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ホームタウン松木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
2階、4、約98㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円2階, 4, 約98㎡の例
売買履歴60件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 4, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9

824人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木431-3
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩15分
築年月
1985年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホームタウン松木の基本情報

ホームタウン松木は、住宅･都市整備公団によって1985年07月に竣工された総戸数71戸の4階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約115㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,996万～3,227万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホームタウンマツギ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 松木431-3管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり91円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建4階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (904 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (904 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (907 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (921 m)
  • 公園10件
    • 松木川端公園 (133 m)
    • 松木えのき公園 (218 m)
    • 長芝原緑地 (321 m)
    • 松木1号緑地 (338 m)
    • 蓮生寺公園 (370 m)
    • 別所くすのき公園 (400 m)
    • 別所実緑地 (478 m)
    • 別所花立公園 (496 m)
    • 別所やまざくら公園 (516 m)
    • 松木台公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子松木店 (169 m)
    • ローソン 八王子松木店 (501 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (578 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (628 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (739 m)
    • ファミリーマート 松木公園店 (755 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (818 m)
    • ローソン 八王子越野店 (854 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (905 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (921 m)
  • スーパー3件
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (768 m)
    • 三和 堀之内店 (905 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (923 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立松木小学校 (257 m)
    • 八王子市立松木中学校 (289 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (429 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (619 m)
    • 八王子市立別所中学校 (818 m)
    • 八王子市立別所小学校 (823 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (870 m)
    • 首都大学東京 南大沢キャンパス (887 m)
    • 八王子市立由木中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (612 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (883 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (902 m)
    • 南大沢警察署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • まつき整骨院 (456 m)
    • 熊沢内科クリニック (461 m)
    • 服部クリニック (569 m)
    • おおい歯科医院 (570 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (574 m)
    • 訪問看護ステーションいるか (589 m)
    • いわさき歯科医院 (628 m)
    • 並木デンタルクリニック (631 m)
    • むらかわ接骨院 (631 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • このみ保育園 (306 m)
    • やまと第一保育園 (654 m)
    • まつの木保育園 (731 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (782 m)
    • せいがの森こども園 (835 m)
    • 真理学園幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホームタウン松木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホームタウン松木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,996万～3,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より21.8% 低い↓
東京都の平均より67.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4、約98㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35918位
八王子市
587棟中 419位
松木
21棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ホームタウン松木の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ホームタウン松木の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホームタウン松木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,380万円です。専有面積は約80㎡〜約115㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年3月3,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年2月3,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年1月2,780万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約24万円 (約82万円)南西-
2024年1月3,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホームタウン松木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件3,150万円（39.2万円）
91〜100㎡40件2,455.3万円（25.1万円）
101㎡〜24件2,580.4万円（22.7万円）

ホームタウン松木の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,455.3万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ホームタウン松木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,902.4万円27.8万円
2階2,362.7万円24.1万円
3階2,321.7万円23.8万円
4階2,165.4万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,515万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,481.2万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.1万円24.2万円

ホームタウン松木の売却のご相談

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ホームタウン松木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、4、約98㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月11.8万円4LDK97.26㎡23.6万円11.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホームタウン松木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
97.26㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
111.85㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
97.26㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
97.26㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
115.05㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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