近鉄ハイツ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年07月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目6-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近鉄ハイツ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンテツハイツコイシカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目6-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩16分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (105 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
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- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- 竹早教員保育士養成所 (257 m)
- toiro (268 m)
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- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (336 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (402 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (435 m)
- 小石川消防署 (507 m)
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- 子育てひろば水道 (561 m)
- 病院/医療10件
- 小林医院 (80 m)
- 小石川ホームクリニック (89 m)
- 朝比奈歯科医院 (89 m)
- 三橋医院 (90 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (92 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (99 m)
- 吉澤歯科クリニック (110 m)
- 文京歯科医院 (121 m)
- 時岡歯科医院 (135 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (88 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (211 m)
- 明照幼稚園 (271 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (366 m)
- ハッピーマム小石川園 (434 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (435 m)
- 久堅保育園 (454 m)
- 福寿幼稚園 (488 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (510 m)
- 文京区立こひなた保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近鉄ハイツ小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近鉄ハイツ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,410万～4,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
近鉄ハイツ小石川の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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近鉄ハイツ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近鉄ハイツ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋65.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近鉄ハイツ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,276.8万円（64.8万円） |
近鉄ハイツ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,276.8万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
近鉄ハイツ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,247万円 | 64.5万円 |
| 4階 | 3,880万円 | 57万円 |
| 5階 | 2,300万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,165.8万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,115.8万円 | 62.4万円 |
| 西 | 4,480万円 | 65.8万円 |
近鉄ハイツ小石川の売却のご相談
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近鉄ハイツ小石川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
近鉄ハイツ小石川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート小石川竹早 | 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 小石川ハウス | 2024年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | 28.5万円 |
| ファミール小石川ベルファース | 2024年1月 | 21.5万円 | 2LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| ザサンメゾン文京小石川 | 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| ベリスタ小石川竹早町 | 2023年6月 | 14.8万円 | 1LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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