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狛江コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴204件2024年02月18日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％3階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都狛江市岩戸南1丁目4-17
交通
  • 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
築年月
1971年2月
階建
5階建
構造
鉄骨造

狛江コーポラスの販売中の中古物件

狛江コーポラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

狛江コーポラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

狛江コーポラスの基本情報

狛江コーポラスは、ニチモプレハブによって1971年02月に竣工された総戸数109戸の5階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約92㎡、間取りが2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,072万～4,540万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマエコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 狛江市 岩戸南1丁目4-17管理形態委託
郵便番号〒201-0005管理員巡回
築年月1971年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社ニチモプレハブ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩9分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 三井住友銀行 喜多見支店 (288 m)
    • さわやか信用金庫喜多見支店 (563 m)
    • JAマインズ狛江支店 (584 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (715 m)
    • きらぼし銀行 狛江支店 (731 m)
    • みずほ銀行狛江支店 (739 m)
    • 城南信用金庫狛江支店 (799 m)
    • ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
  • 公園3件
    • 岩戸川緑地公園 (307 m)
    • 滝下橋緑道 (714 m)
    • 喜多見八丁目小緑地 (777 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 狛江東和泉店 (368 m)
    • ミニストップ 狛江岩戸北店 (379 m)
    • ローソン 喜多見駅南店 (379 m)
    • ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 喜多見店 (528 m)
    • セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (557 m)
    • ファミリーマート 駒井町一丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 小田急喜多見店 (582 m)
    • セブンイレブン 狛江駅南店 (594 m)
    • Odakyu MART喜多見店 (608 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 喜多見店 (496 m)
    • サミットストア 喜多見駅前店 (537 m)
    • たぐちフーズ (542 m)
    • 京王ストア駒井店 (565 m)
    • 三和 狛江店 (682 m)
    • Odakyu OX狛江店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (233 m)
    • 狛江市立狛江第三小学校 (417 m)
    • 学校法人国本学園 (484 m)
    • 狛江市立 猪方学童保育所 (493 m)
    • 私立国本女子中学校 (501 m)
    • 狛江市立狛江第二中学校 (556 m)
    • フリースクールこぴえ(KOPPIE) (714 m)
    • 狛江市立 駒井学童保育所 (764 m)
    • 狛江市立狛江第六小学校 (796 m)
    • 狛江市立 猪方前原学童保育所 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 調布警察署 岩戸交番 (137 m)
    • 狛江市役所 岩戸児童センター (358 m)
    • 狛江市役所 教育研究所 (481 m)
    • 狛江消防署猪方出張所 (526 m)
    • 成城警察署 喜多見駅前交番 (621 m)
    • 喜多見地区会館 (690 m)
    • 狛江市役所 (721 m)
    • 狛江市立中央図書館 (781 m)
    • 狛江市中央公民館(市民センター) (782 m)
    • 調布警察署 狛江交番 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京多摩病院 (55 m)
    • 一の橋内科皮フ科 (77 m)
    • こうだ歯科医院 (145 m)
    • こしじまクリニック (163 m)
    • 秋山医院 (218 m)
    • 荒木歯科医院 (310 m)
    • 岡本診療所 (366 m)
    • あさがお歯科 狛江 (389 m)
    • はるる接骨院 (391 m)
    • 津江歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 一の橋こどもの家 (118 m)
    • ベネッセ狛江南保育園 (265 m)
    • 慶岸寺幼稚園 (297 m)
    • 駄倉保育園 (388 m)
    • アスク岩戸北保育園 (397 m)
    • 小田急ムックたんぽぽ園 (484 m)
    • 木下の保育園ひまわり (495 m)
    • 一の橋赤ちゃんの家 (609 m)
    • 世田谷喜多見雲母保育園 (647 m)
    • トイボックス狛江園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狛江コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狛江コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,072万～4,540万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
136万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較狛江市の平均より28.2% 低い↓
東京都の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32786位
狛江市
115棟中 93位
岩戸南
18棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 狛江コーポラスの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円

  • 狛江市の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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狛江コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狛江コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜3,099万円です。専有面積は約26㎡〜約92㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,080万円1〜52SDK約46㎡ (約14坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年2月2,480万円1〜51LDK+S約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)南西済
2024年1月2,580万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)南西-
2024年1月2,580万円1〜51LDK+S（納戸）約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)南西-
2024年1月2,199万円1〜52DK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.78％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

狛江コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡26件923.5万円（33.4万円）
41〜50㎡49件2,038.7万円（43.4万円）
51〜60㎡142件1,994.5万円（38.3万円）

狛江コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,994.5万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

狛江コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,769.9万円36万円
2階1,499.6万円30.6万円
3階1,701.3万円37.5万円
4階2,033.3万円41.8万円
5階1,833.8万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等914.7万円32.2万円
1LDK/1SLDK等1,370.6万円36.2万円
2LDK/2SLDK等1,825.7万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,068.4万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,870.9万円38万円
東1,795.5万円39万円
西4,200万円51.2万円

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狛江コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月10.5万円2LDK50.22㎡--1〜5-
2024年6月7.9万円ワンルーム24.0㎡7.9万円-1〜5-
2024年6月7.9万円ワンルーム24.0㎡7.9万円-1〜5-
2024年5月7.9万円ワンルーム24.0㎡7.9万円-1〜5-
2024年2月8.0万円2K28.35㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狛江コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
26.16㎡ / 東		16.2万〜17万円
50.22㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
46.98㎡ / 南
2階16.3万〜17.1万円
50.22㎡ / 南西		16.6万〜17.4万円
50.22㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
28.35㎡ / 東		15.9万〜16.7万円
50.22㎡ / 東		18.9万〜19.9万円
59.94㎡ / 東
4階9万〜9.4万円
28.35㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
50.22㎡ / 南		18万〜18.9万円
56.7㎡ / 東
5階16.4万〜17.3万円
50.22㎡ / -		15.5万〜16.2万円
46.98㎡ / 南西		19.9万〜20.9万円
59.94㎡ / 東

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狛江コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

狛江コーポラス周辺の中古マンション

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Dグランセ喜多見

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩10分
狛江市岩戸南1丁目

3,850万〜6,280万円

72㎡〜87㎡
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クリオ喜多見フォレストハウス

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
狛江市岩戸南1丁目

2,400万〜4,290万円

46㎡〜71㎡
NO IMAGE

喜多見ハイツ

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
狛江市岩戸南2丁目

780万〜4,480万円

29㎡〜99㎡
NO IMAGE

小田急コアロードこまえ

小田急小田原線「狛江駅」徒歩10分
狛江市岩戸南1丁目

3,780万〜6,698万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

ニューライフ狛江

小田急小田原線「喜多見駅」徒歩11分
狛江市岩戸南2丁目

700万〜2,999万円

25㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション喜多見

小田急小田原線「狛江駅」徒歩10分
狛江市岩戸南1丁目

1,980万〜3,980万円

26㎡〜64㎡

狛江コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

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マイキャッスル京王多摩川

京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩8分
調布市多摩川1丁目

1,910万〜4,599万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモ稲田堤エクシード

京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩8分
川崎市多摩区菅野戸呂

2,580万〜3,380万円

66㎡〜76㎡
プランヴェール向ヶ丘東

プランヴェール向ヶ丘東

ＪＲ南武線「宿河原駅」徒歩8分
川崎市多摩区宿河原6丁目

2,280万〜3,880万円

56㎡〜82㎡
ベルレーヴ生田

ベルレーヴ生田

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩3分
川崎市多摩区西生田4丁目

3,200万〜6,480万円

113㎡〜213㎡
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2

ライオンズマンション向ヶ丘遊園第2

ＪＲ南武線「宿河原駅」徒歩12分
川崎市多摩区長尾1丁目

1,800万〜3,580万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

リック砧公園

東急田園都市線「用賀駅」徒歩22分
世田谷区岡本3丁目

760万〜780万円

22㎡

狛江コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した204件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 49万円です。

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