ライオンズマンション西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
6階、2SK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 6階, 2SK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 2SK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田7丁目23-11
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシゴタンダ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田7丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (197 m)
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- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (316 m)
- ファミリーマート 西五反田七丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (381 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (430 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (321 m)
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- 文化堂戸越銀座店 (676 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (676 m)
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- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (730 m)
- 五反田 東急ストア (740 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (770 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (819 m)
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- 大崎警察署 中原口交番 (136 m)
- 五反田文化センター (241 m)
- 品川区立五反田図書館 (242 m)
- ザンビア共和国大使館 (297 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (401 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (407 m)
- 大崎警察署 (516 m)
- かもめ第3工房 (563 m)
- 病院/医療10件
- ゲリーボーネルベーターセッション (5 m)
- 五反田歯科 (53 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (127 m)
- TOCビル診療所 (164 m)
- 五反田リハビリテーション病院 (217 m)
- 櫻井クリニック (224 m)
- カナイ歯科クリニック (251 m)
- こだまクリニック (254 m)
- 五反田ファインクリニック (286 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 専修幼稚園 (89 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (186 m)
- 第一日野すこやか園 (209 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (226 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (234 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (239 m)
- 平塚保育園 (264 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (325 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (434 m)
- ひよこの家保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西五反田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～3,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西五反田の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,999万円です。専有面積は約30㎡〜約48㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.48％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,466.7万円 | 64.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,213.1万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,468.6万円 | 61.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,797.1万円 | 64.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,387.1万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,648.9万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,334.1万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,266.8万円 | 72.9万円 |
| 東 | 2,633.8万円 | 59.8万円 |
| 西 | 2,072.1万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,668.2万円 | 70.1万円 |
ライオンズマンション西五反田の売却のご相談
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ライオンズマンション西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.8万円 | 1DK | 30.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 1DK | 30.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 1DK | 30.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 14.9万円 | 3DK | 46.05㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.9万円 | 3DK | 46.05㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 46.7㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 30.46㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 46.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 46.05㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 46.05㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 44.94㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 44.94㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 46.05㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 44.94㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.6万円 46.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 38.99㎡ / 北 | 15.9万〜16.6万円 46.05㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 30.46㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 38.99㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 92.1㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 30.46㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 46.05㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 46.05㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 46.05㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 45.63㎡ / 南東 |
| 11階 | 16.2万〜17万円 46.05㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 44.94㎡ / 南西 | |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 40.87㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 39.18㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション西五反田は、大京観光によって1980年04月に竣工された総戸数106戸の12階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約48㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,088万～3,773万円、参考相場単価は69万円/㎡～78万円/㎡となっています。