フェニックス八王子2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市新町5-16
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス八王子2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスハチオウジニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 新町5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市新町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩6分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩12分、京王片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 中央労働金庫八王子支店 (299 m)
- 商工組合中央金庫八王子支店 (387 m)
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- 八十二銀行 八王子支店 (461 m)
- 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (463 m)
- セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (464 m)
- セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (469 m)
- 多摩信用金庫京王八王子支店 (471 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (485 m)
- 公園10件
- 竹の花公園 (25 m)
- せんとらる広場 (316 m)
- 船森公園 (394 m)
- 明神公園 (412 m)
- 元横山公園 (418 m)
- 西放射線三崎町公園 (664 m)
- 西放射線中町公園 (711 m)
- 大和田西公園 (729 m)
- 松林公園 (746 m)
- 元横山2号河川敷広場 (789 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八王子元横山町一丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (273 m)
- ファミリーマート 南多摩高校前店 (324 m)
- ローソン 八王子横山町店 (335 m)
- ファミリーマート 京王八王子駅前店 (430 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (449 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (452 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (467 m)
- セブンイレブン 八王子横山町店 (503 m)
- ローソン 八王子東町店 (507 m)
- スーパー10件
- イオンフードスタイル八王子店 (448 m)
- グルメシティ 京王八王子店 (552 m)
- グルメシティ八王子大和田店 (605 m)
- ダイエー八王子大和田店 (605 m)
- フードウェイ八王子東急スクエア店 (623 m)
- 業務スーパー 田町店 (672 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (729 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (729 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (729 m)
- イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立第五中学校 (261 m)
- 東京都立南多摩中等教育学校 (268 m)
- 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (276 m)
- 八王子市立第十小学校 (461 m)
- 八王子市 第十小学童保育所 (462 m)
- 鹿島学園高校八王子キャンパス (497 m)
- 八王子市立第一小学校 (518 m)
- ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (532 m)
- 八王子市立第四小学校 (604 m)
- 八王子市 第四小学童保育所 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子警察署 横山地域安全センター (329 m)
- 八王子簡易裁判所 (341 m)
- 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (367 m)
- 法テラス 八王子 (428 m)
- 八王子市生涯学習センター図書館 (454 m)
- 八王子市 生涯学習センター (478 m)
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- 八王子警察署 大和田交番 (549 m)
- 八王子市保健所 (555 m)
- 八王子スクエアビル (614 m)
- 病院/医療10件
- 園部歯科診療所 (55 m)
- 社会福祉法人明徳会 (98 m)
- 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (127 m)
- ほねつぎ山口 (141 m)
- 八王子クリニック新町 (147 m)
- シルバーヒルズ八王子ヘルパーセンター (148 m)
- 米山産婦人科病院 (151 m)
- 池田歯科医院 (260 m)
- 元横山歯科医院 (262 m)
- みどりクリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八王子幼稚園 (246 m)
- 船森保育園 (355 m)
- ポポラー東京八王子園 (376 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (427 m)
- 八王子エンゼルホーム (488 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (511 m)
- かしわ幼稚園 (560 m)
- 省我保育園 (574 m)
- つくし保育園 (622 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス八王子2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス八王子2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス八王子2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,102万～2,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より72.6% 高い↑ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス八王子2番館の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス八王子2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス八王子2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,390万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,770万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,770万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,770万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス八王子2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,479.3万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,598.8万円 | 71.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,547.3万円 | 68.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,729.2万円 | 58.9万円 |
| 9階 | 2,290万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,525.9万円 | 67.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,647.5万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,622.5万円 | 75.4万円 |
| 東 | 1,489万円 | 64.2万円 |
| 西 | 1,978.8万円 | 54.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 63.3万円 |
フェニックス八王子2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス八王子2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で260件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 44.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 1K | 20.88㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 1K | 23.88㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.4万円 | 1LDK | 42.84㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス八王子2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.88㎡ / 東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 23.88㎡ / - |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 20.88㎡ / 西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 23.78㎡ / - |
| 6階 | 6万〜6.3万円 23.88㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 22.79㎡ / 東 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 45.49㎡ / 西 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 45.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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