プラネスーペリア三鷹下連雀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,680万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,680万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネスーペリア三鷹下連雀の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネスーペリアミタカシモレンジャク | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀2丁目21-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新星和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩25分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫三鷹支店 (366 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
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- ミニストップ 三鷹下連雀店 (527 m)
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- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (553 m)
- スーパー7件
- スーパーあまいけ 下連雀店 (222 m)
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- コープみらい コープ下連雀店 (436 m)
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- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (533 m)
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- 三鷹市 六小学童保育所A (627 m)
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- 私立明星学園高校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク三鷹 (378 m)
- 三鷹消防署下連雀出張所 (378 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (381 m)
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- 三鷹警察署 狐久保交番 (472 m)
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- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (701 m)
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- 病院/医療10件
- 地域包括支援センター太郎 (29 m)
- 吉岡リハビリテーションクリニック (29 m)
- のぞみメモリークリニック (37 m)
- 介護老人保健施設 太郎 (42 m)
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- 下田医院 (81 m)
- 南浦整骨院 (202 m)
- 東京国際大堀病院 (214 m)
- 宮崎耳鼻咽喉科 (221 m)
- ジャパンケア三鷹下連雀 訪問介護センター (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかね保育園 (90 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (113 m)
- さくらんぼ保育室 (229 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (384 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (435 m)
- 明泉幼稚園 (483 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (510 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (539 m)
- 下連雀保育園 (540 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネスーペリア三鷹下連雀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネスーペリア三鷹下連雀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,271万～7,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より42.3% 高い↑ 東京都の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラネスーペリア三鷹下連雀の相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラネスーペリア三鷹下連雀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネスーペリア三鷹下連雀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜7,580万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネスーペリア三鷹下連雀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,464.3万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,760万円 | 86.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,401万円 | 80.3万円 |
| 7階〜8階 | 6,045.7万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,144万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,574.6万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,520万円 | 70.4万円 |
| 東 | 6,210.6万円 | 87.9万円 |
| 西 | 5,190.6万円 | 77.8万円 |
プラネスーペリア三鷹下連雀の売却のご相談
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プラネスーペリア三鷹下連雀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネスーペリア三鷹下連雀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.7万〜23.8万円 70.21㎡ / 東 | |
| 2階 | 23.7万〜24.9万円 71.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 25.7万〜27万円 73.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 29.1万〜30.6万円 82.44㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 66.76㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 70.21㎡ / - | 24万〜25.3万円 70.21㎡ / 東 |
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