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南八王子ヒミコマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,090万円
3階、3LD、約66㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,090万円3階, 3LD, 約66㎡の例
売買履歴27件2023年05月01日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.73

936人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市小比企町475-2
交通
  • 京王高尾線「山田駅」徒歩4分
築年月
1982年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南八王子ヒミコマンションの基本情報

南八王子ヒミコマンションは、日栄開発によって1982年01月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～1,480万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミハチオウジヒミコマンション管理会社自主管理
住所東京都 八王子市 小比企町475-2管理形態委託
郵便番号〒193-0934管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり183円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日栄開発バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市小比企町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の山田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。めじろ台駅から徒歩24分、京王片倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート八王子みなみ野北 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート八王子片倉町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園10件
    • 緑町西公園 (110 m)
    • 小芝原公園 (153 m)
    • 小比企1号緑地 (195 m)
    • みどり児童遊園 (462 m)
    • 向陽公園 (510 m)
    • めじろ台東公園 (517 m)
    • 小比企まちの広場 (529 m)
    • くちなし公園 (586 m)
    • 緑町もみじ公園 (707 m)
    • 下椚田公園 (741 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 京王山田駅前店 (104 m)
    • セブンイレブン 八王子台町1丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 八王子小比企東店 (814 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 西八王子店 (876 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立由井第三小学校 (624 m)
    • 八王子市 由井学童保育所 (633 m)
    • 八王子市立山田小学校 (680 m)
    • 八王子市 山田小学童保育所 (682 m)
    • 八王子市立第七中学校 (784 m)
    • 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (916 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子市教育センター (539 m)
    • 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (541 m)
    • 南大沢警察署 小比企駐在所 (624 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • てんじん内科外科クリニック (58 m)
    • 高野歯科医院 (89 m)
    • ふじもり桜花整骨院 (128 m)
    • 奥富皮フ科クリニック (143 m)
    • 山田歯科医院 (242 m)
    • 長寿社会を考える会(NPO法人)まごころケア八王子 (490 m)
    • あけぼのクリニック (553 m)
    • 散田東條歯科医院 (577 m)
    • 聖パウロ病院 (638 m)
    • きむら歯科医院 (692 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 永明院ルンビニ幼稚園 (389 m)
    • ルンビニ幼稚園 (395 m)
    • 山田保育園 (552 m)
    • 光明第五保育園 (555 m)
    • めじろ保育園 (634 m)
    • わらべふじ森保育園 (722 m)
    • 八王子こどもの家 (885 m)
    • 八王子実践幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南八王子ヒミコマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南八王子ヒミコマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より51.0% 低い↓
東京都の平均より79.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約66㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36742位
八王子市
587棟中 566位
小比企町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南八王子ヒミコマンションの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南八王子ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LD、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,090万円対前年同月比↑1,030万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南八王子ヒミコマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,770万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,770万円1〜55LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2021年2月1,130万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約56万円)南済
2021年2月990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)--
2021年1月1,130万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約56万円)南済
2019年3月1,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南済

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-33.93％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南八王子ヒミコマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,292.8万円（19.5万円）
91〜100㎡1件1,770万円（19.6万円）

南八王子ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292.8万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

南八王子ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,567.8万円23.6万円
3階1,121.1万円16.3万円
4階〜5階1,108.9万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,309.4万円19.8万円
5LDK/5SLDK等1,830万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,359.5万円19.8万円

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南八王子ヒミコマンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

南八王子ヒミコマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション八王子めじろ台2024年4月9.5万円1LDK--
京王山田マンション2024年4月7.8万円3K7.8万円7.8万円
エステート八王子2021年1月6.5万円3LDK6.5万円-
ベルシャトゥ八王子台町2020年6月9.0万円3LDK18.0万円-
ワコーレガーデンヒルズ八王子2018年12月10.0万円3LDK10.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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