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フェニックス八王子2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
5階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円5階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴218件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 10.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

1978人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市新町5-16
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩6分
築年月
2009年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス八王子2番館の販売中の中古物件

フェニックス八王子2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フェニックス八王子2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェニックス八王子2番館の基本情報

フェニックス八王子2番館は、トーシンによって2009年04月に竣工された総戸数95戸の9階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約45㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,104万～2,693万円、参考相場単価は55万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスハチオウジニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 八王子市 新町5-16管理形態委託
郵便番号〒192-0065管理員巡回
築年月2009年4月管理費1㎡あたり178円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市新町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩6分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩12分、京王片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 中央労働金庫八王子支店 (299 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (424 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (461 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (463 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (464 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (469 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (485 m)
  • 公園10件
    • 竹の花公園 (25 m)
    • せんとらる広場 (316 m)
    • 船森公園 (394 m)
    • 明神公園 (412 m)
    • 元横山公園 (418 m)
    • 西放射線三崎町公園 (664 m)
    • 西放射線中町公園 (711 m)
    • 大和田西公園 (729 m)
    • 松林公園 (746 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (789 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (273 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (324 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (335 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (430 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (449 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (452 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (467 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (503 m)
    • ローソン 八王子東町店 (507 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (448 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (552 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (605 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (605 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (623 m)
    • 業務スーパー 田町店 (672 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (729 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (729 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (729 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五中学校 (261 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (268 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (276 m)
    • 八王子市立第十小学校 (461 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (462 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (497 m)
    • 八王子市立第一小学校 (518 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (532 m)
    • 八王子市立第四小学校 (604 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (329 m)
    • 八王子簡易裁判所 (341 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (367 m)
    • 法テラス 八王子 (428 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (454 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (478 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (527 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (549 m)
    • 八王子市保健所 (555 m)
    • 八王子スクエアビル (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 園部歯科診療所 (55 m)
    • 社会福祉法人明徳会 (98 m)
    • 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (127 m)
    • ほねつぎ山口 (141 m)
    • 八王子クリニック新町 (147 m)
    • シルバーヒルズ八王子ヘルパーセンター (148 m)
    • 米山産婦人科病院 (151 m)
    • 池田歯科医院 (260 m)
    • 元横山歯科医院 (262 m)
    • みどりクリニック (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (246 m)
    • 船森保育園 (355 m)
    • ポポラー東京八王子園 (376 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (427 m)
    • 八王子エンゼルホーム (488 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (511 m)
    • かしわ幼稚園 (560 m)
    • 省我保育園 (574 m)
    • つくし保育園 (622 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (644 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス八王子2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス八王子2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,104万～2,693万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 59万円
坪単価
182万円 〜 197万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より66.9% 高い↑
東京都の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27368位
八王子市
587棟中 37位
新町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス八王子2番館の相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フェニックス八王子2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス八王子2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,390万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(218件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,770万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)東-
2024年3月1,770万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)東-
2024年2月1,770万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約80万円 (約265万円)東-
2024年1月1,800万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)東-
2023年12月1,800万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)東-

会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェニックス八王子2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡185件1,523.9万円（67万円）
41〜50㎡38件2,248.9万円（49.4万円）

フェニックス八王子2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,523.9万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

フェニックス八王子2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,479.3万円63.5万円
3階〜4階1,598.8万円71.5万円
5階〜6階1,547.3万円68.1万円
7階〜8階1,729.2万円58.9万円
9階2,290万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,525.9万円67.1万円
1LDK/1SLDK等1,647.5万円61.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,622.5万円75.4万円
東1,489万円64.2万円
西1,978.8万円54.8万円
北/北東/北西1,450万円63.3万円

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フェニックス八王子2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で273件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.7万円1K23.88㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年10月7.0万円1K23.88㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年10月6.5万円1K23.88㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年10月7.0万円1K23.88㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2024年10月6.5万円1K20.88㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス八王子2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.9万〜6.2万円
23.88㎡ / 東
3階6.1万〜6.4万円
23.88㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
20.88㎡ / 西
5階6万〜6.3万円
23.88㎡ / 東
6階6万〜6.3万円
23.88㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
22.79㎡ / 東
8階11.6万〜12.2万円
45.49㎡ / 西
9階12万〜12.6万円
45.5㎡ / -

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フェニックス八王子2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェニックス八王子2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

フェアシス八王子新町

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市新町

3,480万〜4,280万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･フォンテーヌ

京王線「京王八王子駅」徒歩5分
八王子市明神町4丁目

1,350万〜1,790万円

48㎡〜61㎡
NO IMAGE

イニシア八王子明神町

京王線「京王八王子駅」徒歩4分
八王子市明神町4丁目

2,560万〜6,500万円

56㎡〜87㎡
NO IMAGE

コスモ八王子ロイヤルフォルム

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市新町

2,340万〜4,980万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

レーベン八王子マークゲート

京王線「京王八王子駅」徒歩9分
八王子市元横山町2丁目

NO IMAGE

トーコープラザ(八王子市)

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市元横山町2丁目

2,180万〜2,680万円

61㎡

フェニックス八王子2番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ヴェルデ町田

ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩4分
町田市原町田1丁目

2,700万〜5,198万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

クリオ町田中町1番館

小田急小田原線「町田駅」徒歩8分
町田市中町1丁目

2,390万〜4,280万円

55㎡〜76㎡
NO IMAGE

フォレスト南町田

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩4分
町田市鶴間1丁目

3,100万〜4,280万円

64㎡〜73㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ町田芹ケ谷公園

小田急小田原線「町田駅」徒歩7分
町田市原町田5丁目

2,980万〜2,999万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

パテラ聖蹟桜ヶ丘

京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩7分
多摩市関戸4丁目

1,680万〜4,380万円

41㎡〜65㎡
NO IMAGE

ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘

京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩7分
多摩市関戸2丁目

2,980万〜4,680万円

66㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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