西原グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 368件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
1092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市西原町4丁目
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩24分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
西原グリーンハイツの販売中の中古物件
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西原グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西原グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシハラグリーンハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 西原町4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 720戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市西原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数720戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート村田田無 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ファミリーマート田無芝久保 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
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- セブンイレブン 西東京芝久保5丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (576 m)
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- セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (812 m)
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- セブンイレブン 西東京田無7丁目店 (867 m)
- ローソン 西東京西原町二丁目店 (876 m)
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- マルエツ田無西原店 (317 m)
- コープみらい コープデリ東久留米センター (404 m)
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- 学校/教育施設10件
- 西東京市立けやき小学校 (243 m)
- 西東京市 けやき学童クラブ (244 m)
- 西東京市 けやき第二学童クラブ (305 m)
- 西東京市立 西原北児童館 (305 m)
- 学校法人 日本文華学園 (349 m)
- 文華女子高等学校 事務室 (350 m)
- 西東京市立田無第三中学校 (404 m)
- 東久留米市立 南町学童保育所 (564 m)
- 東久留米市立南町小学校 (566 m)
- 放課後等デイサービスらぷあ西東京 (838 m)
- 公共施設/機関4件
- 西東京市芝久保図書館 (425 m)
- 西東京市 芝久保公民館 (430 m)
- 西東京消防署西原出張所 (734 m)
- 東久留米市 南町地区センター (776 m)
- 病院/医療10件
- 野口歯科医院 (59 m)
- 特別養護老人ホーム クレイン (213 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンロード (500 m)
- アミーユレジデンスひばりが丘 (573 m)
- おばら歯科医院 (577 m)
- けいじろうはりきゅう接骨院 (643 m)
- 尾町内科クリニック (678 m)
- さくらんぼキッズクリニック (712 m)
- グリーンリーフ西東京 (713 m)
- 芝久保内科・小児科クリニック (718 m)
- 幼稚園/保育園8件
- けやき保育園 (273 m)
- 西東京市立西原保育園 (322 m)
- 明成幼稚園 (658 m)
- わらべみなみ保育園 (665 m)
- ひばりケ丘幼稚園 (713 m)
- 田無いづみ幼稚園 (812 m)
- 田無ひまわり保育園 (815 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西原グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西原グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,371万～2,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より58.9% 低い↓ 東京都の平均より76.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
西原グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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西原グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西原グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,699万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で368件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,450万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,580万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で368件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.83％下落しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西原グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,498万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 362件 | 2,021.7万円（27.2万円） |
西原グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,021.7万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西原グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,046.1万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,024.5万円 | 27.3万円 |
| 7階 | 1,975万円 | 26.2万円 |
| 8階 | 2,130.3万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,852.1万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,025.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,350万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.1万円 | 27.4万円 |
西原グリーンハイツの売却のご相談
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西原グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.1万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.56㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西原グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 74.49㎡ / - | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 74.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 74.49㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 74.49㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.49㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 74.49㎡ / - | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 74.49㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 74.49㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 72.79㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 76.52㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 76.52㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 74.49㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 74.49㎡ / 南 |
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西原グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西原グリーンハイツ周辺の中古マンション
西原グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
西原グリーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した368件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価19万円 〜 32万円です。
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