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Dクラディア成瀬欅坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,940万 〜 4,130万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,940万円 〜 4,130万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2022年04月14日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

1408人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市南成瀬1丁目6-7
交通
  • ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩7分
築年月
2006年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア成瀬欅坂の販売中の中古物件

Dクラディア成瀬欅坂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア成瀬欅坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア成瀬欅坂の基本情報

Dクラディア成瀬欅坂は、大和ハウス工業によって2006年09月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,542万～4,732万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアナルセケヤキザカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 町田市 南成瀬1丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒194-0045管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり220円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市南成瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の成瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。つくし野駅から徒歩27分、町田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA町田市成瀬駅前支店 (301 m)
    • 横浜銀行 成瀬支店 (332 m)
    • 横浜信用金庫成瀬支店 (435 m)
    • りそな銀行 成瀬支店 (446 m)
    • 三菱UFJ銀行成瀬支店 (488 m)
    • スリーエフ成瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • きらぼし銀行 成瀬支店 (748 m)
    • 東京スター銀行ATM 三徳成瀬店 (827 m)
    • きらぼし銀行 金森出張所 (981 m)
  • 公園3件
    • 松葉公園 (415 m)
    • 南成瀬D号緑地 (594 m)
    • 堂之坂公苑 (702 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 町田成瀬中央通店 (145 m)
    • セブンイレブン 町田成瀬駅南口店 (329 m)
    • セブンイレブン 町田成瀬駅北店 (403 m)
    • ローソン 町田南成瀬一丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (602 m)
    • セブンイレブン 成瀬店 (695 m)
    • セブンイレブン 町田小川2丁目店 (832 m)
    • ミニストップ 町田小川2丁目店 (852 m)
    • セブンイレブン 町田金森店 (973 m)
    • ローソン 町田成瀬街道店 (993 m)
  • スーパー9件
    • わくわく広場 成瀬駅前店 (204 m)
    • 生活クラブ生協 デポー町田 (233 m)
    • BIG YOSUN(ビッグヨーサン)成瀬店 (247 m)
    • SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン)成瀬店 (300 m)
    • わくわく広場成瀬駅前店 (390 m)
    • ビッグ・エー 成瀬北口駅前店 (539 m)
    • コープみらい ミニコープ成瀬店 (675 m)
    • 三徳 成瀬店 (816 m)
    • Santoku(サントク)成瀬店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 町田市 なんなる学童保育クラブ (256 m)
    • 町田市立南成瀬小学校 (256 m)
    • 町田市 どろん子学童保育クラブ (540 m)
    • ウイングまちだ成瀬 (547 m)
    • 東京都立小川高校 (570 m)
    • 町田市立南第四小学校 (576 m)
    • 町田市 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (687 m)
    • 西東京朝鮮第二幼初級学校 (708 m)
    • 東京都立成瀬高校 (739 m)
    • 町田市立高ケ坂小学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (443 m)
    • 町田警察署 成瀬駐在所 (539 m)
    • 町田市立金森図書館 (557 m)
    • 町田消防署成瀬出張所 (604 m)
    • 町田市役所 成瀬コミュニティセンター (731 m)
    • 町田市役所 高ヶ坂けやき学童保育クラブ (746 m)
    • 町田市役所 そよかぜ学童保育クラブ (822 m)
    • 町田市役所 高齢者福祉センター ふれあいもみじ館・金森 (881 m)
    • 高ヶ坂ふれあいセンター (936 m)
    • 町田警察署 成瀬駅前交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 南成瀬歯科医院 (32 m)
    • BBC&Sもりの森野整骨院 (44 m)
    • 山田歯科成瀬クリニック (99 m)
    • ひろせ接骨院 (168 m)
    • おおしま皮膚科 (186 m)
    • 黒木整形外科 (186 m)
    • とくとみ内科消化器科医院 (188 m)
    • 成瀬接骨院 (191 m)
    • 園田クリニック (205 m)
    • リプラリハビリ訓練室ナルセ (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成瀬南野保育園 (197 m)
    • まろんちゃんのおうち (244 m)
    • 町田わかくさ保育園分園 (245 m)
    • 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園 (311 m)
    • 学校法人立華学園 たちはな幼稚園 (557 m)
    • たちはな幼稚園 (562 m)
    • 第一富士幼稚園 (590 m)
    • 町田わかくさ保育園 (665 m)
    • 高ヶ坂ふたば保育園 (675 m)
    • 高ケ坂保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア成瀬欅坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,542万～4,732万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
185万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より34.6% 高い↑
東京都の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,940万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26898位
町田市
313棟中 70位
南成瀬
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア成瀬欅坂の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.8万円

  • 町田市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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Dクラディア成瀬欅坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比↑3,940万〜4,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア成瀬欅坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月3,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2021年5月3,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)--
2019年10月3,299万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)西済
2019年9月3,299万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)西済
2019年7月3,380万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)西済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア成瀬欅坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件3,475万円（50.8万円）
71〜80㎡14件3,521.3万円（47.7万円）

Dクラディア成瀬欅坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.3万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dクラディア成瀬欅坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,430.7万円46.5万円
3階〜4階3,360万円47.1万円
5階3,475万円50.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,630万円49.2万円
2LDK/2SLDK等3,386.4万円45.9万円
3LDK/3SLDK等3,429万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,247.1万円48万円
東3,100万円42万円
西3,463.8万円46.9万円

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Dクラディア成瀬欅坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.5万円3LDK68.4㎡13.5万円13.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア成瀬欅坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.4万円
73.78㎡ / 西
2階13.1万〜13.8万円
73.78㎡ / 西
3階12.6万〜13.2万円
68.4㎡ / 南西
4階13.7万〜14.4万円
74.2㎡ / -
5階13.4万〜14.1万円
70.72㎡ / 南		13万〜13.7万円
68.4㎡ / 南
6階

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Dクラディア成瀬欅坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア成瀬欅坂周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア成瀬

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩7分
町田市南成瀬1丁目

2,850万〜4,280万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

リステージ成瀬

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩6分
町田市南成瀬1丁目

2,730万〜4,000万円

65㎡〜89㎡
NO IMAGE

カウンテスコート

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩3分
町田市南成瀬1丁目

3,480万〜5,300万円

68㎡〜97㎡
NO IMAGE

南成瀬テラス

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩3分
町田市南成瀬1丁目

2,390万〜4,780万円

46㎡〜101㎡
NO IMAGE

プラザ成瀬

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩2分
町田市南成瀬1丁目

1,200万〜2,980万円

54㎡〜80㎡
NO IMAGE

ドラゴンマンション成瀬1番館

ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩3分
町田市南成瀬1丁目

3,580万〜4,880万円

71㎡〜86㎡

Dクラディア成瀬欅坂周辺の相場が近い中古マンション

エンゼルハイム扇橋

エンゼルハイム扇橋

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
江東区扇橋3丁目

1,980万〜5,080万円

47㎡〜65㎡
エレガンス中野

エレガンス中野

西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
中野区新井3丁目

1,080万〜1,280万円

17㎡
ラレジダンスドエチュード

ラレジダンスドエチュード

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩7分
中野区本町3丁目

780万〜1,050万円

16㎡
三田新中野コーポ

三田新中野コーポ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
中野区本町5丁目

800万〜2,380万円

17㎡〜30㎡
入谷松が谷マンション

入谷松が谷マンション

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
台東区松が谷4丁目

1,280万〜3,980万円

23㎡〜63㎡
サンハイツ蔵前

サンハイツ蔵前

都営浅草線「蔵前駅」徒歩1分
台東区蔵前3丁目

998万円

20㎡

Dクラディア成瀬欅坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 63万円です。

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