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ルミナス富士森公園

★★★☆☆3.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万円 〜 1,970万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合

住所
東京都八王子市台町2丁目12-30
交通
築年数
1995年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナス富士森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より59.3% 低い↓
八王子市の平均より7.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 32258位
八王子市
562棟中 297位
台町
18棟中 7位
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の売買価格相場

  • ルミナス富士森公園の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ルミナス富士森公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,800万円〜1,990万円対前年同月比1,790万円〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナス富士森公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年8月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)
2017年8月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年7月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2017年6月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミナス富士森公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月10.8万円3LDK74.03㎡10.8万円10.8万円1〜5
2016年7月10.8万円3LDK74.03㎡10.8万円10.8万円1〜5
2016年6月10.8万円3LDK74.03㎡10.8万円10.8万円1〜5
2016年5月10.8万円3LDK74.03㎡10.8万円10.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス富士森公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万円〜11.0万円
78.77㎡ / -
9.9万円〜11.0万円
78.77㎡ / -
2階10.3万円〜11.3万円
78.77㎡ / 南東
3階10.3万円〜11.4万円
78.77㎡ / 南東
4階
5階10.4万円〜11.5万円
78.77㎡ / 南東
9.6万円〜10.6万円
72.59㎡ / 南西
6階10.5万円〜11.6万円
78.77㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
78.77㎡ / 南東
7階9.7万円〜10.7万円
72.59㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.0(東京都)

ルミナス富士森公園の売却のご相談

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ルミナス富士森公園の基本情報

東京都八王子市台町2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西八王子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミナス富士森公園(ルミナスフジモリコウエン)管理会社ハイネス管理
住所東京都 八王子市 台町2丁目12-30管理形態委託
郵便番号〒193-0931管理員日勤
築年数1995年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主日本勤労者住宅協会バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 多摩信用金庫散田支店 (733 m)
    • 東京都民銀行 西八王子支店 (821 m)
    • ファミリーマート西八王子駅北口 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
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    • 多摩信用金庫西八王子支店 (987 m)
  • 公園10件
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