エステート吉祥寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート吉祥寺の販売中の中古物件
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エステート吉祥寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エステート吉祥寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートキチジョウジ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺北町3丁目5-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒180-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住鉱建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩19分、武蔵関駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート 横河電機店 (614 m)
- セブンイレブン 武蔵野中央店 (628 m)
- ミニストップ 武蔵野緑町店 (647 m)
- セブンイレブン 吉祥寺本町3丁目店 (738 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 成蹊中学校 夜間・休日用 (560 m)
- 成蹊高等学校 夜間・休日用 (560 m)
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- 武蔵野市立北町高齢者センター (249 m)
- 武蔵野消防署 (255 m)
- 武蔵野市立中央図書館 (393 m)
- 武蔵野年金事務所 (451 m)
- 武蔵野市 吉祥寺西コミュニティセンター (543 m)
- 武蔵野市役所 教育委員会 教育支援課 教育支援センター (587 m)
- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (660 m)
- 武蔵野市 吉祥寺北コミュニティセンター (751 m)
- 病院/医療10件
- 吉祥寺ファミリー歯科クリニック (96 m)
- ふそう歯科 (102 m)
- たんぽぽクリニック (107 m)
- 宮原歯科医院 (182 m)
- マリ歯科医院 (268 m)
- 小児歯科・歯科 吉祥寺こども診療室 (294 m)
- きたまち接骨院 (320 m)
- 柳澤歯科医院 (378 m)
- 武蔵野健康づくり事業団付属診療所 (402 m)
- 北條歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵野中央幼稚園 (307 m)
- 武蔵野赤十字保育園 (316 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺園 (428 m)
- ピノキオ幼児舎吉祥寺第2園 (455 m)
- 中町第2すみれ保育園 (514 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (546 m)
- むくむくみらい (559 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (595 m)
- 精華第一保育園 (635 m)
- すみれ幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート吉祥寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート吉祥寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,871万～7,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステート吉祥寺の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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エステート吉祥寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート吉祥寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,899万〜4,099万円です。専有面積は約48㎡〜約114㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート吉祥寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 2,663万円（55.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,558.7万円（59.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,508.4万円（56.1万円） |
エステート吉祥寺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,663万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステート吉祥寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,162万円 | 44.7万円 |
| 2階 | 3,226.4万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 3,308.6万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 3,365.2万円 | 63.6万円 |
| 5階 | 3,304.5万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,032.3万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,777.9万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,308.8万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,234.4万円 | 53.1万円 |
| 西 | 2,211.9万円 | 45.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,157.9万円 | 65.3万円 |
エステート吉祥寺の売却のご相談
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エステート吉祥寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.37㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.37㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 46.37㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 13.9万円 | 2LDK | 62.51㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステート吉祥寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 43.97㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 48.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 62.51㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 62.51㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 48.37㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 62.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 46.37㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 48.37㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 62.35㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 59.62㎡ / 南西 |
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エステート吉祥寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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エステート吉祥寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 62万円です。
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