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ライオンズマンション西五反田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,300万円
6階、2SK、約44㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,300万円6階, 2SK, 約44㎡の例
売買履歴2022024年03月03日更新
家賃相場8.9万 〜 19.2万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 2SK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67

5045人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田7丁目23-11
交通
  • 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分
築年月
1980年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西五反田
  • ライオンズマンション西五反田のエントランス
  • ライオンズマンション西五反田の看板
  • ライオンズマンション西五反田の外観

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ライオンズマンション西五反田の販売中の中古物件

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ライオンズマンション西五反田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション西五反田の基本情報

ライオンズマンション西五反田は、五反田駅から徒歩5分の場所にあります。駅前の繁華街を抜けると、高級住宅街の広がる五反田エリア。すぐ近くには有名な戸越銀座商店街もあり、お買い物が楽しめます。スーパーやコンビニエンスストアもありますので、忙しい方でも日常生活に困りません。五反田駅はJR山手線を利用可能。新宿・渋谷・品川・東京など、主要ビジネスタウンへのアクセスもよく、通勤にも便利です。ブラウンのタイル張りの外観が、落ち着いた雰囲気の佇まい。数段階段を上った上にあるエントランスは、ガラス扉で太陽光を取り入れられる、明るい作りになっています。管理人がいるので、共用部分の管理も良く、住居に関する相談も気軽にできて、いざというときにも安心です。
ライオンズマンション西五反田は、大京観光によって1980年04月に竣工された総戸数106戸の12階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約48㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,110万~3,773万円、参考相場単価は70万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシゴタンダ管理会社ファシリティパートナーズ
住所東京都 品川区 西五反田7丁目23-11管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり265円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建12階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社大京観光バイク置き場なし
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • 城南信用金庫本店 (385 m)
    • りそな銀行 五反田支店 (465 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (497 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (552 m)
    • みずほ銀行五反田支店 (580 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (634 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西五反田一丁目店内出張所(ATM) (642 m)
  • 公園10件
    • 西五反田六丁目児童遊園 (93 m)
    • 西八丁公園 (158 m)
    • 平塚中央公園 (296 m)
    • 峰原公園 (415 m)
    • 中原東公園 (425 m)
    • 荏原さくら公園 (431 m)
    • 西五反田公園 (442 m)
    • 戸越ひだまり広場 (455 m)
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (477 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (478 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (121 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (197 m)
    • ローソンLTF 荏原一丁目店 (243 m)
    • ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 品川平塚店 (316 m)
    • ファミリーマート 西五反田七丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 大崎広小路駅西店 (381 m)
    • セブンイレブン 品川荏原店 (430 m)
    • ローソン 西五反田店 (437 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (259 m)
    • ライフ 大崎百反通店 (321 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (626 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (676 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (676 m)
    • 不動前 東急ストア (706 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (730 m)
    • 五反田 東急ストア (740 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (770 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立第一日野小学校 (254 m)
    • 品川区児童センター 平塚 (262 m)
    • 宮川文化服装専門学校 (377 m)
    • 私立立正大学 (401 m)
    • 立正大学 品川キャンパス (439 m)
    • 立正大学 学長室 広報課 (459 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (533 m)
    • 品川区児童センター 中原 (549 m)
    • 私立攻玉社高校 (564 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川消防署五反田出張所 (111 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (113 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (136 m)
    • 五反田文化センター (241 m)
    • 品川区立五反田図書館 (242 m)
    • ザンビア共和国大使館 (297 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (401 m)
    • 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (407 m)
    • 大崎警察署 (516 m)
    • かもめ第3工房 (563 m)
  • 病院/医療10件
    • ゲリーボーネルベーターセッション (5 m)
    • 五反田歯科 (53 m)
    • ティーオーシービル歯科医院 (127 m)
    • TOCビル診療所 (164 m)
    • 五反田リハビリテーション病院 (217 m)
    • 櫻井クリニック (224 m)
    • カナイ歯科クリニック (251 m)
    • こだまクリニック (254 m)
    • 五反田ファインクリニック (286 m)
    • 品川区 戸越台在宅介護支援センター (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 専修幼稚園 (89 m)
    • ポピンズナーサリースクール西五反田 (186 m)
    • 第一日野すこやか園 (209 m)
    • キッズガーデン品川西五反田 (226 m)
    • 品川区立西五反田第二保育園 (234 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (239 m)
    • 平塚保育園 (264 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (325 m)
    • ベネッセ大崎広小路保育園 (434 m)
    • ひよこの家保育園 (448 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西五反田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,110万~3,773万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 78万円
坪単価
232万円 〜 259万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より29.1% 低い↓
東京都の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 20534位
品川区
1554棟中 1247位
西五反田
160棟中 126位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション西五反田の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション西五反田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,140万〜3,300万円対前年同月比3,140万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西五反田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,999万円です。専有面積は約30㎡〜約48㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)南東-
2024年2月2,980万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)南東-
2024年1月3,480万円11〜152DK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)北西-
2024年1月2,780万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)北西
2023年12月2,780万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)北西

会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.48%下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して+41.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.58%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション西五反田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡49件2,557.1万円(72.3万円)
41〜50㎡161件3,291.5万円(72.9万円)

ライオンズマンション西五反田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,291.5万円(㎡単価72.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション西五反田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,466.7万円64.2万円
4階〜6階3,213.1万円71.6万円
7階〜8階2,468.6万円61.7万円
9階〜10階2,797.1万円64.7万円
11階〜12階3,387.1万円79.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,648.9万円68.3万円
2LDK/2SLDK等3,334.1万円75.5万円
3LDK/3SLDK等2,740万円59.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,266.8万円72.9万円
2,633.8万円59.8万円
西2,072.1万円62.4万円
北/北東/北西2,668.2万円70.1万円

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ライオンズマンション西五反田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.9万円1DK30.46㎡8.9万円-1〜5-
2024年8月8.9万円1DK30.46㎡8.9万円-1〜5-
2024年5月14.5万円3DK46.05㎡1.0万円14.5万円1〜5-
2023年11月10.8万円1DK30.46㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2023年10月10.8万円1DK30.46㎡10.8万円10.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西五反田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.8万円
46.7㎡ / 南東
2階9.1万〜9.6万円
30.46㎡ / 西
14.2万〜14.9万円
46.05㎡ / 南東
14.1万〜14.9万円
46.05㎡ / -
3階14.2万〜14.9万円
46.05㎡ / -
14.2万〜14.9万円
46.05㎡ / -
4階13.9万〜14.6万円
44.94㎡ / -
14万〜14.7万円
44.94㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
46.05㎡ / 南東
5階13.3万〜14万円
44.94㎡ / 北西
6階14.5万〜15.2万円
46.05㎡ / 南東
7階11.3万〜11.9万円
38.99㎡ / 北
14.5万〜15.2万円
46.05㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
30.46㎡ / 西
12.3万〜13万円
38.99㎡ / -
29.4万〜30.8万円
92.1㎡ / 南東
9階9.4万〜9.9万円
30.46㎡ / 東
14.7万〜15.5万円
46.05㎡ / 南東
10階14.8万〜15.5万円
46.05㎡ / 南東
14.8万〜15.5万円
46.05㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
45.63㎡ / 南東
11階14.8万〜15.5万円
46.05㎡ / -
14.5万〜15.2万円
44.94㎡ / 南西
12階12.9万〜13.5万円
40.87㎡ / 西
12万〜12.6万円
39.18㎡ / 北西

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ライオンズマンション西五反田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション西五反田周辺の中古マンション

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ライオンズマンション西五反田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した202件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 78万円です。

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