ルフォン吉祥寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,420万 〜 1億4,090万円
2階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,420万円 〜 1億4,090万円 | 2階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン吉祥寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルフォン吉祥寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンキチジョウジ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 御殿山2丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市御殿山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩16分、井の頭公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 三鷹駅前店 (612 m)
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- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (454 m)
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- 武蔵野市 御殿山コミュニティセンター (650 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (712 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (713 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション金太郎 (259 m)
- まつかわ整骨院 (330 m)
- クリニックむさしの (345 m)
- ジャパンケア武蔵野居宅介護支援事業所 (346 m)
- ジャパンケア武蔵野訪問介護事業所 (346 m)
- ジャパンケア武蔵野夜間対応型訪問介護事業所 (346 m)
- ひらい歯科医院 (347 m)
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- ムラタ胃腸内視鏡クリニック (377 m)
- 野間歯科クリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちの保育園吉祥寺 (258 m)
- 八丁はなみずき保育園 (383 m)
- 精華第一保育園 (391 m)
- チルドレンズ・ガーデン・インターナショナル・スクール (493 m)
- りとるうぃず吉祥寺保育園 (532 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (538 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (543 m)
- 明泉幼稚園 (555 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (587 m)
- 三鷹すみれ保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン吉祥寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン吉祥寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,523万～1億9,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より70.0% 高い↑ 東京都の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 1億3,420万 〜 1億4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン吉祥寺の相場
- ㎡単価
- 134.1万円
- 坪単価
- 443.4万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン吉祥寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,410万〜1億4,080万円対前年同月比↑ | 1億3,420万〜1億4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン吉祥寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,650万〜1億7,980万円です。専有面積は約71㎡〜約135㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約143万円 (約474万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン吉祥寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 7,472.8万円（102.8万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 8,137.2万円（100.1万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 1億843.4万円（115.6万円） |
| 101㎡〜 | 101件 | 1億1,487万円（96.4万円） |
ルフォン吉祥寺の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,487万円（㎡単価96.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルフォン吉祥寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億70.3万円 | 94.3万円 |
| 2階 | 1億610.5万円 | 111.4万円 |
| 3階 | 1億1,942.7万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,436.3万円 | 96.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,204.6万円 | 101.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億982.1万円 | 101.7万円 |
| 西 | 8,980万円 | 95.8万円 |
| 北/北東/北西 | 9,879.5万円 | 111.4万円 |
ルフォン吉祥寺の売却のご相談
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ルフォン吉祥寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 37.4万 〜 45.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 42.0万円 | 3LDK | 121.76㎡ | 84.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン吉祥寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 30.9万〜32.5万円 80.17㎡ / - | 48.3万〜50.7万円 121.76㎡ / 南 |
| 2階 | 31.9万〜33.5万円 80.17㎡ / 南東 | 37.2万〜39万円 93.77㎡ / - |
| 3階 | 28.3万〜29.8万円 71.19㎡ / - | 48.5万〜50.9万円 121.76㎡ / - |
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ルフォン吉祥寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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