プレシス小金井緑町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
3階、1SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 3階, 1SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町5丁目14-26
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東小金井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス小金井緑町の販売中の中古物件
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プレシス小金井緑町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス小金井緑町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスコガネイミドリチョウ | 管理会社 | 伏見管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町5丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東小金井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩14分、新小金井駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東小金井店 (522 m)
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- 病院/医療10件
- ピースガーデン小金井 (173 m)
- 伊東内科医院 (208 m)
- 中野ウィメンズクリニック (283 m)
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- 回帰船保育所 (337 m)
- 回帰船保育所 (373 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (476 m)
- 小金井教会幼稚園 (620 m)
- せいしん幼稚園 (653 m)
- 駅前コスモ保育園 (678 m)
- 第二コスモ保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス小金井緑町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス小金井緑町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,983万～5,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より30.0% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス小金井緑町の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.1万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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プレシス小金井緑町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス小金井緑町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス小金井緑町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,630万円（65.7万円） |
| 61〜70㎡ | 63件 | 4,420.8万円（68.4万円） |
プレシス小金井緑町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,420.8万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス小金井緑町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,431.7万円 | 69.2万円 |
| 2階 | 4,140万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 4,127.5万円 | 66.3万円 |
| 4階 | 4,580万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,406.8万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,957.5万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,575.5万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,002万円 | 65.2万円 |
| 東 | 4,367.8万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 67.9万円 |
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プレシス小金井緑町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス小金井緑町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー小金井 | 2021年1月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| パークホームズ武蔵小金井緑町 | 2019年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| 武蔵小金井サンハイツ | 2019年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| コート武蔵小金井 | 2018年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ダイアパレス小金井 | 2017年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス小金井緑町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プレシス小金井緑町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円 〜 80万円です。
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