フェアシス八王子新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市新町4-11
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フェアシス八王子新町の販売中の中古物件
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フェアシス八王子新町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フェアシス八王子新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアシスハチオウジシンチョウ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 新町4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0065 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相鉄不動産、ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市新町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩6分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩12分、京王片倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 八王子元横山町一丁目店 (31 m)
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- ファミリーマート 南多摩高校前店 (316 m)
- ローソン 八王子横山町店 (358 m)
- ファミリーマート 京王八王子駅前店 (429 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (436 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (439 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (454 m)
- ローソン 八王子東町店 (526 m)
- セブンイレブン 八王子横山町店 (534 m)
- スーパー10件
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- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (741 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (741 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (741 m)
- イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (885 m)
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- 八王子市保健所 (557 m)
- 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (618 m)
- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (102 m)
- 米山産婦人科病院 (165 m)
- ほねつぎ山口 (177 m)
- 八王子クリニック新町 (182 m)
- シルバーヒルズ八王子ヘルパーセンター (183 m)
- 八王子診療所(八王子健康管理センター) (239 m)
- 岡部歯科医院 (280 m)
- みどりクリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八王子幼稚園 (258 m)
- ポポラー東京八王子園 (354 m)
- 船森保育園 (356 m)
- 愛光大和田保育園ステーション (412 m)
- 八王子エンゼルホーム (487 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (521 m)
- かしわ幼稚園 (524 m)
- 省我保育園 (577 m)
- つくし保育園 (589 m)
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアシス八王子新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアシス八王子新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,666万～4,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より39.0% 高い↑ 東京都の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアシス八王子新町の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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フェアシス八王子新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアシス八王子新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,280万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアシス八王子新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,480万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,188万円（55.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,195.3万円（52.4万円） |
フェアシス八王子新町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,195.3万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フェアシス八王子新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,150.6万円 | 52.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,188万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,193.5万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,153.5万円 | 53.2万円 |
フェアシス八王子新町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアシス八王子新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.09㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアシス八王子新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 58.09㎡ / - | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 58.09㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 80.05㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 75.64㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアシス八王子新町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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フェアシス八王子新町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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