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プラネスーペリア三鷹下連雀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,540万 〜 6,860万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,540万円 〜 6,860万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場18万 〜 24万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1106人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都三鷹市下連雀2丁目21-17
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩15分
築年月
2011年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラネスーペリア三鷹下連雀
  • プラネスーペリア三鷹下連雀のエントランス
  • プラネスーペリア三鷹下連雀の看板
  • プラネスーペリア三鷹下連雀の外観

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プラネスーペリア三鷹下連雀の販売中の中古物件

プラネスーペリア三鷹下連雀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プラネスーペリア三鷹下連雀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラネスーペリア三鷹下連雀の基本情報

プラネスーペリア三鷹下連雀は、新星和不動産によって2011年10月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,439万～8,500万円、参考相場単価は97万円/㎡～103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネスーペリアミタカシモレンジャク管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 三鷹市 下連雀2丁目21-17管理形態委託
郵便番号〒181-0013管理員日勤
築年月2011年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新星和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都三鷹市下連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩25分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫三鷹支店 (366 m)
    • ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (431 m)
    • ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (468 m)
    • きらぼし銀行 三鷹支店 (524 m)
    • きらぼし銀行武蔵野支店 (525 m)
    • ファミリーマートかみや三鷹牟礼 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
  • 公園2件
    • 井の頭公園 (712 m)
    • むらさき公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (271 m)
    • セブンイレブン 三鷹駅南通り店 (381 m)
    • ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 下連雀店 (426 m)
    • ローソン 三鷹の森店 (467 m)
    • セブンイレブン 下連雀店 (508 m)
    • ミニストップ 三鷹下連雀店 (527 m)
    • ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 下連雀三丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (553 m)
  • スーパー7件
    • スーパーあまいけ 下連雀店 (222 m)
    • AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (319 m)
    • コープみらい コープ下連雀店 (436 m)
    • 地産マルシェ三鷹店 (531 m)
    • 三鷹センター 東急ストア (888 m)
    • OKストア 三鷹上連雀店 (928 m)
    • 三平ストア 三鷹店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三鷹市 四小学童保育所 (328 m)
    • 三鷹市立 むらさき子どもひろば (328 m)
    • 三鷹市立第四小学校 (395 m)
    • トータルプランM (448 m)
    • 日商簿記三鷹福祉専門学校 (472 m)
    • 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (533 m)
    • 三鷹市立第六小学校 (579 m)
    • 三鷹市 六小学童保育所A (627 m)
    • 三鷹市立第三小学校 (713 m)
    • 私立明星学園高校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク三鷹 (378 m)
    • 三鷹消防署下連雀出張所 (378 m)
    • 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (381 m)
    • 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (386 m)
    • 三鷹警察署 狐久保交番 (472 m)
    • 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (513 m)
    • 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (639 m)
    • 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (696 m)
    • 三鷹市立三鷹駅前図書館 (701 m)
    • 三鷹警察署 万助橋駐在所 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 地域包括支援センター太郎 (29 m)
    • 吉岡リハビリテーションクリニック (29 m)
    • のぞみメモリークリニック (37 m)
    • 介護老人保健施設 太郎 (42 m)
    • 川島歯科医院 (76 m)
    • 下田医院 (81 m)
    • 南浦整骨院 (202 m)
    • 東京国際大堀病院 (214 m)
    • 宮崎耳鼻咽喉科 (221 m)
    • ジャパンケア三鷹下連雀 訪問介護センター (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかね保育園 (90 m)
    • アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (113 m)
    • さくらんぼ保育室 (229 m)
    • 三鷹杉の子幼稚園 (384 m)
    • ポピンズナーサリースクール三鷹南 (435 m)
    • 明泉幼稚園 (483 m)
    • 三鷹市立南浦西保育園 (510 m)
    • にじいろ保育園三鷹下連雀 (539 m)
    • 下連雀保育園 (540 m)
    • グローバルキッズ三鷹園 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネスーペリア三鷹下連雀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネスーペリア三鷹下連雀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,439万～8,500万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 103万円
坪単価
322万円 〜 342万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較三鷹市の平均より38.7% 高い↑
東京都の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,540万 〜 6,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10257位
三鷹市
347棟中 44位
下連雀
217棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラネスーペリア三鷹下連雀の相場

    ㎡単価
    97.5万円
    坪単価
    322.5万円

  • 三鷹市の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラネスーペリア三鷹下連雀の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,540万〜6,870万円対前年同月比↑6,540万〜6,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネスーペリア三鷹下連雀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜7,580万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)東-
2023年12月6,870万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約98万円 (約324万円)東-
2023年11月6,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)東-
2023年11月7,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約102万円 (約338万円)東-
2023年10月6,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネスーペリア三鷹下連雀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件5,110万円（76.5万円）
71〜80㎡22件6,135.5万円（87万円）
81〜90㎡2件5,940万円（72.1万円）

プラネスーペリア三鷹下連雀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,110万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラネスーペリア三鷹下連雀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,464.3万円78.9万円
3階〜4階6,760万円86.4万円
5階〜6階5,401万円80.3万円
7階〜8階6,045.7万円86.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,144万円87.5万円
3LDK/3SLDK等5,574.6万円80.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,520万円70.4万円
東6,210.6万円87.9万円
西5,190.6万円77.8万円

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プラネスーペリア三鷹下連雀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.5万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.6万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月24.0万円3LDK71.5㎡24.0万円24.0万円1〜5東
2023年4月24.0万円3LDK71.5㎡24.0万円24.0万円1〜5東
2023年3月24.0万円3LDK71.5㎡24.0万円24.0万円1〜5東
2015年12月18.0万円3LDK66.76㎡18.0万円18.0万円1〜5東
2015年11月20.0万円3LDK66.76㎡20.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネスーペリア三鷹下連雀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.6万〜23.7万円
70.21㎡ / 東
2階23.6万〜24.8万円
71.5㎡ / 東
3階25.6万〜26.9万円
73.96㎡ / 東
4階28.9万〜30.4万円
82.44㎡ / 南
5階
6階23.1万〜24.2万円
66.76㎡ / -
7階
8階24.5万〜25.7万円
70.21㎡ / -		23.9万〜25.1万円
70.21㎡ / 東

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プラネスーペリア三鷹下連雀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラネスーペリア三鷹下連雀周辺の中古マンション

藤和シティホームズ三鷹下連雀

藤和シティホームズ三鷹下連雀

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩14分
三鷹市下連雀4丁目

3,580万〜7,280万円

57㎡〜93㎡
NO IMAGE

リムテラス三鷹下連雀ザグラン

京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩25分
三鷹市下連雀4丁目

サニーコート三鷹第2

サニーコート三鷹第2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩16分
三鷹市下連雀4丁目

3,480万〜5,499万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

ネクステージ三鷹

京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩26分
三鷹市下連雀4丁目

5,590万〜6,580万円

64㎡
センチュリー三鷹

センチュリー三鷹

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩14分
三鷹市下連雀4丁目

650万〜2,680万円

20㎡〜42㎡
ベルジュール三鷹

ベルジュール三鷹

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩17分
三鷹市下連雀2丁目

2,590万〜5,780万円

37㎡〜62㎡

プラネスーペリア三鷹下連雀周辺の相場が近い中古マンション

Glasfall(グラスファル)

Glasfall(グラスファル)

東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
世田谷区下馬5丁目

5,450万〜8,200万円

66㎡〜83㎡
グランドガーラ代田橋

グランドガーラ代田橋

京王線「代田橋駅」徒歩3分
世田谷区大原2丁目

1,680万〜6,000万円

23㎡〜70㎡
セボン池尻大橋

セボン池尻大橋

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分
世田谷区池尻3丁目

5,190万〜9,080万円

82㎡〜90㎡
グランドメゾン荻窪

グランドメゾン荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩4分
杉並区荻窪4丁目

5,770万円

54㎡〜67㎡
ピューイタケスズ

ピューイタケスズ

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩12分
世田谷区三宿1丁目

4,480万円

61㎡
マイキャッスル弦巻

マイキャッスル弦巻

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分
世田谷区弦巻3丁目

3,580万〜6,780万円

50㎡〜60㎡

プラネスーペリア三鷹下連雀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価97万円 〜 103万円です。

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