池田山グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億5,700万 〜 2億6,990万円
2階、4LDK、約240㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億5,700万円 〜 2億6,990万円 | 2階, 4LDK, 約240㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目6-24
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目6-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり557円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (201 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (201 m)
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- 友好会(医療法人社団) (277 m)
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- ほっぺるランド東五反田 (415 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (418 m)
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- 学研こども園 (447 m)
- こっこる (454 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (598 m)
- 港区立白金台幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,380万～2億6,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約240㎡のお部屋の場合 2億5,700万 〜 2億6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田山グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 110.1万円
- 坪単価
- 364万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億5,730万〜2億7,010万円対前年同月比↓ | 2億5,700万〜2億6,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億7,100万〜2億8,500万円です。専有面積は約176㎡〜約240㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2億8,000万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約240㎡ (約73坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2億8,000万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約240㎡ (約73坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2億8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約240㎡ (約73坪) | 約118万円 (約392万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2億8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約240㎡ (約73坪) | 約118万円 (約392万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2億8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約240㎡ (約73坪) | 約118万円 (約392万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 94件 | 2億4,115.3万円（107.9万円） |
池田山グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,115.3万円（㎡単価107.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
池田山グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億7,100万円 | 97.1万円 |
| 2階 | 1億7,420万円 | 96.5万円 |
| 3階 | 2億6,539.4万円 | 110.3万円 |
| 4階 | 2億6,800万円 | 111.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2億488.9万円 | 104.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億6,223.4万円 | 108.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億3,539.4万円 | 106.2万円 |
池田山グランドヒルズの売却のご相談
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池田山グランドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池田山グランドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池田山マンション | 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 1.1万円 | 1.1万円 |
| ザパークハウス池田山 | 2024年1月 | 23.0万円 | 1LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| アルファホームズ池田山 | 2023年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 50.0万円 | 25.0万円 |
| ベルメゾン池田山 | 2015年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 64.0万円 | 32.0万円 |
| ヴェール池田山 | 2014年9月 | 60.0万円 | 3SLDK | 180.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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