ラシーヌ砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 4,990万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 4,990万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
5439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧2丁目7-22
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラシーヌ砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシーヌキヌタ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧2丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アール･ビー不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩13分、成城学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- サミットストア 砧環八通り店 (186 m)
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- ミニコープ祖師谷店 (650 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (661 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (751 m)
- サミットストア 砧店 (757 m)
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- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (780 m)
- オオゼキ 砧店 (795 m)
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- TAKUMI (250 m)
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- 山野児童館 (544 m)
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- リサイクル千歳台 (342 m)
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- 山野区民集会所 (585 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (611 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (686 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (786 m)
- 砧まちづくりセンター (815 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (918 m)
- 病院/医療10件
- クレッセントきぬた小児科クリニック (133 m)
- 世田谷シティ歯科 (166 m)
- イタクラ歯科クリニック (308 m)
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- とみやまクリニック (387 m)
- ひまわり歯科 (401 m)
- 砧ゆり眼科医院 (405 m)
- ひまわりクリニック (408 m)
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- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (116 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (136 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (164 m)
- すこやか園分園クジラ (185 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (237 m)
- 大蔵保育園 (459 m)
- 桜ケ丘保育園 (463 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (502 m)
- すこやか園分園キリン (554 m)
- あけぼの幼稚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシーヌ砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシーヌ砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,745万～5,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.8% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラシーヌ砧の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラシーヌ砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ | 4,760万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシーヌ砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシーヌ砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,180万円（65.4万円） |
ラシーヌ砧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,180万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラシーヌ砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,493.3万円 | 71.3万円 |
| 2階 | 5,074万円 | 65.4万円 |
| 3階 | 4,884万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,382.4万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,700万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,568.9万円 | 58.1万円 |
ラシーヌ砧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラシーヌ砧の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラシーヌ砧には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタスガーデン砧 | 2019年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | - |
| ドレッセ砧2丁目 | 2017年5月 | 21.8万円 | 3LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
| パークハイム祖師谷大蔵 | 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| エクレールガーデン砧 | 2015年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| パークハウス砧二丁目 | 2013年12月 | 23.5万円 | 3LDK | 47.0万円 | 23.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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