リーデンススクエア南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市下柚木3丁目1
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアミナミオオサワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 下柚木3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0372 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市下柚木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (400 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (676 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (822 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (837 m)
- みずほ銀行 南大沢支店 (880 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (927 m)
- 公園10件
- 上柚木郷戸公園 (293 m)
- 下柚木郷戸緑地 (325 m)
- 柳沢の池公園 (337 m)
- 山下こぶし公園 (416 m)
- 大片瀬公園 (434 m)
- 上柚木そよ風公園 (597 m)
- 下柚木大町公園 (687 m)
- 南大沢日向公園 (711 m)
- 谷戸山雲の公園 (828 m)
- 上柚木公園 (834 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八王子上柚木店 (118 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木西店 (389 m)
- セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (668 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (679 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (816 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (844 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (988 m)
- スーパー2件
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (713 m)
- イトーヨーカドー 南大沢店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 下柚木学童保育所 (184 m)
- 八王子市立下柚木小学校 (267 m)
- 首都大学東京 南大沢キャンパス (384 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (479 m)
- 八王子市立愛宕小学校 (490 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (513 m)
- 八王子市立上柚木中学校 (748 m)
- あたご学童保育所 (769 m)
- 八王子市立由木中学校 (902 m)
- 八王子市立上柚木小学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 首都大学東京図書館本館 (401 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (636 m)
- 南大沢警察署 (693 m)
- 八王子消防署 由木分署 (715 m)
- 由木事務所 (758 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (772 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (865 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (871 m)
- 病院/医療10件
- エヴァーグリーンこどもクリニック (241 m)
- のまた歯科医院 (260 m)
- ミチナリ歯科医院 (268 m)
- アストラル歯科 (291 m)
- ケアセンターワンライフ (362 m)
- ルースト南大沢店 (362 m)
- 司法書士皆川・南大沢事務所 (469 m)
- あさかわ歯科医院 (724 m)
- 岡島医院 (741 m)
- 訪問看護ステーションいるか (754 m)
- 幼稚園/保育園3件
- なみのり第二保育園 (209 m)
- 敬愛フレンド保育園 (811 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア南大沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーデンススクエア南大沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,887万～5,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア南大沢の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,780万円です。専有面積は約81㎡〜約126㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約39万円 (約130万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約39万円 (約130万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア南大沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 60件 | 3,413.5万円（39.4万円） |
| 91〜100㎡ | 64件 | 3,215.6万円（34.7万円） |
| 101㎡〜 | 86件 | 4,121.3万円（37.4万円） |
リーデンススクエア南大沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,121.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーデンススクエア南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,147.1万円 | 34.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,444.7万円 | 33.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,851.1万円 | 36.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,157.9万円 | 42.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,478.2万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315.9万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800.4万円 | 36.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,290万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,518.3万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,078万円 | 40.2万円 |
リーデンススクエア南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエア南大沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア南大沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク南大沢 | 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| シャリエ南大沢 | 2017年5月 | 14.0万円 | 5LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| 南大沢学園萌樹の丘 | 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 2017年1月 | 8.4万円 | 2LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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