ライオンズ府中中河原マークスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市住吉町2丁目30-41
- 交通
- 京王線「中河原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズ府中中河原マークスフォートの販売中の中古物件
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ライオンズ府中中河原マークスフォートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズ府中中河原マークスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズフチュウナカガワラマークスフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 住吉町2丁目30-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の中河原駅で徒歩7分、アクセス良好です。聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩15分、西府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- なごみ訪問看護ステーション (201 m)
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- きずなクリニック (219 m)
- あおば歯科 (327 m)
- デンタルクリニック新井 (359 m)
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- 中河原眼科 (407 m)
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- キッズランド府中保育園 (518 m)
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- ヒューマンアカデミー中河原保育園 (713 m)
- 学校法人高野学園府中わかば幼稚園 (716 m)
- まなびの森保育園中河原 (750 m)
- キッズガーデン かわせみ (865 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ府中中河原マークスフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズ府中中河原マークスフォートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ府中中河原マークスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,884万～5,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ府中中河原マークスフォートの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ府中中河原マークスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ府中中河原マークスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,680万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ府中中河原マークスフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,623.1万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,986.7万円（49.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,020万円（54.3万円） |
ライオンズ府中中河原マークスフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,623.1万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ府中中河原マークスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,385.8万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,016.7万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,085.2万円 | 52.5万円 |
| 7階 | 4,360万円 | 54.2万円 |
| 8階 | 4,616.9万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,580万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,676.6万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,590万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,303.3万円 | 53.1万円 |
| 東 | 3,560.2万円 | 48.4万円 |
| 西 | 4,246.7万円 | 57.5万円 |
ライオンズ府中中河原マークスフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ府中中河原マークスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.3万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 14.3万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 14.3万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 13.9万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 13.9万円 | 4LDK | 92.2㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ府中中河原マークスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 73.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 73.5㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 72.04㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 92.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 75.27㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 92.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 92.5㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 75.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 75.25㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 92.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ府中中河原マークスフォートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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