エミエルタワー竹の塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
14階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 14階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.5％ | 14階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エミエルタワー竹の塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミエルタワータケノヅカ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西竹の塚1丁目11-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒121-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水･三平･東武谷内田･金澤建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西竹の塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舎人公園駅から徒歩26分、西新井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (117 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (165 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (198 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (224 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (477 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (553 m)
- JA東京スマイル伊興支店 (562 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (740 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (199 m)
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- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (423 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (433 m)
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- スーパー9件
- 西友 竹の塚店 (28 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (218 m)
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- 八百梅 (416 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (549 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (592 m)
- マルエツ 伊興店 (861 m)
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- 足立区立第十四中学校 (119 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (453 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (460 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (498 m)
- 足立区立栗原北小学校 (686 m)
- 足立区立伊興小学校 (824 m)
- 足立区立渕江小学校 (852 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (887 m)
- 足立区立西伊興小学校 (920 m)
- 足立区立保木間小学校 (925 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署淵江出張所 (937 m)
- 西新井消防署 (960 m)
- 病院/医療10件
- 足立区 竹の塚休日応急診療所 (13 m)
- 足立区 竹の塚休日応急歯科診療所 (13 m)
- 竹ノ塚デンタルクリニック (36 m)
- 竹ノ塚デンタルオフィス (37 m)
- トムズ歯科 (62 m)
- 高野歯科医院 (72 m)
- 竹の塚整骨院 (81 m)
- 竹の塚西口整骨院 (93 m)
- ニチイケアセンター竹の塚 (93 m)
- 大鈴ビル歯科クリニック (95 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊興大境保育園 (132 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (189 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (196 m)
- ふちえ幼稚園 (293 m)
- ステラ竹の塚 (360 m)
- ぱんだ保育園 (395 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (432 m)
- ミルキーランド保育園 (502 m)
- 竹塚幼稚園 (514 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミエルタワー竹の塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミエルタワー竹の塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～3,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミエルタワー竹の塚の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミエルタワー竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミエルタワー竹の塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,290万円 | 26〜30 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 4,480万円 | 26〜30 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.91％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミエルタワー竹の塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,686.7万円（57.3万円） |
エミエルタワー竹の塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,686.7万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エミエルタワー竹の塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜27階 | 3,498万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,498万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,686.7万円 | 57.3万円 |
| 西 | 3,180万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 49.8万円 |
エミエルタワー竹の塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミエルタワー竹の塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.7万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | ワンルーム | 37.87㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 20.0万円 | ワンルーム | 37.87㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | ワンルーム | 37.87㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 20.0万円 | ワンルーム | 37.87㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩1分にあり、東京メトロ日比谷線にも乗り入れているので、都心へのアクセスも良好です。
竹ノ塚駅始発があるため、竹ノ塚駅は、23区内で通勤時に座れる確率が非常に高い駅とも言われ、通勤通学にも便利です。
「エミエルタワー竹の塚」の住居フロアは5階以上で、1階部分にはスーパー「西友」があり、24時間営業なので、普段のお買い物に非常に便利です。
2階には「竹の塚休日応急診療所」があり、万が一の際にはすぐに行けるので安心です。3・4階は公共駐車場になっています。
エミエルタワー竹の塚は、東急リバブルによって2005年03月に竣工された総戸数254戸の27階建マンションです。施工は清水･三平･東武谷内田･金澤建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,631万～3,709万円、参考相場単価は42万円/㎡～52万円/㎡となっています。