グランツ河辺3シティ&リゾート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町1丁目802-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランツ河辺3シティ&リゾートの販売中の中古物件
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グランツ河辺3シティ&リゾートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランツ河辺3シティ&リゾートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンタマガワカワベダイニ | 管理会社 | 五洋建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町1丁目802-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。河辺駅から徒歩14分、東青梅駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (888 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (910 m)
- りそな銀行 河辺支店 (939 m)
- JA西東京新町支店 (979 m)
- 公園2件
- わかぐさ公園 (589 m)
- 加美緑地 (815 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (81 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (577 m)
- コミュニティ・ストア デリカコンビ117 羽村羽西店 (737 m)
- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (884 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (898 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (900 m)
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (905 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム河辺店 (451 m)
- 業務スーパー 小作店 (626 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (796 m)
- スーパーオザム友田店 (851 m)
- イオンスタイル河辺 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 青梅市立河辺小学校 (568 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (584 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (683 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (683 m)
- 羽村市立小作台小学校 (780 m)
- 青梅市立友田小学校 (800 m)
- 青梅市立若草小学校 (924 m)
- 公共施設/機関6件
- 青梅警察署 河辺駐在所 (620 m)
- 青梅警察署 友田駐在所 (740 m)
- 羽村市図書館 小作台図書室 (861 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (932 m)
- 青梅年金事務所 (980 m)
- 福生警察署 小作駅前交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター河辺 (359 m)
- 橋本歯科医院 (468 m)
- 上田歯科医院 (474 m)
- 河辺歯科医院 (494 m)
- 菊池歯科医院 (508 m)
- 野中歯科医院 (552 m)
- 杉田接骨鍼灸院 (554 m)
- 小作クリニック (578 m)
- ケアレジデンス河辺 (582 m)
- 居宅介護支援事業所西東京ケアセンター (586 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 青梅梨の木保育園 (175 m)
- 青梅幼稚園 (425 m)
- 新町西保育園 (502 m)
- 羽村まつの木保育園 (588 m)
- 河辺保育園 (601 m)
- 友田保育園 (712 m)
- あすなろ (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツ河辺3シティ&リゾートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツ河辺3シティ&リゾートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より74.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランツ河辺3シティ&リゾートの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランツ河辺3シティ&リゾートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツ河辺3シティ&リゾートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,500万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツ河辺3シティ&リゾートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,323.6万円（22.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,161.4万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,618.9万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,500万円（30.8万円） |
グランツ河辺3シティ&リゾートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,618.9万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランツ河辺3シティ&リゾートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,387.1万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,525万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,828万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 2,500万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,225.6万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,659万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,577万円 | 23.2万円 |
グランツ河辺3シティ&リゾートの売却のご相談
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グランツ河辺3シティ&リゾートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランツ河辺3シティ&リゾートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 2023年4月 | 3.9万円 | 2DK | - | - |
| ロータリーパレス河辺1番館 | 2018年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 7.7万円 | 7.7万円 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 2017年6月 | 6.9万円 | 2SDK | 10.3万円 | 6.9万円 |
| アルシオン河辺 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| コンファレー河辺プレシエール | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツ河辺3シティ&リゾートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランツ河辺3シティ&リゾート周辺の中古マンション
グランツ河辺3シティ&リゾート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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