ブロードアベニュー国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,230万 〜 6,540万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,230万円 〜 6,540万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目21-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ブロードアベニュー国分寺の販売中の中古物件
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ブロードアベニュー国分寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ブロードアベニュー国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブロードアベニューコクブンジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 247戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、鹿島建設、オリックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数247戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩19分、恋ヶ窪駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 国分寺南町三丁目店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺店 (182 m)
- セブンイレブン 国分寺本町3丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 国分寺南口駅前店 (227 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)国分寺上りホーム店 (240 m)
- ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (366 m)
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- cocobunji(ココブンジ)プラザ (203 m)
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- 病院/医療10件
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- 国分寺ウーマンズクリニック (87 m)
- むさしの国分寺クリニック (89 m)
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- パーフェクトコンディショニング (116 m)
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- 国分寺Jキッズステーション (240 m)
- 国分寺プチ・クレイシュ (393 m)
- ぶんじっこ保育園 (403 m)
- もとまち保育園 (663 m)
- 恋ヶ窪保育園 (751 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (753 m)
- 明国保育園 (772 m)
- ベネッセ国分寺保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブロードアベニュー国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブロードアベニュー国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,395万～1億4,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より51.9% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,230万 〜 6,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブロードアベニュー国分寺の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.5万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ブロードアベニュー国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,430万円対前年同月比↑ | 6,230万〜6,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブロードアベニュー国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約151㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,840万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブロードアベニュー国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 4,730.8万円（80.5万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 5,186.3万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 6,117.9万円（83.8万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 6,429.9万円（73.5万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1億832.5万円（71.7万円） |
ブロードアベニュー国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,186.3万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブロードアベニュー国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,874.4万円 | 73万円 |
| 4階〜6階 | 4,972.1万円 | 73.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,846.2万円 | 80.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,800.1万円 | 82.7万円 |
| 13階〜15階 | 6,328万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,467.5万円 | 78.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,127.2万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,495.7万円 | 78.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,525.4万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,538.8万円 | 76.6万円 |
ブロードアベニュー国分寺の売却のご相談
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ブロードアベニュー国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 18.3万円 | 1SLDK | 59.84㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 18.3万円 | 1SLDK | 59.84㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 18.3万円 | 1SLDK | 59.84㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.51㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 18.3万円 | 1SLDK | 59.84㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブロードアベニュー国分寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 65.36㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 68.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.4万〜17.3万円 59.84㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 74.88㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 89.29㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 50.29㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 67.75㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 74.75㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 89.48㎡ / 南 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 70.89㎡ / 南 | 19万〜20万円 68.51㎡ / 南 | 24.9万〜26.1万円 89.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 50.29㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 67.75㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 74.75㎡ / - | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 59.84㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 68.18㎡ / - | 21万〜22万円 74.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 50.29㎡ / 南 | 20万〜21万円 70.89㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 74.88㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 70.89㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 74.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17万〜17.9万円 59.89㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 81.49㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 89.48㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 74.88㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 70.89㎡ / - | ||
| 11階 | 16.8万〜17.6万円 59.84㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 74.82㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.89㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 50.29㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 68.11㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 74.82㎡ / - | |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 59.84㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 68.18㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 87.76㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.9万〜20.9万円 68.18㎡ / 南 | 43万〜45.2万円 151.09㎡ / - | ||
| 15階 | 17.1万〜18万円 59.84㎡ / - | 20万〜21万円 68.18㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 74.82㎡ / 南 |
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ブロードアベニュー国分寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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