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ザパークハウス浜田山季の杜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億410万 〜 1億930万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億410万円 〜 1億930万円3階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴842023年07月20日更新
家賃相場21万 〜 35万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

3035人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東3丁目15-13
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
築年月
2017年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス浜田山季の杜のエントランス
  • ザパークハウス浜田山季の杜の外観
  • 浜田山駅

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ザパークハウス浜田山季の杜の基本情報

ザパークハウス浜田山季の杜は、お洒落でモダンなタイル張りの外観をしている地上5階地下1階建ての低層マンションです。京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩7分位の閑静な住宅地にあり、周囲は緑豊かな場所です。防犯カメラやオートロックなどでセキュリティ面が守られているのはもちろんのこと、床暖房も設置されているので、安心で優雅な時間を過ごせます。
駐輪場、駐車場も完備され、条件が合えば大切なペットと暮らすこともできます。徒歩10分圏内に大型スーパーやクリニック、コンビニがあるので、ちょっとした買い物や日常必需品の買い出しに利便性が高いです。近隣には公園も多数あり、川の流れとともにウォーキングやジョギングなどリフレッシュにもってこいの環境になっています。こどもクリニックもあり、家族連れも暮らしやすいです。
ザパークハウス浜田山季の杜は、三菱地所レジデンスによって2017年02月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約101㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,805万~1億5,684万円、参考相場単価は136万円/㎡~155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスハマダヤマトキノモリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 高井戸東3丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり319円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩14分、西永福駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (481 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (493 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (522 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (575 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (616 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (618 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (661 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (751 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (785 m)
  • 公園10件
    • 高井戸正用公園 (101 m)
    • 浜田山西児童遊園 (233 m)
    • 浜田山かなめ公園 (278 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (450 m)
    • 高井戸東公園 (489 m)
    • 浜田山公園 (499 m)
    • 成田西公園 (508 m)
    • 日性寺児童遊園 (516 m)
    • 高井戸藤が丘公園 (554 m)
    • 高井戸いずみ公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (256 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (337 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (449 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (468 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (514 m)
    • ローソン 杉並成田西三丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (627 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (628 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (652 m)
  • スーパー9件
    • サミットストア 高井戸東店 (191 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (409 m)
    • 西友 浜田山店 (425 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (530 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (593 m)
    • A-プライス 高井戸店 (615 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (754 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (798 m)
    • 西友 高井戸東店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KIDS・PORT・Fin (375 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (450 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (458 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (476 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (526 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (527 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (651 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (658 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (681 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (694 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (296 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (298 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (393 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (432 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (616 m)
    • 高井戸地域区民センター (644 m)
    • 高井戸区民事務所 (840 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (874 m)
    • 杉並警察署 成田西駐在所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 人見クリニック (106 m)
    • こわぐち内科クリニック (169 m)
    • 浜田山ふじわら眼科 (171 m)
    • セントマークス歯科 (172 m)
    • スギコーヘルパーセンター (195 m)
    • 西島整形外科・リウマチクリニック (204 m)
    • 浜田山大地整骨院 (215 m)
    • たかはしこどもクリニック (225 m)
    • 浜田山ファミリークリニック (229 m)
    • むらい浜田山クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高井戸東保育園 (233 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (311 m)
    • 浜田山保育園 (330 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (340 m)
    • くるみ芸術学園 (437 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (523 m)
    • 杉並日の出幼稚園 (586 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (673 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (673 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス浜田山季の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,805万~1億5,684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 155万円
坪単価
452万円 〜 513万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より86.3% 高い↑
東京都の平均より79.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1億410万 〜 1億930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1896位
杉並区
1697棟中 16位
高井戸東
66棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス浜田山季の杜の相場

    ㎡単価
    136.9万円
    坪単価
    452.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス浜田山季の杜の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億420万〜1億940万円対前年同月比1億410万〜1億930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス浜田山季の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約57㎡〜約101㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月9,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約139万円 (約461万円)西-
2023年6月1億2,500万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約132万円 (約439万円)南東-
2023年5月1億2,900万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約137万円 (約453万円)南東-
2023年4月1億2,900万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約137万円 (約453万円)--
2022年10月8,200万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約110万円 (約366万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス浜田山季の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月32.0万円3LDK84.0㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2023年12月32.0万円3LDK84.0㎡64.0万円32.0万円1〜5-
2020年6月35.0万円3LDK101.87㎡35.0万円35.0万円1〜5
2020年5月35.0万円3LDK101.87㎡35.0万円35.0万円1〜5
2017年4月21.0万円2LDK60.01㎡21.0万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス浜田山季の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.8万〜27万円
74.96㎡ / 北東
37万〜38.8万円
101.87㎡ / -
2階25.8万〜27.1万円
69.3㎡ / -
29.6万〜31.1万円
77.59㎡ / 南
3階28.1万〜29.5万円
74.96㎡ / -
35.3万〜37.1万円
94.31㎡ / -
4階19.8万〜20.8万円
57.03㎡ / 北
5階

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