ルジェンテ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻1丁目11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルジェンテ荻窪の販売中の中古物件
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ルジェンテ荻窪の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルジェンテ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテオギクボ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年4月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。西荻窪駅から徒歩22分、阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ピヨピヨおうちえん (414 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,079万～5,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より74.4% 高い↑ 東京都の平均より66.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ荻窪の相場
- ㎡単価
- 135.9万円
- 坪単価
- 449.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルジェンテ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↓ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜6,180万円です。専有面積は約30㎡〜約40㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約136万円 (約449万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約136万円 (約449万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約160万円 (約528万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 4,640万円（136.8万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 5,780万円（142.8万円） |
ルジェンテ荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,640万円（㎡単価136.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルジェンテ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,544万円 | 139.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,533.3万円 | 137.5万円 |
| 5階 | 4,900万円 | 133万円 |
| 6階〜7階 | 4,800万円 | 155.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,965.7万円 | 138.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 4,651.4万円 | 135.5万円 |
ルジェンテ荻窪の売却のご相談
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ルジェンテ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.2万円 | 1LDK | 32.97㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 14.8万円 | 1LDK | 32.97㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 32.97㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 32.97㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 13.4万円 | 1LDK | 32.97㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 18万〜18.9万円 40.47㎡ / - |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 32.97㎡ / 北 |
| 4階 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 36.84㎡ / 北東 |
| 6階 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 30.79㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルジェンテ荻窪周辺の中古マンション
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ルジェンテ荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価135万円 〜 138万円です。
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