東急ドエルアルス本郷南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,140万 〜 7,500万円
7階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,140万円 〜 7,500万円 | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷2丁目15-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス本郷南の販売中の中古物件
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東急ドエルアルス本郷南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス本郷南の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスホンゴウミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷2丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水道橋駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 弓町本郷幼稚園 (369 m)
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- 本郷保育園 (391 m)
- 中央会堂幼稚園 (396 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (525 m)
- 東京こども保育園 (534 m)
- 日生湯島保育園ひびき (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス本郷南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス本郷南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～9,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,140万 〜 7,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス本郷南の相場
- ㎡単価
- 108.1万円
- 坪単価
- 357.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス本郷南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,500万円対前年同月比↓ | 7,140万〜7,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス本郷南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜8,380万円です。専有面積は約27㎡〜約77㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス本郷南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 6,135.8万円（105.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 7,262.3万円（112.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,513.3万円（71.4万円） |
東急ドエルアルス本郷南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,262.3万円（㎡単価112.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス本郷南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,725万円 | 80.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,939.4万円 | 96.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,952.9万円 | 96.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,727.1万円 | 106.2万円 |
| 12階〜13階 | 6,676.7万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,473.6万円 | 77万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,448.5万円 | 88.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,270.9万円 | 100.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,213万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,407.5万円 | 102.8万円 |
| 西 | 5,513.3万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,310万円 | 69.2万円 |
東急ドエルアルス本郷南の売却のご相談
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東急ドエルアルス本郷南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12.5万円 | 1SK | 33.39㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 13.0万円 | ワンルーム | 36.71㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.5万円 | ワンルーム | 33.39㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.9万円 | ワンルーム | 36.71㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | ワンルーム | 36.71㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス本郷南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 33.39㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 58.13㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 65.34㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 30.24㎡ / - | 21万〜22万円 58.13㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 65.34㎡ / - |
| 4階 | 13万〜13.6万円 38.81㎡ / 北 | 21.1万〜22.1万円 58.13㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 65.34㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 36.71㎡ / 北西 | 27.5万〜28.8万円 77.22㎡ / 西 | 23.8万〜24.9万円 64.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 23.8万〜24.9万円 64.8㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 65.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.9万〜23万円 58.13㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 65.34㎡ / - | |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 58.13㎡ / - | 24万〜25.2万円 64.8㎡ / - | |
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 58.13㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 58.13㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 65.34㎡ / - |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 58.13㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 65.34㎡ / - | |
| 11階 | 22.4万〜23.5万円 58.13㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 64.8㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 64.8㎡ / - |
| 12階 | 27.9万〜29.3万円 68.69㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 68.69㎡ / - | |
| 13階 | 25.5万〜26.8万円 67.21㎡ / - |
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東急ドエルアルス本郷南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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