クリオ喜多見フォレストハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南1丁目4-12
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ喜多見フォレストハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオキタミフォレストハウス | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸南1丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円〜19,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組東京支社 | 立地・環境 | - |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩9分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩11分、和泉多摩川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行 喜多見支店 (290 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (537 m)
- JAマインズ狛江支店 (544 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (679 m)
- みずほ銀行狛江支店 (699 m)
- きらぼし銀行 狛江支店 (713 m)
- 城南信用金庫狛江支店 (778 m)
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- 公園3件
- 岩戸川緑地公園 (365 m)
- 滝下橋緑道 (722 m)
- 喜多見八丁目小緑地 (775 m)
- コンビニ10件
- ローソン 喜多見駅南店 (349 m)
- ファミリーマート 狛江東和泉店 (351 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (384 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 喜多見店 (478 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (525 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (541 m)
- Odakyu MART喜多見店 (568 m)
- セブンイレブン 狛江駅南店 (583 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (589 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 喜多見店 (445 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (498 m)
- たぐちフーズ (523 m)
- 京王ストア駒井店 (623 m)
- 三和 狛江店 (670 m)
- Odakyu OX狛江店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (201 m)
- 学校法人国本学園 (456 m)
- 狛江市立狛江第三小学校 (466 m)
- 私立国本女子中学校 (473 m)
- 狛江市立 猪方学童保育所 (546 m)
- 狛江市立狛江第二中学校 (595 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (660 m)
- 狛江市立 駒井学童保育所 (815 m)
- 狛江市立狛江第六小学校 (847 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 岩戸交番 (89 m)
- 狛江市役所 岩戸児童センター (417 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (445 m)
- 狛江消防署猪方出張所 (572 m)
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (580 m)
- 喜多見地区会館 (661 m)
- 狛江市役所 (674 m)
- 狛江市立中央図書館 (734 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (734 m)
- 調布警察署 狛江交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- 一の橋内科皮フ科 (32 m)
- 東京多摩病院 (96 m)
- こしじまクリニック (105 m)
- こうだ歯科医院 (151 m)
- 秋山医院 (270 m)
- 岡本診療所 (351 m)
- 荒木歯科医院 (354 m)
- 津江歯科医院 (358 m)
- グランダ喜多見 (361 m)
- あさがお歯科 狛江 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 一の橋こどもの家 (77 m)
- ベネッセ狛江南保育園 (233 m)
- 慶岸寺幼稚園 (289 m)
- アスク岩戸北保育園 (342 m)
- 駄倉保育園 (349 m)
- 小田急ムックたんぽぽ園 (431 m)
- 木下の保育園ひまわり (445 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (608 m)
- トイボックス狛江園 (635 m)
- いずみ保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ喜多見フォレストハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ喜多見フォレストハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,959万～4,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ喜多見フォレストハウスの相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.6万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ喜多見フォレストハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ喜多見フォレストハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,290万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ喜多見フォレストハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,890万円（81.2万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,946.7万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,156.8万円（58.3万円） |
クリオ喜多見フォレストハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,156.8万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クリオ喜多見フォレストハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,930万円 | 57.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,753万円 | 58.5万円 |
| 5階 | 3,830万円 | 53.7万円 |
| 6階 | 4,174.4万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,798.5万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.4万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,971万円 | 58.7万円 |
| 東 | 3,546.3万円 | 58.9万円 |
| 西 | 3,895.2万円 | 58万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 65.1万円 |
クリオ喜多見フォレストハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ喜多見フォレストハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 12.1万円 | 2LDK | 51.24㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.91㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ喜多見フォレストハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 46.98㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 51.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 71.69㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 70.11㎡ / 東 |
| 4階 | 11.5万〜12万円 51.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 51.91㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 71.36㎡ / 西 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 71.36㎡ / 西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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