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フォルスコート浅草隅田公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,680万 〜 8,070万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,680万円 〜 8,070万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴14件2023年09月07日更新
家賃相場25万 〜 36万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3510人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区花川戸2丁目2-2
交通
  • 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩4分
築年月
1997年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォルスコート浅草隅田公園
  • フォルスコート浅草隅田公園
  • フォルスコート浅草隅田公園のエントランス
  • フォルスコート浅草隅田公園のエントランス

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フォルスコート浅草隅田公園の販売中の中古物件

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購入相談

フォルスコート浅草隅田公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルスコート浅草隅田公園の基本情報

フォルスコート浅草隅田公園は、プロバイスプロパティーズによって1997年11月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,999万～1億10万円、参考相場単価は109万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルスコートアサクサスミダコウエン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 台東区 花川戸2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒111-0033管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり186円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プロバイスプロパティーズバイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区花川戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の浅草駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。浅草駅から徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ASAKUSA EXCHANGE@SUMIDAGAWA(浅草エクスチェンジ@隅田川) (36 m)
    • 東京信用金庫浅草支店 (183 m)
    • ミニストップ吾妻橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 朝日信用金庫浅草雷門支店 (288 m)
    • みずほ銀行雷門支店 (322 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 浅草駅 共同出張所 (333 m)
    • マルエツ プチ本所四丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東武浅草駅前出張所 無人ATM (354 m)
    • ポプラ本所吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ファミリーマート銀鈴堂吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
  • 公園10件
    • 花川戸公園 (178 m)
    • 隅田公園 (297 m)
    • 区立隅田公園 (315 m)
    • 浅草公園 (371 m)
    • 待乳山聖天公園 (400 m)
    • 隅田川テラス (439 m)
    • しいのき児童遊園 (590 m)
    • 吾妻橋公園 (602 m)
    • 富士公園 (603 m)
    • 駒形公園 (672 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 台東浅草6丁目店 (191 m)
    • ミニストップ 浅草駅北口店 (241 m)
    • コンビニエンスサカイヤ (254 m)
    • デイリーヤマザキ 浅草花川戸店 (261 m)
    • セブンイレブン 浅草馬道店 (306 m)
    • ポプラ 新浅草店 (336 m)
    • デイリーヤマザキ 東武浅草駅前店 (367 m)
    • セブンイレブン 東武浅草駅前店 (421 m)
    • ローソン 向島一丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 浅草雷門前店 (484 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 花川戸二丁目店 (174 m)
    • 北野エース 松屋浅草店 (382 m)
    • オオゼキ 浅草雷門店 (607 m)
    • ロヂャース浅草店 (613 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (616 m)
    • まいばすけっと 雷門2丁目店 (694 m)
    • 西友 浅草ROX食品館 (740 m)
    • ライフ 浅草店 (812 m)
    • 三平ストア浅草店 (826 m)
    • 東武ストア 東浅草一丁目店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浅草こどもクラブ (127 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (131 m)
    • 台東区立浅草小学校 (167 m)
    • 墨田区立小梅小学校 (456 m)
    • 台東区立富士小学校 (590 m)
    • 東京都立浅草高校 (603 m)
    • 今戸児童館 (708 m)
    • 田原こどもクラブ (825 m)
    • 台東区立田原小学校 (839 m)
    • 千束小学校こどもクラブ (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浅草保健相談センター (130 m)
    • 東京都 産業労働局 皮革技術センター 台東支所 (131 m)
    • 浅草警察署 聖天町交番 (214 m)
    • 日本堤消防署二天門出張所 (289 m)
    • 墨田区役所 (352 m)
    • すみだリバーサイドホール (375 m)
    • 本所警察署 横綱交番 (384 m)
    • 浅草警察署 観音前警備派出所 (407 m)
    • 浅草寺こども図書館 (419 m)
    • 浅草警察署 花川戸交番 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳澤小児院 (104 m)
    • 浅草ハートクリニック (116 m)
    • 花川戸歯科医院 (151 m)
    • 浅草スカイデンタルクリニック (181 m)
    • いしはら接骨院 (192 m)
    • 宮内歯科医院 (215 m)
    • こもれび訪問看護リハビリステーション (234 m)
    • 安田歯科醫院 (235 m)
    • はなまるホーム浅草 (241 m)
    • ふじか歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花川戸保育園 (115 m)
    • ソラスト浅草 (230 m)
    • 浅草寺幼稚園 (450 m)
    • みつな保育園 (522 m)
    • 台東区立富士幼稚園 (594 m)
    • 向島ひまわり保育園 (735 m)
    • チェリッシュ浅草保育園 (771 m)
    • 育正保育園 (810 m)
    • 台東区立田原幼稚園 (833 m)
    • 小梅保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルスコート浅草隅田公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルスコート浅草隅田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,999万～1億10万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 111万円
坪単価
360万円 〜 367万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より25.2% 高い↑
東京都の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,680万 〜 8,070万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7089位
台東区
1159棟中 188位
花川戸
21棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フォルスコート浅草隅田公園の相場

    ㎡単価
    109万円
    坪単価
    360.5万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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フォルスコート浅草隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,690万〜8,070万円対前年同月比↑7,680万〜8,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルスコート浅草隅田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜1億900万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1億900万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約121万円 (約400万円)南東-
2023年8月1億900万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約121万円 (約400万円)南東-
2018年4月8,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約92万円 (約304万円)南東-
2018年4月5,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)南東-
2018年3月5,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.5％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルスコート浅草隅田公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件5,540万円（84.6万円）
71〜80㎡3件5,380万円（76.3万円）
81〜90㎡1件8,900万円（109.1万円）
91〜100㎡4件9,590万円（106.1万円）

フォルスコート浅草隅田公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,590万円（㎡単価106.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フォルスコート浅草隅田公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,018万円66.5万円
4階〜6階4,657.3万円73万円
7階〜9階5,347.8万円77.8万円
10階〜12階7,792.9万円90.5万円
13階〜14階7,102.9万円83万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,119.3万円70.9万円
3LDK/3SLDK等5,021.5万円74.5万円
4LDK/4SLDK等7,472.6万円87.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,315万円85.6万円

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フォルスコート浅草隅田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.5万〜23.6万円
  • 3K〜3LDK平均 26.8万〜28.2万円
  • 4K〜4LDK平均 33.3万〜35万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月36.0万円4LDK90.32㎡36.0万円36.0万円11〜15-
2023年7月25.0万円2LDK65.52㎡25.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルスコート浅草隅田公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階23.3万〜24.5万円
62.52㎡ / -
3階20.9万〜21.9万円
55.46㎡ / 南東		25.2万〜26.4万円
65.52㎡ / 南
4階20.9万〜21.9万円
55.46㎡ / -		24.7万〜25.9万円
65.52㎡ / -
5階21万〜22万円
55.46㎡ / -		24.8万〜26万円
65.52㎡ / -
6階21.1万〜22.2万円
55.46㎡ / -		24.9万〜26.2万円
65.52㎡ / -
7階25.1万〜26.3万円
65.52㎡ / -		25.1万〜26.3万円
65.52㎡ / -
8階25.3万〜26.6万円
65.52㎡ / 南東		27.2万〜28.6万円
70.5㎡ / 南東
9階31.9万〜33.5万円
82.48㎡ / -
10階35.1万〜36.8万円
90.35㎡ / -
11階35.3万〜37万円
90.35㎡ / -
12階32.3万〜34万円
82.48㎡ / -
13階32.5万〜34.1万円
82.48㎡ / -
14階36万〜37.8万円
90.35㎡ / 南東		32.7万〜34.3万円
82.48㎡ / -

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フォルスコート浅草隅田公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルスコート浅草隅田公園周辺の中古マンション

花川戸サニーマンション

花川戸サニーマンション

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩4分
台東区花川戸2丁目

2,830万〜8,000万円

40㎡〜134㎡
花川戸ハイツ

花川戸ハイツ

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩5分
台東区花川戸2丁目

58㎡〜71㎡
フォリア浅草

フォリア浅草

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩3分
台東区花川戸1丁目

1,950万〜6,680万円

34㎡〜78㎡
NO IMAGE

グランドメゾン浅草花川戸

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩3分
台東区花川戸1丁目

8,200万〜1億1,980万円

40㎡〜50㎡
ジーベックアイディ浅草

ジーベックアイディ浅草

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩4分
台東区花川戸2丁目

1,820万〜5,480万円

25㎡〜77㎡
グランベルセントローレンスタワー

グランベルセントローレンスタワー

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩3分
台東区花川戸1丁目

2,780万〜7,250万円

56㎡〜69㎡

フォルスコート浅草隅田公園周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム月島シティーコート

クレストフォルム月島シティーコート

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
中央区月島4丁目

5,180万〜8,780万円

66㎡〜71㎡
グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート

グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート

都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
墨田区緑3丁目

1,680万〜3,880万円

20㎡〜54㎡
ストークエイコー

ストークエイコー

東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩7分
文京区千駄木3丁目

5,380万〜6,499万円

85㎡〜122㎡
NO IMAGE

グローリオコンフォート東京菊川

都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
墨田区立川3丁目

3,300万〜6,180万円

32㎡〜55㎡
NO IMAGE

クレヴィア日暮里ザレジデンス

ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩8分
荒川区東日暮里5丁目

3,790万〜5,780万円

31㎡〜54㎡
NO IMAGE

プロスタイルウェルス南千住メディフィス

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩10分
台東区日本堤1丁目

3,480万〜3,990万円

40㎡

フォルスコート浅草隅田公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価109万円 〜 111万円です。

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