池袋サンシャインプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目2-5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋サンシャインプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロサンシャインプラザ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり547円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩7分、アクセス良好です。池袋駅から徒歩7分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (50 m)
- 第四銀行 池袋支店 (62 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 池袋店 共同出張所 (151 m)
- セブン銀行 サンシャインシティ 共同出張所 (151 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (190 m)
- あすか信用組合 池袋支店 (208 m)
- セブン銀行 アニメイト池袋本店 共同出張所 (229 m)
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- ファミリーマート サンシャインシティ店 (70 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (121 m)
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- ローソン 池袋駅東店 (155 m)
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- ファミリーマート サンシャインCPH店 (172 m)
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- サンシャイン西友 (294 m)
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- まいばすけっと 向原駅北店 (662 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京電子専門学校 (162 m)
- 鹿島学園通信制学習センター池袋校 (199 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (203 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク池袋本庁舎 (108 m)
- 公共職業安定所池袋 サンシャイン庁舎 雇用保険給付課 (109 m)
- ハローワーク池袋サンシャイン庁舎 (127 m)
- 豊島区 生活産業プラザ (214 m)
- 豊島区 消費生活センター (214 m)
- 一般財団法人 東京城北勤労者サービスセンター (214 m)
- 豊島区 池袋保健所 (234 m)
- 豊島区AIDS(エイズ)知ろう館 (234 m)
- 豊島区 子ども事故予防センターKidsafe(キッズセイフ) (234 m)
- 病院/医療10件
- 池袋病院 (90 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 池袋診療所 (124 m)
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- サン虎の門クリニック (131 m)
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- 大沢眼科内科 (131 m)
- 杉田歯科医院 (131 m)
- 飛鳥歯科クリニック (131 m)
- 山口クリニック (131 m)
- 高橋内科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園東池袋園 (272 m)
- 東池袋第一保育園 (335 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (353 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (417 m)
- 東池袋第二保育園 (498 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (498 m)
- アスク池袋保育園 (517 m)
- まちの保育園東池袋 (558 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (588 m)
- アンソレイユ保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋サンシャインプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋サンシャインプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,235万～2,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約31㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋サンシャインプラザの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋サンシャインプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋サンシャインプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,699万円です。専有面積は約31㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,699万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2015年7月 | 2,199万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2015年5月 | 2,299万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2015年4月 | 2,299万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋サンシャインプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,078万円（65.8万円） |
池袋サンシャインプラザの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,078万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
池袋サンシャインプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,899.4万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,074.8万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,660万円 | 52.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,977.3万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,887.1万円 | 59.8万円 |
池袋サンシャインプラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池袋サンシャインプラザの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池袋サンシャインプラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池袋 | 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 東池袋マンション | 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 8.1万円 |
| ライオンズマンション東池袋 | 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| クレール東池袋 | 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 8.4万円 | - |
| サンシャインコーケンプラザ | 2023年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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