小金井第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
4階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市緑町5丁目21-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
小金井第2コーポラスの販売中の中古物件
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小金井第2コーポラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小金井第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネイダイニコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 緑町5丁目21-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒184-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市緑町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ小金井東町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ファミリーマート東小金井西口 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ファミリーマート東小金井駅南口 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
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- ファミリーマート武蔵小金井南 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
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- 上水公園 (823 m)
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- セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 武蔵小金井駅東店 (503 m)
- ファミリーマート 中川小金井北店 (538 m)
- ファミリーマート 小金井北大通り店 (618 m)
- セブンイレブン 小金井中町3丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 武蔵小金井駅前店 (652 m)
- セブンイレブン 小金井緑町1丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 小金井本町5丁目店 (746 m)
- ファミリーマート 小金井農工大通り店 (767 m)
- スーパー10件
- いなげや 小金井本町店 (165 m)
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- 東京都立 小金井北高等学校 (370 m)
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- 私立武蔵野東中学校 (722 m)
- 小金井市立 さくらなみ学童保育所 (787 m)
- 小金井市立 たけとんぼ学童保育所 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 小金井市公民館本館 (121 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (283 m)
- 社団法人小金井市シルバー人材センターリサイクル事業所 (490 m)
- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (545 m)
- 小金井市立図書館緑分室 (556 m)
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- 小金井消防署緑町出張所 (785 m)
- 東京農工大学図書館小金井図書館 (820 m)
- 小金井警察署 小金井公園前交番 (829 m)
- 小金井市民交流センター(小金井宮地楽器ホール) (836 m)
- 病院/医療10件
- 服部整骨院 (38 m)
- 金井歯科医院 (39 m)
- 三浦歯科医院 (133 m)
- 山崎内科医院 (239 m)
- 丸茂医院 (298 m)
- ピースガーデン小金井 (315 m)
- 伊東内科医院 (325 m)
- アイリスデンタルクリニック (326 m)
- 木所歯科医院 (328 m)
- ひまわりケア (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小金井北プチ・クレイシュ (54 m)
- しんあいのぞみ保育園 (279 m)
- しんあい保育園 (300 m)
- 小金井教会幼稚園 (395 m)
- どろんこ共同保育所 (441 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (478 m)
- 武蔵小金井雲母保育園 (507 m)
- キッズガーデン武蔵小金井 (623 m)
- 小金井けやきの森認定こども園 (643 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金井第2コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金井第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,545万～3,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小金井第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小金井第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金井第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,180万円です。専有面積は約33㎡〜約66㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-41.31％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小金井第2コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 1,448.8万円（39.7万円） |
| 41〜50㎡ | 71件 | 1,598.1万円（35.7万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,865万円（36.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,695.8万円（40.6万円） |
小金井第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,598.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
小金井第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,627.7万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 2,155.2万円 | 39.2万円 |
| 5階 | 1,653万円 | 37.2万円 |
| 6階 | 1,659.4万円 | 37.5万円 |
| 7階 | 1,724.5万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990.1万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565.3万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,723.8万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853万円 | 37万円 |
| 東 | 1,308.8万円 | 32.7万円 |
| 西 | 1,418.1万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 1,120万円 | 30.1万円 |
小金井第2コーポラスの売却のご相談
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小金井第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.7万円 | 3DK | 47.79㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.84㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.84㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.84㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.5万円 | 2DK | 41.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金井第2コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 37.15㎡ / - | 8万〜8.4万円 50.22㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 58.59㎡ / 南 |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 50.22㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 37.15㎡ / - | 11.5万〜12万円 66.33㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 42.75㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 42.81㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 66.33㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 52.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 33.81㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 42.81㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 46.98㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 45.36㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 45.36㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 58.7㎡ / 南 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 40.5㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 40.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金井第2コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
小金井第2コーポラス周辺の中古マンション
小金井第2コーポラス周辺の相場が近い中古マンション
小金井第2コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した185件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 47万円です。
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