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茗渓マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
6階、4DK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円6階, 4DK, 約86㎡の例
売買履歴35件2020年11月24日更新
家賃相場11万 〜 30万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％6階, 4DK, 約86㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

4687人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区大塚4丁目40-1
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
築年月
1969年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 茗渓マンション
  • 茗渓マンションのエントランス
  • 茗渓マンションの看板
  • 茗渓マンションの外観

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茗渓マンションの販売中の中古物件

茗渓マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

茗渓マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

茗渓マンションの基本情報

茗渓マンションは、木元総業によって1969年09月に竣工された総戸数28戸の12階建マンションです。施工は稲葉工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約111㎡、間取りが2DK、3K、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,200万～3,478万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイケイマンション管理会社自主管理
住所東京都 文京区 大塚4丁目40-1管理形態委託
郵便番号〒112-0012管理員日勤
築年月1969年9月管理費1㎡あたり161円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建12階建間取り2DK、3K、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社木元総業バイク置き場-
施工会社稲葉工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区大塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩8分、護国寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (536 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (559 m)
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (572 m)
    • 三井住友銀行大塚支店 (574 m)
    • 三井住友銀行茗荷谷支店 (574 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (576 m)
    • (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (607 m)
  • 公園10件
    • 大塚窪町公園 (187 m)
    • 大塚公園 (309 m)
    • 占春園 (322 m)
    • 教育の森公園 (332 m)
    • 南大塚からたち公園 (441 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (513 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (604 m)
    • 南大塚公園 (679 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (842 m)
    • 千石緑地 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (23 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 大塚一丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (443 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (459 m)
    • ローソン 小石川五丁目店 (495 m)
    • ローソン 茗荷谷駅前店 (499 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (511 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (558 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (306 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (376 m)
    • ライフ 新大塚店 (480 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (528 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (557 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (568 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (699 m)
    • マルエツ プチ 護国寺駅前店 (721 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (769 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立筑波大学附属小学校 (245 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (251 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (252 m)
    • 東邦音楽大学 文京キャンパス (263 m)
    • 文京区 大塚小学校育成室 (264 m)
    • 三室戸学園 (265 m)
    • 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (274 m)
    • 文京区立大塚小学校 (275 m)
    • 国立お茶の水女子大学附属高校 (318 m)
    • 放送大学 東京文京学習センター (331 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小石川消防署 大塚出張所 (215 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (246 m)
    • 大塚公園集会所 (249 m)
    • 東邦音楽短期大学図書館 (266 m)
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (315 m)
    • 大塚地域活動センター (385 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (415 m)
    • お茶の水女子大学附属図書館 (496 m)
    • 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (500 m)
    • 大塚警察署 大塚六丁目交番 (620 m)
  • 病院/医療10件
    • 茗和歯科 (111 m)
    • 小家歯科医院 (153 m)
    • やすだクリニック (167 m)
    • なかまち歯科クリニック (177 m)
    • 音羽ファミリー歯科 (191 m)
    • アリア文京大塚 (194 m)
    • 小石川東京病院 (195 m)
    • 斉藤整形外科 (221 m)
    • 小石川メンタルクリニック (224 m)
    • 文京くすのきの郷 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (22 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (315 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (344 m)
    • お茶の水女子大学附属幼稚園 (446 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (447 m)
    • 千石西保育園 (488 m)
    • 文京区立お茶の水女子大学こども園 (519 m)
    • 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (532 m)
    • ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (609 m)
    • 音羽幼稚園 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茗渓マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茗渓マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～3,478万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より71.4% 低い↓
東京都の平均より63.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約86㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35479位
文京区
1354棟中 1352位
大塚
112棟中 112位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 茗渓マンションの相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.1万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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茗渓マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4DK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茗渓マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約111㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,480万円1〜54DK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2020年10月2,480万円1〜54DK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2020年9月2,480万円1〜54DK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2020年8月2,480万円1〜54DK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-
2020年7月2,480万円1〜54DK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.54％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋81.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茗渓マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件850万円（21万円）
81〜90㎡24件3,007.1万円（34.6万円）
101㎡〜9件5,980万円（53.5万円）

茗渓マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,007.1万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

茗渓マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,841.2万円34.1万円
7階〜8階2,382万円35.3万円
9階〜10階1,620万円23.6万円
11階〜12階5,980万円53.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等850万円21万円
3LDK/3SLDK等5,158.2万円50.5万円
4LDK/4SLDK等3,025.4万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,694.3万円34.5万円

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茗渓マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃6階、4DK、約86㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.4万円
  • 4K〜4LDK平均 25.1万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月30.0万円2LDK92.0㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年9月12.0万円2DK43.6㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2023年7月11.5万円2DK40.39㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年6月11.5万円2DK40.39㎡11.5万円11.5万円6〜10南東
2023年1月11.5万円1LDK44.82㎡11.5万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茗渓マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
34.3㎡ / 南		30.9万〜32.5万円
111.83㎡ / -
2階
3階
4階26.4万〜27.7万円
92.0㎡ / -		24.9万〜26.2万円
86.96㎡ / -
5階13.2万〜13.9万円
44.82㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
40.39㎡ / 南東
7階25.3万〜26.6万円
86.97㎡ / -
8階13.7万〜14.4万円
48.0㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
48.0㎡ / 南
9階21.7万〜22.8万円
68.61㎡ / 南
10階
11階
12階10.5万〜11万円
34.3㎡ / 南		13万〜13.6万円
43.6㎡ / -		33.4万〜35.1万円
111.83㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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茗渓マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

茗渓マンション周辺の中古マンション

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パセオ文京茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
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フェニックス茗荷谷

フェニックス茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
文京区大塚4丁目

750万〜1,450万円

16㎡
ニューハイム文京

ニューハイム文京

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
文京区大塚4丁目

780万〜3,980万円

22㎡〜55㎡
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ドゥーエ茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
文京区大塚3丁目

スカイコートお茶の水女子大前第2

スカイコートお茶の水女子大前第2

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
文京区大塚3丁目

1,550万〜1,630万円

19㎡〜20㎡
ビューネ茗荷谷

ビューネ茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
文京区大塚3丁目

1,080万〜2,000万円

17㎡〜22㎡

茗渓マンション周辺の相場が近い中古マンション

スターハイツ

スターハイツ

都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩13分
荒川区町屋6丁目

1,270万円

49㎡〜55㎡
寿町フラワーホーム

寿町フラワーホーム

都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩2分
台東区寿3丁目

1,050万〜2,990万円

31㎡〜42㎡
蔵前コヤマハイツ

蔵前コヤマハイツ

都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩3分
台東区寿3丁目

800万〜2,380万円

29㎡〜76㎡
第1よしながビル

第1よしながビル

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩5分
北区王子4丁目

790万〜924万円

34㎡
メゾンフェスタ

メゾンフェスタ

都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩7分
荒川区東日暮里5丁目

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町屋コーポ

都電荒川線「町屋二丁目駅」徒歩5分
荒川区町屋4丁目

680万〜1,498万円

36㎡〜40㎡

茗渓マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 31万円です。

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