グランシティ玉川上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東大和市上北台3丁目427-1
- 交通
- 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランシティ玉川上水の販売中の中古物件
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グランシティ玉川上水の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランシティ玉川上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティタマガワジョウスイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東大和市 上北台3丁目427-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒207-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり397円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市上北台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の桜街道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉川上水駅から徒歩12分、上北台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 飯能信用金庫東大和支店 (82 m)
- 西武信用金庫桜街道支店 (246 m)
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- ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上北台店 (711 m)
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- JA東京みどり学園支店 (948 m)
- 公園4件
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- 都立東大和南公園 (884 m)
- 東大和南公園 (936 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東大和上北台3丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (343 m)
- ファミリーマート 上北台三丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 東大和上北台店 (424 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅店 (461 m)
- ファミリーマート 東大和上北台店 (483 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 上北台駅店 (728 m)
- ファミリーマート 武蔵村山大南店 (732 m)
- ローソン 上北台駅前店 (764 m)
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- コープみらい コープ上北台店 (734 m)
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- 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校 (396 m)
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- 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校 (494 m)
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- 東大和市立第四中学校 (728 m)
- 東大和市学童保育所 第八クラブ (742 m)
- 東大和市立第八小学校 (752 m)
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- 病院/医療10件
- さくらこどもクリニック (167 m)
- わかさ歯科医院 (195 m)
- さくら街道歯科 (205 m)
- 新城医院 (266 m)
- メトロ歯科医院 (298 m)
- 平原皮ふ科 (309 m)
- かえで耳鼻咽喉科 (346 m)
- かしの木歯科医院 (364 m)
- シエスタ整骨院 (411 m)
- 比留間整骨院 (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 玉川上水保育園 (500 m)
- 上北台こひつじ保育園 (528 m)
- れんげ武蔵保育園 (641 m)
- れんげ桜が丘保育園 (666 m)
- 明徳保育園 (679 m)
- 立野みどり保育園 (723 m)
- 東京多摩幼稚園 (756 m)
- 保育所アレグロバンビーノ (771 m)
- ふたば保育園 (780 m)
- 聖光緑が丘保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ玉川上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ玉川上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,487万～3,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東大和市の平均より18.7% 高い↑ 東京都の平均より54.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約66㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシティ玉川上水の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ玉川上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ玉川上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ玉川上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 2,669.9万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,715.5万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,487.1万円（43.3万円） |
グランシティ玉川上水の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,669.9万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシティ玉川上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,705.4万円 | 39.6万円 |
| 2階 | 2,439.2万円 | 33.5万円 |
| 3階 | 3,136.4万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 2,533.3万円 | 36.1万円 |
| 5階 | 2,844.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,719万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,656.9万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.6万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,518.5万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,480万円 | 37万円 |
グランシティ玉川上水の売却のご相談
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グランシティ玉川上水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ玉川上水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム玉川上水 | 2023年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| 東大和サニーコーポ | 2020年11月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | - |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2020年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2019年12月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| サンクレイドル玉川上水 | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ玉川上水へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランシティ玉川上水周辺の中古マンション
グランシティ玉川上水周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- りんかい線
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