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モリス南大沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴74件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 10.3万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

958人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木63-6
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩16分
築年月
1994年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モリス南大沢の基本情報

モリス南大沢は、美さき不動産によって1994年11月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は神稲建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,773万～2,561万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリスミナミオオサワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 松木63-6管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員巡回
築年月1994年11月管理費1㎡あたり270円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社美さき不動産バイク置き場-
施工会社神稲建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (969 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (969 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (970 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (986 m)
  • 公園10件
    • 松木えのき公園 (137 m)
    • 松木川端公園 (171 m)
    • 松木1号緑地 (284 m)
    • 長芝原緑地 (320 m)
    • 別所くすのき公園 (420 m)
    • 蓮生寺公園 (451 m)
    • 別所実緑地 (476 m)
    • 別所やまざくら公園 (483 m)
    • 松木台公園 (493 m)
    • 別所花立公園 (571 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子松木店 (156 m)
    • ローソン 八王子松木店 (505 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (617 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (654 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (676 m)
    • ファミリーマート 松木公園店 (762 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (797 m)
    • ローソン 八王子越野店 (866 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (955 m)
    • セブンイレブン 八王子由木中央店 (967 m)
  • スーパー3件
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (773 m)
    • 三和 堀之内店 (970 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立松木小学校 (314 m)
    • 八王子市立松木中学校 (327 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (505 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (676 m)
    • 首都大学東京 南大沢キャンパス (810 m)
    • 八王子市立由木中学校 (856 m)
    • 八王子市立別所小学校 (880 m)
    • 八王子市立別所中学校 (899 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (924 m)
    • 八王子市立下柚木小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (674 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (821 m)
    • 南大沢警察署 (934 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (968 m)
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (973 m)
    • 首都大学東京図書館本館 (990 m)
    • 由木事務所 (996 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊沢内科クリニック (460 m)
    • まつき整骨院 (490 m)
    • 訪問看護ステーションいるか (525 m)
    • いわさき歯科医院 (609 m)
    • むらかわ接骨院 (612 m)
    • 服部クリニック (650 m)
    • おおい歯科医院 (651 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (655 m)
    • アースサポート多摩 (676 m)
    • こころデイサービス南大沢 (692 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • このみ保育園 (375 m)
    • まつの木保育園 (712 m)
    • やまと第一保育園 (733 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (847 m)
    • せいがの森こども園 (852 m)
    • 真理学園幼稚園 (966 m)
    • なみのり第二保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モリス南大沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モリス南大沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,773万～2,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より2.8% 高い↑
東京都の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34581位
八王子市
587棟中 239位
松木
21棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モリス南大沢の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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モリス南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モリス南大沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,790万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モリス南大沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,529万円（28.2万円）
61〜70㎡68件1,764.8万円（28.4万円）
71〜80㎡9件2,168.2万円（27.6万円）

モリス南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.8万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モリス南大沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630.7万円26.4万円
3階1,480.5万円23.8万円
4階1,110万円17.9万円
5階1,928.6万円31.1万円
6階2,094.9万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,828万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,764.2万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,817.8万円28.2万円

モリス南大沢の売却のご相談

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モリス南大沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月9.0万円2LDK62.13㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2020年6月9.0万円2LDK62.13㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2016年12月9.0万円2LDK62.13㎡9.0万円-1〜5-
2016年11月9.0万円2LDK62.13㎡9.0万円-1〜5南
2016年10月9.0万円2LDK62.13㎡9.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モリス南大沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
62.13㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
62.13㎡ / -
2階8.6万〜9万円
62.13㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
62.13㎡ / -
3階8.4万〜8.9万円
62.13㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
62.13㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
62.13㎡ / -
6階10.8万〜11.4万円
78.55㎡ / -

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