グリーンビレッジ花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市天神町4丁目23-4
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンビレッジ花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンビレッジハナコガネイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 天神町4丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市天神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。小平駅から徒歩23分、一橋学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ花小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- スリーエフ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- ミニストップ小平鈴木町 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
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- 鈴木町第2児童公園 (362 m)
- 天神地域センター公園 (376 m)
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- 鈴木町地域センター公園 (802 m)
- 回田けやき児童公園 (837 m)
- 花南第1児童公園 (988 m)
- コンビニ9件
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- ローソン 小平鈴木町一丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (584 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (597 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (693 m)
- ローソン 小平天神町二丁目店 (909 m)
- ローソン 小平学園東町店 (985 m)
- ファミリーマート 小平小金井街道店 (993 m)
- スーパー3件
- ビッグエー小平鈴木店 (586 m)
- いなげやina21小平天神店 (814 m)
- 西友 花小金井店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立小平第三中学校 (216 m)
- 小平市立小平第六中学校 (615 m)
- 小平市立 第九小学童クラブ 第一 (723 m)
- 小平市立小平第九小学校 (734 m)
- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (848 m)
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- 小平市立小平第五小学校 (869 m)
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- 小平市立 第八小学童クラブ (876 m)
- 小平市立小平第八小学校 (876 m)
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- 小平消防署花小金井出張所 (683 m)
- 小平市立大沼図書館 (904 m)
- 小平市立 大沼公民館 (904 m)
- 小平市立 鈴木公民館 (949 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションあゆみ (116 m)
- 高野歯科医院 (145 m)
- 塚本整骨院 (161 m)
- 渡辺内科医院 (178 m)
- 花こがねい (264 m)
- カーサプラチナ花小金井 (299 m)
- 鈴の木台診療所 (311 m)
- 大林医院 (377 m)
- あやとり小平 (405 m)
- あやとりANNEX (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小平みどり幼稚園 (425 m)
- すずのき台保育園 (451 m)
- このはな保育園 (458 m)
- プチ・ふたば保育園 (554 m)
- こぶし保育園 (600 m)
- アスク花小金井保育園 (710 m)
- やさしい森保育園 (714 m)
- うめのき保育園 (760 m)
- てんじん保育園 (808 m)
- 小平なみき幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンビレッジ花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンビレッジ花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,377万～2,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンビレッジ花小金井の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンビレッジ花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンビレッジ花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,999万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンビレッジ花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,616.5万円（38.9万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 2,691.1万円（35.6万円） |
グリーンビレッジ花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.1万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンビレッジ花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,901.1万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 2,628.7万円 | 34.3万円 |
| 4階 | 2,567.5万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 2,473.3万円 | 32.5万円 |
| 6階 | 2,825万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,422.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,699.5万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,701.9万円 | 36.8万円 |
グリーンビレッジ花小金井の売却のご相談
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グリーンビレッジ花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.3万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンビレッジ花小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 78.2㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 77.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 75.02㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 67.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.4万〜14万円 76.21㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 77.73㎡ / 南 |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 76.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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