ライオンズマンション千歳船橋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
2階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 2階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋2丁目13-5
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション千歳船橋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションチトセフナバシダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋2丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩18分、経堂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (565 m)
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- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (138 m)
- 有隣病院 (154 m)
- 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (157 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (166 m)
- 有隣介護保険サービス (181 m)
- 有隣ケアセンター (181 m)
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- 吉澤内科ハートクリニック (243 m)
- 川崎歯科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春光幼稚園 (275 m)
- 千歳なないろ保育園 (285 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (359 m)
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- キッズスマイル世田谷千歳台 (402 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (438 m)
- フラヌール保育園分園 (510 m)
- 祖師谷わかば保育園 (527 m)
- エクレール保育園 (539 m)
- すこやか園分園キリン (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション千歳船橋第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション千歳船橋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,129万～4,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション千歳船橋第2の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション千歳船橋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千歳船橋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション千歳船橋第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,616万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 4,214.7万円（68.1万円） |
ライオンズマンション千歳船橋第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,214.7万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション千歳船橋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,492.3万円 | 56.6万円 |
| 2階 | 3,453.6万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 3,106.7万円 | 48.8万円 |
| 4階 | 4,379.7万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,346.7万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,021.1万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.3万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,503.1万円 | 57.8万円 |
| 西 | 4,047.4万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,640万円 | 60.3万円 |
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ライオンズマンション千歳船橋第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション千歳船橋第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ千歳船橋 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| クレイシア世田谷船橋 | 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | - | 7.9万円 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2024年4月 | 21.5万円 | 3LDK | 21.5万円 | - |
| ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 2023年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| クレッセント千歳船橋 | 2020年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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