ライオンズマンション荏原第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西中延1丁目8-22
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション荏原第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション荏原第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション荏原第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションエバラダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西中延1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり677円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩9分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩11分、西小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (512 m)
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- 延山くすのき公園 (477 m)
- 西中延3丁目児童遊園 (479 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (129 m)
- ローソンサテライト 昭和大学東病院店 (300 m)
- 冨士屋酒店 (364 m)
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (385 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (438 m)
- ナチュラルローソン NLS昭和大病院中央棟店 (492 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (492 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (494 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (494 m)
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- 業務スーパー 武蔵小山店 (504 m)
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- 荏原中延 東急ストア (516 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (551 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (573 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (622 m)
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 (629 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (672 m)
- まいばすけっと 東中延店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 中延 (161 m)
- 品川区立中延小学校 (257 m)
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- 品川区立第二延山小学校 (369 m)
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- 昭和大学 旗の台キャンパス (485 m)
- 昭和大学 (499 m)
- 品川区立小山小学校 (528 m)
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- 荏原警察署 平塚橋交番 (410 m)
- スクエア荏原 (410 m)
- 荏原消防署 (445 m)
- 病院/医療10件
- ツマキ医院 (149 m)
- 森山リハビリテーションクリニック (151 m)
- 大高小児科醫院 (285 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター品川 (289 m)
- 昭和大学病院附属東病院 (292 m)
- 森山医院 (295 m)
- ゆめふる荏原店 (300 m)
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- 昭和通り内科診療所 (325 m)
- 武藤医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園荏原 (95 m)
- 中延保育園 (164 m)
- 荏原西保育園 (222 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (349 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (351 m)
- 平塚すこやか園 (376 m)
- 清水台保育園 (478 m)
- くくる保育園 (499 m)
- 西中延保育園 (542 m)
- 荏原保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション荏原第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション荏原第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,746万～3,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション荏原第2の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション荏原第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション荏原第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,998万円です。専有面積は約44㎡〜約52㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.5％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション荏原第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 1,913.8万円（40.7万円） |
ライオンズマンション荏原第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,913.8万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション荏原第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,199.3万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 1,459.7万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,199.3万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.4万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740万円 | 37.7万円 |
| 西 | 2,004万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,623.3万円 | 34.7万円 |
ライオンズマンション荏原第2の売却のご相談
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ライオンズマンション荏原第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1DK | 25.62㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1DK | 25.62㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 1DK | 25.62㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 6.0万円 | 1DK | 25.62㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション荏原第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 47.53㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 47.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 45.19㎡ / 北西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 25.62㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション荏原第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション荏原第2周辺の中古マンション
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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