ライオンズマンション西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
6階、2SK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 6階, 2SK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2SK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田7丁目23-11
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西五反田の販売中の中古物件
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ライオンズマンション西五反田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシゴタンダ | 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田7丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (197 m)
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- セブンイレブン 品川荏原店 (430 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (321 m)
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- かもめ第3工房 (563 m)
- 病院/医療10件
- ゲリーボーネルベーターセッション (5 m)
- 五反田歯科 (53 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (127 m)
- TOCビル診療所 (164 m)
- 五反田リハビリテーション病院 (217 m)
- 櫻井クリニック (224 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 専修幼稚園 (89 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (186 m)
- 第一日野すこやか園 (209 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (226 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (234 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (239 m)
- 平塚保育園 (264 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (325 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (434 m)
- ひよこの家保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～3,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西五反田の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,999万円です。専有面積は約30㎡〜約48㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.48％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 2,557.1万円（72.3万円） |
| 41〜50㎡ | 161件 | 3,291.5万円（72.9万円） |
ライオンズマンション西五反田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,291.5万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,466.7万円 | 64.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,213.1万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,468.6万円 | 61.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,797.1万円 | 64.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,387.1万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,648.9万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,334.1万円 | 75.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,266.8万円 | 72.9万円 |
| 東 | 2,633.8万円 | 59.8万円 |
| 西 | 2,072.1万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,668.2万円 | 70.1万円 |
ライオンズマンション西五反田の売却のご相談
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ライオンズマンション西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SK、約44㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.9万円 | 1DK | 30.46㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.9万円 | 1DK | 30.46㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 14.5万円 | 3DK | 46.05㎡ | 1.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.8万円 | 1DK | 30.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 1DK | 30.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 46.7㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 30.46㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 46.05㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 46.05㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 46.05㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 46.05㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 44.94㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 44.94㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 46.05㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 44.94㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 46.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 38.99㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 46.05㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 30.46㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 38.99㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 92.1㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 30.46㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 46.05㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 46.05㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 46.05㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 45.63㎡ / 南東 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 46.05㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 44.94㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 40.87㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 39.18㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西五反田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション西五反田は、大京観光によって1980年04月に竣工された総戸数106戸の12階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約48㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,110万～3,773万円、参考相場単価は70万円/㎡～78万円/㎡となっています。