Dクラディア成瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南成瀬1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア成瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアナルセ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南成瀬1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南成瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の成瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。つくし野駅から徒歩27分、町田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA町田市成瀬駅前支店 (245 m)
- 横浜銀行 成瀬支店 (278 m)
- 横浜信用金庫成瀬支店 (383 m)
- りそな銀行 成瀬支店 (392 m)
- 三菱UFJ銀行成瀬支店 (432 m)
- スリーエフ成瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- きらぼし銀行 成瀬支店 (734 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳成瀬店 (814 m)
- 公園3件
- 松葉公園 (466 m)
- 南成瀬D号緑地 (556 m)
- 堂之坂公苑 (646 m)
- コンビニ9件
- ローソン 町田成瀬中央通店 (89 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅南口店 (278 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅北店 (352 m)
- ローソン 町田南成瀬一丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (554 m)
- セブンイレブン 成瀬店 (687 m)
- セブンイレブン 町田小川2丁目店 (803 m)
- ミニストップ 町田小川2丁目店 (828 m)
- ローソン 町田成瀬街道店 (940 m)
- スーパー9件
- わくわく広場 成瀬駅前店 (181 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン)成瀬店 (200 m)
- 生活クラブ生協 デポー町田 (201 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン)成瀬店 (244 m)
- わくわく広場成瀬駅前店 (333 m)
- ビッグ・エー 成瀬北口駅前店 (483 m)
- コープみらい ミニコープ成瀬店 (721 m)
- 三徳 成瀬店 (804 m)
- Santoku(サントク)成瀬店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市 なんなる学童保育クラブ (265 m)
- 町田市立南成瀬小学校 (265 m)
- ウイングまちだ成瀬 (493 m)
- 町田市 どろん子学童保育クラブ (546 m)
- 東京都立小川高校 (553 m)
- 町田市立南第四小学校 (586 m)
- 東京都立成瀬高校 (715 m)
- 町田市 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (742 m)
- 西東京朝鮮第二幼初級学校 (760 m)
- 町田市立高ケ坂小学校 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (386 m)
- 町田警察署 成瀬駐在所 (572 m)
- 町田市立金森図書館 (574 m)
- 町田消防署成瀬出張所 (624 m)
- 町田市役所 成瀬コミュニティセンター (726 m)
- 町田市役所 そよかぜ学童保育クラブ (775 m)
- 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (801 m)
- 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいもみじ館・金森 (890 m)
- 町田警察署 成瀬駅前交番 (990 m)
- 高ヶ坂ふれあいセンター (991 m)
- 病院/医療10件
- BBC&Sもりの森野整骨院 (43 m)
- 山田歯科成瀬クリニック (52 m)
- 南成瀬歯科医院 (89 m)
- ひろせ接骨院 (112 m)
- おおしま皮膚科 (129 m)
- 黒木整形外科 (129 m)
- 園田クリニック (149 m)
- 成瀬接骨院 (162 m)
- リプラリハビリ訓練室ナルセ (172 m)
- ACTまちだ居宅介護支援事業所(NPO法人) (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まろんちゃんのおうち (188 m)
- 町田わかくさ保育園分園 (189 m)
- 成瀬南野保育園 (225 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園 (256 m)
- 第一富士幼稚園 (585 m)
- 学校法人立華学園 たちはな幼稚園 (606 m)
- たちはな幼稚園 (612 m)
- 町田わかくさ保育園 (629 m)
- 高ヶ坂ふたば保育園 (731 m)
- ねむの木保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア成瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア成瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～4,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア成瀬の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア成瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア成瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,280万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア成瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,457.8万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,752.3万円（52.3万円） |
Dクラディア成瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,752.3万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Dクラディア成瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,661.4万円 | 51万円 |
| 3階 | 4,000万円 | 49万円 |
| 4階 | 3,335万円 | 52.9万円 |
| 5階 | 3,948.3万円 | 55.7万円 |
| 6階 | 3,505万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,438.9万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,535.8万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 49万円 |
Dクラディア成瀬の売却のご相談
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Dクラディア成瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dクラディア成瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ成瀬 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 南成瀬テラス | 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| カウンテスコート | 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| プラザ成瀬 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| Dクラディア成瀬欅坂 | 2014年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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