アドゥスイール両国
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中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目27-5
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドゥスイール両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドゥスイールリョウゴク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エイゼット管財 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡本巧業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩12分、蔵前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (324 m)
- サミットストア 両国石原店 (352 m)
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- スマートキッズプラス両国 (586 m)
- 私立安田学園高校 (642 m)
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- 病院/医療10件
- けあビジョン両国 (71 m)
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- なかの歯科医院 (104 m)
- 篠田歯科医院 (117 m)
- 山田記念病院訪問看護室 (188 m)
- やまだ訪問看護ステーション (188 m)
- 山田記念病院 (188 m)
- みたに皮膚科クリニック (189 m)
- 石原整骨院 (202 m)
- ケアセンターえがお (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 光の園保育学校外手分園 (220 m)
- 本所白百合幼稚園 (225 m)
- アスク両国保育園 (230 m)
- 石原ここわ保育園 (278 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (309 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (361 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (445 m)
- アスク両国保育園 (449 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドゥスイール両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドゥスイール両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,845万～4,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドゥスイール両国の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドゥスイール両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドゥスイール両国の売買履歴
アドゥスイール両国には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ両国 | 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約67万円(約223万円) | - |
| アドゥスィール両国石原 | 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円(約274万円) | - |
| ハイシティ吾妻橋 | 2023年6月 | 1,210万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約60万円(約200万円) | - |
| ライオンズマンション両国第5 | 2023年1月 | 4,090万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約73万円(約241万円) | - |
| プレミアムキューブ両国 | 2020年3月 | 3,430万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円(約257万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
アドゥスイール両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,305万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,814.5万円 | 50.1万円 |
| 5階〜7階 | 2,830万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,819.7万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,305万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,965万円 | 51万円 |
| 西 | 2,836万円 | 50.7万円 |
アドゥスイール両国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドゥスイール両国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アドゥスイール両国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ吾妻橋 | 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 6.3万円 | 6.3万円 |
| ハイシティ両国 | 2024年2月 | 9.2万円 | 1DK | - | 9.2万円 |
| プレミアムキューブ両国 | 2023年10月 | 8.4万円 | 1K | - | - |
| メゾンサンクレール | 2021年1月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| アドゥスィール両国石原 | 2020年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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