グランシティ玉川上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東大和市上北台3丁目427-1
- 交通
- 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ玉川上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティタマガワジョウスイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東大和市 上北台3丁目427-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒207-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり397円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市上北台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の桜街道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉川上水駅から徒歩12分、上北台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯能信用金庫東大和支店 (82 m)
- 西武信用金庫桜街道支店 (246 m)
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- ファミリーマート 上北台駅店 (728 m)
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- スーパー6件
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- 東大和市立第四中学校 (728 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東大和市 上北台公民館 (399 m)
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- 病院/医療10件
- さくらこどもクリニック (167 m)
- わかさ歯科医院 (195 m)
- さくら街道歯科 (205 m)
- 新城医院 (266 m)
- メトロ歯科医院 (298 m)
- 平原皮ふ科 (309 m)
- かえで耳鼻咽喉科 (346 m)
- かしの木歯科医院 (364 m)
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- 比留間整骨院 (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 玉川上水保育園 (500 m)
- 上北台こひつじ保育園 (528 m)
- れんげ武蔵保育園 (641 m)
- れんげ桜が丘保育園 (666 m)
- 明徳保育園 (679 m)
- 立野みどり保育園 (723 m)
- 東京多摩幼稚園 (756 m)
- 保育所アレグロバンビーノ (771 m)
- ふたば保育園 (780 m)
- 聖光緑が丘保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ玉川上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,548万～3,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東大和市の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ玉川上水の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ玉川上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ玉川上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ玉川上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,705.4万円 | 39.6万円 |
| 2階 | 2,439.2万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 3,136.4万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 2,533.3万円 | 36.1万円 |
| 5階 | 2,844.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,719万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,656.9万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.6万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,518.5万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,480万円 | 37万円 |
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グランシティ玉川上水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ玉川上水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム玉川上水 | 2023年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| 東大和サニーコーポ | 2020年11月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | - |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2020年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2019年12月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| サンクレイドル玉川上水 | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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