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ルモン八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12

884人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市子安町1丁目37-11
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩11分
築年月
1999年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモン八王子の基本情報

ルモン八王子は、富士地所によって1999年07月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,492万～3,720万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンハチオウジ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 八王子市 子安町1丁目37-11管理形態委託
郵便番号〒192-0904管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり159円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り2LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市子安町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩11分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩11分、北野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (571 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八王子駅前出張所 無人ATM (674 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (683 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (685 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (697 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (703 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (717 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (719 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (730 m)
  • 公園10件
    • 新和田公園 (213 m)
    • 六本杉公園 (432 m)
    • 子安東公園 (432 m)
    • 井手山公園 (705 m)
    • 船森公園 (813 m)
    • 丘の上児童遊園 (825 m)
    • 北田東公園 (872 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (879 m)
    • 子安公園 (880 m)
    • 西放射線三崎町公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 八王子子安町店 (112 m)
    • ファミリーマート 八王子子安町店 (302 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (447 m)
    • オレンジマートたしろ (486 m)
    • セブンイレブン 八王子駅南店 (594 m)
    • セブンイレブン 八王子子安3丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 八王子北野町店 (601 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (603 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (624 m)
    • ファミリーマートJR八王子南口店 (638 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 京王八王子店 (637 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (712 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (722 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (730 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (730 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (737 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 子安学童保育所 第一クラブ (48 m)
    • 八王子市立第六小学校 (263 m)
    • 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (306 m)
    • 国際電子会計専門学校 (501 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (581 m)
    • 八王子市立第三中学校 (657 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (664 m)
    • 八王子市立第四小学校 (692 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (773 m)
    • 八王子市立由井中学校 (891 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子安町一丁目町会 (48 m)
    • ハローワーク八王子 (424 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (441 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (478 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (524 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (607 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (643 m)
    • 八王子消防署北野出張所 (661 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (664 m)
    • 八王子市保健所 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊池眼科医院 (111 m)
    • 恒川歯科医院 (161 m)
    • わだ歯科 (172 m)
    • 秋山内科医院 (176 m)
    • だんらんの家デイサービス八王子 (176 m)
    • 亀井産婦人科医院 (183 m)
    • 鈴木診療所 (208 m)
    • 片山名倉堂接骨院 (237 m)
    • ニチイケアセンター八王子南口 (237 m)
    • ふゆとう歯科医院 (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園八王子駅前園 (360 m)
    • 藤井保育園 (526 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (632 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (645 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (656 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (697 m)
    • 八王子エンゼルホーム (723 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (767 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (797 m)
    • ルカ保育園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,492万～3,720万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
121万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より14.8% 高い↑
東京都の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33593位
八王子市
587棟中 168位
子安町
22棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルモン八王子の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルモン八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルモン八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2023年11月3,280万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-
2023年10月3,280万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,460.8万円（35.9万円）
71〜80㎡28件2,555.2万円（35.2万円）
81〜90㎡2件2,740万円（32.2万円）

ルモン八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.2万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルモン八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,520.3万円35.2万円
3階〜4階2,356.5万円32.7万円
5階〜6階2,294万円33万円
7階2,310万円31.8万円
8階3,097.5万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,320万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,465.1万円34.6万円
4LDK/4SLDK等2,740万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,481.7万円34.8万円

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ルモン八王子の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルモン八王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
第1八王子ハイツ2023年6月9.5万円3DK9.5万円9.5万円
オハナ八王子オークコート2020年10月18.5万円3LDK18.5万円18.5万円
レールシティ八王子かえで通り2020年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
グランコート八王子2017年9月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
第2八王子ハイツ2017年5月7.7万円3DK7.7万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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