フォレスティア上北沢第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,300万 〜 6,610万円
2階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,300万円 〜 6,610万円 | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢3丁目6-25
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレスティア上北沢第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレスティアカミキタザワダイイチ | 管理会社 | フージャースリビング、住友林業レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢3丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友林業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜上水駅から徒歩10分、八幡山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (511 m)
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- 病院/医療10件
- ノーブルデンタルオフィス (68 m)
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- 桂眼科クリニック (261 m)
- 山崎歯科医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 小さなおうち保育園 (186 m)
- みんなのおうち保育園 (317 m)
- 上北沢こぐま保育園 (334 m)
- 松沢保育園 (336 m)
- いずみの園保育園 (424 m)
- 上北沢保育園 (582 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (671 m)
- 世田谷区立八幡山幼稚園 (688 m)
- 南八幡山保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスティア上北沢第1の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスティア上北沢第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,294万～6,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,300万 〜 6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレスティア上北沢第1の相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレスティア上北沢第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,290万〜6,610万円対前年同月比↑ | 6,300万〜6,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスティア上北沢第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜6,480万円です。専有面積は約72㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスティア上北沢第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 5,751.9万円（79.4万円） |
フォレスティア上北沢第1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,751.9万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォレスティア上北沢第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,430万円 | 88.8万円 |
| 2階 | 5,438.6万円 | 75.1万円 |
| 3階 | 5,828万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,380万円 | 74.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,380万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,696.4万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,981.6万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,751.9万円 | 79.4万円 |
フォレスティア上北沢第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレスティア上北沢第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレスティア上北沢第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル桜上水 | 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 50.0万円 |
| 日神デュオステージ上北沢 | 2024年2月 | 10.9万円 | 1K | 10.9万円 | 10.9万円 |
| 上北沢ヒルズ | 2019年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| 上北沢コートテラス(コートフロント･サウスフロント) | 2018年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| 上北沢シティハウス | 2016年1月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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