ザパームス本郷龍岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,870万 〜 9,310万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,870万円 〜 9,310万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目8-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス本郷龍岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスホンゴウタツオカ | 管理会社 | 東誠コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩9分、上野広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 湯島三和クリニック (309 m)
- さとう歯科医院 (331 m)
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- ちびっ子ハウス (425 m)
- 忍岡こども園 (562 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (588 m)
- たんぽぽ保育園分園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス本郷龍岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス本郷龍岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,139万～9,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,870万 〜 9,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス本郷龍岡の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス本郷龍岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,860万〜9,310万円対前年同月比↑ | 8,870万〜9,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス本郷龍岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜9,380万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 8,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス本郷龍岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 8,102万円（105.5万円） |
ザパームス本郷龍岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,102万円（㎡単価105.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパームス本郷龍岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,326.7万円 | 84.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,405万円 | 73.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,861万円 | 89.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,638.3万円 | 86.3万円 |
| 9階 | 6,990万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,477.1万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,594.2万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,556.3万円 | 85.7万円 |
| 東 | 4,430万円 | 68.2万円 |
ザパームス本郷龍岡の売却のご相談
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ザパームス本郷龍岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパームス本郷龍岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス本郷東大前 | 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 9.2万円 | 9.2万円 |
| 日商岩井第2本郷マンション | 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ゾンネンハイム本郷 | 2023年7月 | 7.4万円 | ワンルーム | 7.4万円 | - |
| ザパークハウス湯島龍岡町 | 2020年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| レオ竜岡 | 2020年3月 | 35.0万円 | 3DK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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