レジデンシャルフラッツ喜多見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルフラッツ喜多見の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルフラッツキタミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南4丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。狛江駅から徒歩24分、和泉多摩川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマートパールくじ 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
- 公園6件
- 喜多見緑道 (245 m)
- 喜多見二丁目小緑地 (411 m)
- 喜多見まえこうち緑道 (509 m)
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- 宇奈根下河原緑道 (929 m)
- 次大夫堀公園 (959 m)
- コンビニ6件
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- セブンイレブン 狛江水道道路店 (167 m)
- セブンイレブン 狛江駒井町3丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 駒井町一丁目店 (589 m)
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 (975 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (987 m)
- スーパー2件
- 京王ストア駒井店 (503 m)
- 全日食チェーン喜多見店 (680 m)
- 学校/教育施設8件
- 世田谷区立喜多見中学校 (188 m)
- 喜多見児童館 (201 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (656 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (659 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (683 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (773 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (807 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (882 m)
- 公共施設/機関9件
- 東京 警視庁 交通安全指導所 (577 m)
- 東京 警視庁 交通安全教育センター (583 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (642 m)
- 成城警察署 喜多見駐在所 (700 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (782 m)
- 喜多見まちづくりセンター (913 m)
- 喜多見まちかど図書室 (913 m)
- 調布警察署 猪方交番 (956 m)
- 社団法人狛江市シルバー人材センター 分室 (962 m)
- 病院/医療10件
- きたこま接骨院 (48 m)
- 社会福祉法人 狛江福祉 こまえ苑 (118 m)
- 居宅介護支援事業こまえ苑 (129 m)
- 喜多見だんちデイ (142 m)
- 小林クリニック (145 m)
- 狛江メモリクリニック (260 m)
- 名倉堂接骨院 (379 m)
- 松崎歯科クリニック (550 m)
- 酒井歯科クリニック (591 m)
- そんぽの家 成城南 (617 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレンドキッズランドこまえ園 (83 m)
- 小梅保育園 (230 m)
- 狛江みずほ幼稚園 (287 m)
- 慶元寺幼稚園 (294 m)
- 駒井町みんなの家 (375 m)
- 狛江市立駒井保育園 (448 m)
- 喜多見バオバブ保育園 (549 m)
- 喜多見こどもの家 (623 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (694 m)
- 宇奈根なごやか園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルフラッツ喜多見の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルフラッツ喜多見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,561万～4,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャルフラッツ喜多見の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャルフラッツ喜多見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルフラッツ喜多見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,998万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルフラッツ喜多見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 4,046.5万円（55.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,422.1万円（55万円） |
レジデンシャルフラッツ喜多見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,046.5万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジデンシャルフラッツ喜多見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,911.8万円 | 50.7万円 |
| 2階 | 4,175.7万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,250万円 | 43.5万円 |
| 5階 | 2,920万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,108万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,020.9万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,018.1万円 | 53.6万円 |
| 東 | 4,080.8万円 | 56.4万円 |
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レジデンシャルフラッツ喜多見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジデンシャルフラッツ喜多見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狛江コーポラス | 2024年2月 | 8.0万円 | 2K | - | - |
| フォルスコート狛江 | 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ニューライフ狛江 | 2023年5月 | 9.0万円 | ワンルーム | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション喜多見 | 2023年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | - |
| 喜多見マンション | 2021年1月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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