (202 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (461 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (506 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (569 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (746 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (793 m)
- サミットストア西小山店 (832 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立小山台高校 (202 m)
- 品川区立後地小学校 (274 m)
- 品川区児童センター 後地 (307 m)
- 品川区立小山台小学校 (333 m)
- 星薬科大学 (485 m)
- 品川区立小山小学校 (554 m)
- 品川区児童センター 中原 (642 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (656 m)
- 向原住区センター児童館学童保育クラブ (677 m)
- インターナショナルセカンダリースクール (691 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原第一地域センター (157 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (237 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (307 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (429 m)
- 星薬科大学図書館 (527 m)
- スクエア荏原 (573 m)
- 荏原消防署小山出張所 (600 m)
- 荏原保健センター (634 m)
- 荏原健康センター (634 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- 土佐歯科クリニック (47 m)
- 東海林歯科医院 (79 m)
- 高橋歯科医院 (83 m)
- すどう歯科医院 (96 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (100 m)
- 青山セントラルクリニック (106 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (113 m)
- カネコクリニック (119 m)
- 康済会病院 (135 m)
- 誠道館清水接骨院 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (122 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (128 m)
- 石井こども園 (146 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (177 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (236 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (267 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (297 m)
- アライアンス幼稚園 (297 m)
- なないろ保育園 (377 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (433 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小山2の簡易査定
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定期的にユニーブル武蔵小山2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル武蔵小山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,463万～1億1,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年1月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年1月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,110万 〜 9,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ユニーブル武蔵小山2の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.6万円
ユニーブル武蔵小山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年12月の参考価格 | 2023年1月の参考価格 | 2023年2月の参考価格 | 2023年3月の参考価格 | 2023年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,280万〜8,690万円対前年同月比↓ | 9,110万〜9,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル武蔵小山2の売買履歴
ユニーブル武蔵小山2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵小山 | 2024年4月 | 1億4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約187万円(約619万円) | - |
| パークシティ武蔵小山ザタワー | 2024年4月 | 1億4,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約216万円(約716万円) | - |
| シティタワー武蔵小山 | 2024年4月 | 2億2,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約289万円(約956万円) | - |
| 武蔵小山フラワーマンション | 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円(約246万円) | - |
| ワールドパレス武蔵小山(品川区小山3丁目) | 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円(約217万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
ユニーブル武蔵小山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,750万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,880万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 5,130万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,670万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,670万円 | 55.3万円 |
ユニーブル武蔵小山2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル武蔵小山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.24㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 18.2万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.19㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 18.2万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル武蔵小山2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 74.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 60.19㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 60.24㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 81.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 27.5万〜28.9万円 97.27㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 60.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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