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東急ドエルアルス本郷南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,190万 〜 7,550万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,190万円 〜 7,550万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴432023年02月28日更新
家賃相場9.5万 〜 28万円
表面利回り3.4% 〜 4.27階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2739人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区本郷2丁目15-16
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩5分
築年月
1997年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス本郷南
  • 東急ドエルアルス本郷南
  • 東急ドエルアルス本郷南のエントランス
  • 東急ドエルアルス本郷南のエントランス

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東急ドエルアルス本郷南の基本情報

東急ドエルアルス本郷南は、東急不動産によって1997年09月に竣工された総戸数44戸の13階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約77㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,938万~9,711万円、参考相場単価は108万円/㎡~126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスホンゴウミナミ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 本郷2丁目15-16管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり248円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建13階建間取り1R、1K、1SK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。水道橋駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 本郷支店 (176 m)
    • 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (271 m)
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (284 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店 (293 m)
    • サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (322 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (334 m)
  • 公園8件
    • 本郷給水所公苑 (72 m)
    • お茶の水公園 (658 m)
    • 西神田公園 (782 m)
    • 礫川公園 (913 m)
    • 西神田けやきの広場 (921 m)
    • 芳林公園 (928 m)
    • 淡路公園 (984 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (185 m)
    • ローソン 順天堂医院B棟店 (237 m)
    • ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (258 m)
    • ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (310 m)
    • ファミリーマート 本郷三丁目店 (348 m)
    • ローソン 御茶ノ水店 (360 m)
    • ファミリーマート 湯島一丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (382 m)
    • ローソン 文京サッカー通り店 (388 m)
    • セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (391 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (133 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (160 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (204 m)
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (778 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (826 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (837 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (849 m)
    • 肉のハナマサ 湯島店 (891 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立北京中医薬大学日本校 (213 m)
    • 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (219 m)
    • 私立東洋学園大学本郷キャンパス (228 m)
    • 東洋学園大学 本郷キャンパス (232 m)
    • 私立順天堂大学 (240 m)
    • 私立昭和一高学園昭和第一高校 (309 m)
    • 文京区立本郷台中学校 (315 m)
    • 私立桜蔭中学校 (321 m)
    • 文京区 湯島児童館 (322 m)
    • 私立桜蔭高校 (325 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (84 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (84 m)
    • 本郷交流館 (92 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (221 m)
    • 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (234 m)
    • 社団法人日本精神神経学会 (289 m)
    • 文京区立湯島図書館 (319 m)
    • 湯島第二会館 (326 m)
    • 本富士警察署 壱岐坂交番 (331 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (367 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (91 m)
    • 本郷三丁目・植村クリニック (97 m)
    • ファミリー歯科医院 (119 m)
    • 堀江歯科クリニック (129 m)
    • コーラルクリニック (130 m)
    • 本郷壱岐坂矯正歯科 (132 m)
    • ヘルパーステーションせら (149 m)
    • 訪問看護ステーションけせら (149 m)
    • 居宅介護支援事業所けせら (149 m)
    • 永井接骨院 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園分園 (314 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (319 m)
    • ぽけっとランド本郷 (360 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (369 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (387 m)
    • 本郷保育園 (391 m)
    • 中央会堂幼稚園 (396 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (525 m)
    • 東京こども保育園 (534 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス本郷南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス本郷南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,938万~9,711万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 126万円
坪単価
359万円 〜 416万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より12.3% 高い↑
東京都の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
7,190万 〜 7,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5257位
文京区
1348棟中 403位
本郷
170棟中 73位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス本郷南の相場

    ㎡単価
    108.8万円
    坪単価
    359.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東急ドエルアルス本郷南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,190万〜7,550万円対前年同月比7,190万〜7,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス本郷南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜8,380万円です。専有面積は約27㎡〜約77㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月7,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約375万円)-
2022年12月7,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約124万円 (約412万円)--
2022年11月6,780万円11〜151SLDK約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)-
2022年11月7,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約124万円 (約412万円)--
2022年10月6,980万円11〜151SLDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約397万円)-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス本郷南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円ワンルーム36.71㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年2月28.0万円3LDK65.34㎡56.0万円28.0万円6〜10-
2024年2月13.0万円ワンルーム36.71㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年1月13.0万円ワンルーム36.71㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年12月13.4万円ワンルーム38.81㎡13.4万円13.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス本郷南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.3万円
33.39㎡ / -
20.5万〜21.5万円
58.13㎡ / -
23.1万〜24.2万円
65.34㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
27.09㎡ / -
20.6万〜21.6万円
58.13㎡ / -
23.2万〜24.3万円
65.34㎡ / -
4階12.8万〜13.4万円
38.81㎡ / 北
20.7万〜21.8万円
58.13㎡ / -
23.3万〜24.5万円
65.34㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
36.71㎡ / 北西
27万〜28.3万円
77.22㎡ / 西
23.3万〜24.5万円
64.8㎡ / 南東
6階23.3万〜24.5万円
64.8㎡ / -
25.3万〜26.6万円
65.34㎡ / 南
7階21.6万〜22.6万円
58.13㎡ / 南
23.6万〜24.8万円
65.34㎡ / -
8階21.1万〜22.2万円
58.13㎡ / -
23.6万〜24.8万円
64.8㎡ / -
9階21.2万〜22.3万円
58.13㎡ / -
21.2万〜22.3万円
58.13㎡ / -
23.9万〜25.1万円
65.34㎡ / -
10階21.4万〜22.4万円
58.13㎡ / -
24万〜25.2万円
65.34㎡ / -
11階22万〜23.1万円
58.13㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
64.8㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
64.8㎡ / -
12階27.4万〜28.7万円
68.69㎡ / 南
25.5万〜26.8万円
68.69㎡ / -
13階25.1万〜26.3万円
67.21㎡ / -

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