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ルシック西八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円2階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴55件2023年03月03日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町2丁目7-10
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩15分
築年月
1998年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシック西八王子の基本情報

ルシック西八王子は、天法建設によって1998年08月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は関東建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,968万～2,468万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシックニシハチオウジ管理会社八王子建物管理
住所東京都 八王子市 散田町2丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒193-0832管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり190円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社天法建設バイク置き場あり
施工会社関東建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩19分、めじろ台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 多摩信用金庫散田支店 (431 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (629 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (724 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (724 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園10件
    • 散田1号緑地 (26 m)
    • 東雲公園 (142 m)
    • 東雲第二公園 (248 m)
    • 桜田公園 (274 m)
    • 東散田公園 (372 m)
    • くちなし公園 (537 m)
    • 東めじろ台緑地 (560 m)
    • とそつ公園 (618 m)
    • 向陽公園 (626 m)
    • みのわ公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (466 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (488 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (501 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (540 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (591 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (617 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (648 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (685 m)
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (694 m)
  • スーパー5件
    • スーパーアルプス 西八王子店 (355 m)
    • 業務スーパー 西八王子店 (463 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (518 m)
    • 九州屋 西八王子店 (570 m)
    • ダイエー 西八王子店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第七中学校 (253 m)
    • 東京都立八王子拓真高校 (369 m)
    • 大竹高等専修学校 (507 m)
    • 八王子保育専門学院 (545 m)
    • 大竹栄養専門学校 (552 m)
    • 八王子市 山田小学童保育所 (573 m)
    • 八王子市立山田小学校 (574 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (579 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (668 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (758 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (564 m)
    • 八王子市教育センター (565 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (598 m)
    • 八王子市中央図書館 (693 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (750 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 天野歯科医院 (211 m)
    • 氷見歯科医院 (295 m)
    • 富士森内科クリニック (334 m)
    • 山田歯科クリニック (344 m)
    • さかやなぎ歯科医院 (345 m)
    • リハビリルーム (346 m)
    • 永田歯科医院 (372 m)
    • デイサービスあじさい (405 m)
    • 原内科医院 (408 m)
    • 南多摩病院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山田保育園 (481 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (495 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (572 m)
    • 多摩文化保育園 (589 m)
    • ルンビニ幼稚園 (642 m)
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (650 m)
    • なかよし幼稚園 (718 m)
    • 千人保育園 (854 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (877 m)
    • たんぽぽ保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシック西八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシック西八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,968万～2,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より8.0% 低い↓
東京都の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35260位
八王子市
587棟中 307位
散田町
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ルシック西八王子の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルシック西八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシック西八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西済
2023年2月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西済
2023年1月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2022年12月2,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2022年12月2,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシック西八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,067.6万円（30.6万円）
71〜80㎡16件2,074.4万円（28.3万円）
81〜90㎡24件2,330.8万円（27.5万円）

ルシック西八王子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルシック西八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,173.7万円27.9万円
3階2,067.6万円30.6万円
4階2,341.5万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,196万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,016.5万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,330.8万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.3万円28.9万円
西2,164万円25.5万円

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ルシック西八王子の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルシック西八王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トップ西八王子2024年4月2.8万円ワンルーム--
西八王子ハイツ2024年3月8.5万円2LDK17.0万円8.5万円
ライオンズマンション西八王子駅前2021年1月12.8万円3LDK25.6万円12.8万円
ザパームス西八王子2020年5月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ルミナス富士森公園2016年8月10.8万円3LDK10.8万円10.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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