ルネ花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井7丁目6-1
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩19分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルネ花小金井の販売中の中古物件
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ルネ花小金井の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルネ花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネハナコガネイ | 管理会社 | 総合ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井7丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 302戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数302戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ花小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- サークルK小平花小金井 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
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- 公園8件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 小平天神町四丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 公立昭和病院店 (270 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (409 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (616 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (673 m)
- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 小平小金井街道店 (857 m)
- ファミリーマート 花小金井四丁目店 (922 m)
- ローソン 小平天神町二丁目店 (950 m)
- ファミリーマート 花小金井駅南口店 (985 m)
- スーパー3件
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- 西友 花小金井店 (875 m)
- いなげやina21小平天神店 (884 m)
- 学校/教育施設9件
- 小平市立小平第三中学校 (334 m)
- 小平市立小平第六中学校 (492 m)
- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (736 m)
- 小平市立小平第五小学校 (750 m)
- 小平市立 第九小学童クラブ 第一 (899 m)
- 小平市立小平第九小学校 (911 m)
- 小平市立小平第七小学校 (971 m)
- 小平市立 第七小学童クラブ 第一 (984 m)
- 小平市立 第二小学童クラブ (993 m)
- 公共施設/機関5件
- 小平消防署花小金井出張所 (523 m)
- 小平市立大沼図書館 (837 m)
- 小平市立 大沼公民館 (837 m)
- 小平市中央図書館花小金井北分室 (915 m)
- 小平市立 花小金井北公民館 (921 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションあゆみ (69 m)
- 公立昭和病院 (255 m)
- 花こがねい (264 m)
- 高野歯科医院 (326 m)
- 塚本整骨院 (330 m)
- 渡辺内科医院 (354 m)
- 大林医院 (433 m)
- カーサプラチナ花小金井 (481 m)
- 鈴の木台診療所 (496 m)
- あやとり小平 (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- このはな保育園 (309 m)
- 小平みどり幼稚園 (530 m)
- アスク花小金井保育園 (551 m)
- すずのき台保育園 (631 m)
- プチ・ふたば保育園 (671 m)
- こぶし保育園 (774 m)
- うめのき保育園 (775 m)
- てんじん保育園 (838 m)
- うれしい森保育園 (871 m)
- やさしい森保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,577万～5,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より43.4% 高い↑ 東京都の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ花小金井の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,906.3万円（45.9万円） |
| 71〜80㎡ | 155件 | 3,465.6万円（46.6万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 3,748.6万円（45.1万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 4,352.3万円（47万円） |
ルネ花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,465.6万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルネ花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,396.1万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,731.2万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,836.7万円 | 46.4万円 |
| 7階 | 3,349.1万円 | 46.2万円 |
| 8階 | 3,612.1万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.3万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540.2万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,352.3万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,985.1万円 | 47.3万円 |
| 東 | 3,412.2万円 | 45.3万円 |
ルネ花小金井の売却のご相談
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ルネ花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.67㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.67㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ花小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 63.28㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 75.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 77.06㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 72.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 75.93㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 92.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 77.49㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 92.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 82.67㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 92.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 81.36㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 77.01㎡ / - | |
| 7階 | 15.6万〜16.3万円 72.72㎡ / - | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 72.72㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 95.67㎡ / 東 |
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ルネ花小金井へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルネ花小金井周辺の中古マンション
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