府中ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市八幡町2丁目19-4
- 交通
- 京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
府中ガーデンハウスの販売中の中古物件
府中ガーデンハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
府中ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
府中ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 八幡町2丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市八幡町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の府中競馬正門前駅で徒歩6分、アクセス良好です。東府中駅から徒歩9分、府中駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- このめ保育園 (467 m)
- 府中愛児園 (471 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,563万～4,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
府中ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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府中ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約45㎡〜約79㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 58件 | 2,549.5万円（53.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,180万円（53.9万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 3,479.9万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,353.3万円（55万円） |
府中ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,549.5万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
府中ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,707万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,971万円 | 48.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,738.2万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,168.6万円 | 54.6万円 |
| 9階 | 4,117.1万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,402.5万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,709.4万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,394.8万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,945.3万円 | 54.9万円 |
| 西 | 3,302.5万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,565.7万円 | 52.2万円 |
府中ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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府中ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.9万円 | 2DK | 47.8㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 10.9万円 | 2DK | 47.8㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年2月 | 9.3万円 | 2DK | 45.07㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年1月 | 9.9万円 | 2DK | 45.07㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 47.8㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 65.57㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 66.33㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 65.57㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 47.8㎡ / 北 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 61.71㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 65.57㎡ / 北西 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 47.8㎡ / - | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 47.8㎡ / 北 | 10.5万〜11万円 47.8㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 66.33㎡ / 南 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 61.71㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 65.57㎡ / 西 | |
| 9階 | 19.4万〜20.4万円 79.08㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 63.17㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中ガーデンハウスの購入希望者情報
府中ガーデンハウスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,500万以上〜4,000万以内
面積: 50㎡以上〜70㎡以内
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府中ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
府中ガーデンハウス周辺の中古マンション
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府中ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。
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