ザパークハウス浜田山季の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億340万 〜 1億850万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億340万円 〜 1億850万円 | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目15-13
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ザパークハウス浜田山季の杜の販売中の中古物件
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ザパークハウス浜田山季の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス浜田山季の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスハマダヤマトキノモリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩14分、西永福駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (522 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (468 m)
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- ローソン 杉並成田西三丁目店 (607 m)
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- ファミリーマート 成田西二丁目店 (628 m)
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- コモディイイダ 浜田山店 (530 m)
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- A-プライス 高井戸店 (615 m)
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- 西友 高井戸東店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- KIDS・PORT・Fin (375 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (450 m)
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- 杉並区立 浜田山学童クラブ (476 m)
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- 東京ゴルフ専門学校 (694 m)
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- 杉並区高井戸保健センター (298 m)
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- 病院/医療10件
- 人見クリニック (106 m)
- こわぐち内科クリニック (169 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (171 m)
- セントマークス歯科 (172 m)
- スギコーヘルパーセンター (195 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (204 m)
- 浜田山大地整骨院 (215 m)
- たかはしこどもクリニック (225 m)
- 浜田山ファミリークリニック (229 m)
- むらい浜田山クリニック (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸東保育園 (233 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (311 m)
- 浜田山保育園 (330 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (340 m)
- くるみ芸術学園 (437 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (523 m)
- 杉並日の出幼稚園 (586 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (673 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (673 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス浜田山季の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス浜田山季の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,753万～1億5,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より74.4% 高い↑ 東京都の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1億340万 〜 1億850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス浜田山季の杜の相場
- ㎡単価
- 136万円
- 坪単価
- 449.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス浜田山季の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億350万〜1億860万円対前年同月比↓ | 1億340万〜1億850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス浜田山季の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約57㎡〜約101㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 北 | - |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 北東 | - |
| 2024年9月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約140万円 (約465万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス浜田山季の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,980万円（104.9万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 7,527.8万円（112.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 8,384.5万円（109.6万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1億1,040万円（117.1万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1億917.5万円（107.2万円） |
ザパークハウス浜田山季の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,384.5万円（㎡単価109.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス浜田山季の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,872.3万円 | 107.9万円 |
| 2階 | 9,063.3万円 | 110.9万円 |
| 3階 | 8,684.1万円 | 117.8万円 |
| 4階 | 5,980万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,736.9万円 | 110万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,914.9万円 | 112.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,286.4万円 | 113.9万円 |
| 東 | 1億27.8万円 | 111.4万円 |
| 西 | 7,818.8万円 | 112.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,776.4万円 | 111.6万円 |
ザパークハウス浜田山季の杜の売却のご相談
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ザパークハウス浜田山季の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 32.0万円 | 3LDK | 84.0㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 32.0万円 | 3LDK | 84.0㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 35.0万円 | 3LDK | 101.87㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 101.87㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス浜田山季の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜27万円 74.96㎡ / 北東 | 37.9万〜39.8万円 101.87㎡ / 南 |
| 2階 | 25.8万〜27.1万円 69.3㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 77.59㎡ / 南 |
| 3階 | 28万〜29.4万円 74.96㎡ / - | 35.3万〜37.1万円 94.31㎡ / - |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 57.03㎡ / 北 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス浜田山季の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ザパークハウス浜田山季の杜周辺の中古マンション
ザパークハウス浜田山季の杜周辺の相場が近い中古マンション
ザパークハウス浜田山季の杜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した95件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価136万円 〜 155万円です。
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駐輪場、駐車場も完備され、条件が合えば大切なペットと暮らすこともできます。徒歩１０分圏内に大型スーパーやクリニック、コンビニがあるので、ちょっとした買い物や日常必需品の買い出しに利便性が高いです。近隣には公園も多数あり、川の流れとともにウォーキングやジョギングなどリフレッシュにもってこいの環境になっています。こどもクリニックもあり、家族連れも暮らしやすいです。
ザパークハウス浜田山季の杜は、三菱地所レジデンスによって2017年02月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,753万～1億5,684万円、参考相場単価は136万円/㎡～155万円/㎡となっています。