狛江コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南1丁目4-17
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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狛江コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマエコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南1丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩9分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行 喜多見支店 (288 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (563 m)
- JAマインズ狛江支店 (584 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (715 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (731 m)
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- 公園3件
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- 滝下橋緑道 (714 m)
- 喜多見八丁目小緑地 (777 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (368 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (379 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (379 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (528 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (557 m)
- ファミリーマート 駒井町一丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (582 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (594 m)
- Odakyu MART喜多見店 (608 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 喜多見店 (496 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (537 m)
- たぐちフーズ (542 m)
- 京王ストア駒井店 (565 m)
- 三和 狛江店 (682 m)
- Odakyu OX狛江店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (233 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (417 m)
- 学校法人国本学園 (484 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (493 m)
- 私立国本女子中学校 (501 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (556 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (714 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (764 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (796 m)
- 狛江市立 猪方前原学童保育所 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (137 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (358 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (481 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (526 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (621 m)
- 喜多見地区会館 (690 m)
- 狛江市役所 (721 m)
- 狛江市立中央図書館 (781 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (782 m)
- 調布警察署 狛江交番 (784 m)
- 病院/医療10件
- 東京多摩病院 (55 m)
- 一の橋内科皮フ科 (77 m)
- こうだ歯科医院 (145 m)
- こしじまクリニック (163 m)
- 秋山医院 (218 m)
- 荒木歯科医院 (310 m)
- 岡本診療所 (366 m)
- あさがお歯科 狛江 (389 m)
- はるる接骨院 (391 m)
- 津江歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一の橋こどもの家 (118 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (265 m)
- 慶岸寺幼稚園 (297 m)
- 駄倉保育園 (388 m)
- アスク岩戸北保育園 (397 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (484 m)
- 木下の保育園ひまわり (495 m)
- 一の橋赤ちゃんの家 (609 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (647 m)
- トイボックス狛江園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狛江コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狛江コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～4,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
狛江コーポラスの相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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狛江コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狛江コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜3,099万円です。専有面積は約26㎡〜約92㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.78％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狛江コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 923.5万円（33.4万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 2,038.7万円（43.4万円） |
| 51〜60㎡ | 142件 | 1,994.5万円（38.3万円） |
狛江コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,994.5万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
狛江コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,769.9万円 | 36万円 |
| 2階 | 1,499.6万円 | 30.6万円 |
| 3階 | 1,701.3万円 | 37.5万円 |
| 4階 | 2,033.3万円 | 41.8万円 |
| 5階 | 1,833.8万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 914.7万円 | 32.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,370.6万円 | 36.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,825.7万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068.4万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870.9万円 | 38万円 |
| 東 | 1,795.5万円 | 39万円 |
| 西 | 4,200万円 | 51.2万円 |
狛江コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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狛江コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 2K | 28.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 1R | 47.22㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 1R | 47.22㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.7万円 | 2K | 26.5㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 6.7万円 | 2K | 28.87㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狛江コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 26.16㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 50.22㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 46.98㎡ / 南 |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 50.22㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 50.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 28.35㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 50.22㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 59.94㎡ / 東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 28.35㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 50.22㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 56.7㎡ / 東 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 50.22㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 46.98㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 59.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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