ライオンズヒルズ富士森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市台町2丁目12-21
- 交通
- 京王高尾線「山田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ富士森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズフジモリコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 台町2丁目12-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒193-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市台町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西八王子駅から徒歩16分、めじろ台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 多摩信用金庫散田支店 (786 m)
- ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 公園10件
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- 東雲第二公園 (379 m)
- くちなし公園 (393 m)
- 散田1号緑地 (414 m)
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- 緑町西公園 (537 m)
- みどり児童遊園 (550 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (657 m)
- セブンイレブン 京王山田駅前店 (709 m)
- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (828 m)
- ローソン 西八王子駅前店 (864 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (878 m)
- セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (907 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (964 m)
- セブンイレブン 八王子上野町店 (967 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 西八王子店 (282 m)
- スーパーアルプス 台町店 (484 m)
- スーパーアルプス 西八王子店 (739 m)
- 九州屋 西八王子店 (935 m)
- ダイエー 西八王子店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立第七中学校 (183 m)
- 八王子市立山田小学校 (517 m)
- 八王子市 山田小学童保育所 (517 m)
- 東京都立八王子拓真高校 (524 m)
- 大竹高等専修学校 (714 m)
- 東京都立八王子盲学校 (719 m)
- 東京都立八王子特別支援学校 (720 m)
- 大竹栄養専門学校 (728 m)
- 八王子保育専門学院 (863 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (877 m)
- 公共施設/機関6件
- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (134 m)
- 八王子市教育センター (135 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (502 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (661 m)
- 八王子警察署 富士森交番 (936 m)
- 八王子警察署 西八王子駅前交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- 散田東條歯科医院 (159 m)
- 長寿社会を考える会(NPO法人)まごころケア八王子 (182 m)
- 西八王子骨盤整骨院 (223 m)
- 富士森内科クリニック (259 m)
- 新クリニック (277 m)
- 原内科医院 (304 m)
- 氷見歯科医院 (427 m)
- 安木歯科医院 (479 m)
- 台町クリニック (486 m)
- 山田歯科医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 山田保育園 (219 m)
- ルンビニ幼稚園 (256 m)
- 永明院ルンビニ幼稚園 (260 m)
- わらべふじ森保育園 (561 m)
- 八王子実践幼稚園 (852 m)
- 認定こども園よこかわキッズステーション (895 m)
- なかよし幼稚園 (901 m)
- ピノキオ幼児舎西八王子園 (932 m)
- めじろ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ富士森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ富士森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～2,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ富士森公園の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ富士森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ富士森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,599万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ富士森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,580万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,938万円（30.1万円） |
ライオンズヒルズ富士森公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヒルズ富士森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,967.1万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,496万円 | 37.6万円 |
| 5階 | 1,622.5万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,519.3万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,915.1万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,168.2万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,981.5万円 | 32.5万円 |
ライオンズヒルズ富士森公園の売却のご相談
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ライオンズヒルズ富士森公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズヒルズ富士森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ西八王子 | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 京王山田マンション | 2024年4月 | 7.8万円 | 3K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 2020年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ザパームス西八王子 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ルミナス富士森公園 | 2016年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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