ダイアパレス所沢2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市秋津町3丁目21-1
- 交通
- 西武池袋線「所沢駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス所沢2の販売中の中古物件
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ダイアパレス所沢2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス所沢2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストコロザワニ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 秋津町3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市秋津町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の所沢駅で徒歩15分、西武池袋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新秋津駅から徒歩21分、秋津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- ローソン 東村山秋津町三丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 東村山秋津町3丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 所沢北秋津店 (682 m)
- ファミリーマート 所沢久米店 (754 m)
- セブンイレブン 所沢久米店 (814 m)
- セブンイレブン 所沢東住吉中央店 (900 m)
- ファミリーマート 所沢松が丘店 (931 m)
- セブンイレブン 東村山秋津2丁目店 (948 m)
- ファミリーマート 久米川辻店 (957 m)
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- さえき 秋津食品館 (160 m)
- コモディイイダ 東村山店 (458 m)
- スーパーアルプス 東村山店 (759 m)
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- 東村山市立 秋津東児童クラブ (922 m)
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- てぃーだ接骨院 (435 m)
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- ほねごり接骨院・はりきゅう院 北秋津院 (666 m)
- 木下クリニック (728 m)
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- 所沢ロイヤル病院附属平成クリニック (788 m)
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- 東村山市立第五保育園 (631 m)
- 空飛ぶ三輪車・秋津保育所 (677 m)
- さくらんぼ保育室 (849 m)
- 北秋津保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス所沢2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス所沢2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～2,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス所沢2の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス所沢2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス所沢2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,290万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス所沢2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,119.2万円（38.8万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,600.4万円（41.4万円） |
ダイアパレス所沢2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600.4万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス所沢2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,266.2万円 | 35.2万円 |
| 2階 | 2,366万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 2,452.6万円 | 38.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,780万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,565万円 | 27.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414.9万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,303.6万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,492.7万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,233.7万円 | 39.6万円 |
ダイアパレス所沢2の売却のご相談
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ダイアパレス所沢2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 57.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス所沢2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 61.2㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 68.57㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 56.0㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 56.0㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 57.99㎡ / - |
| 3階 | 9.5万〜10万円 56.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 60.9㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 68.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス所沢2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス所沢2周辺の中古マンション
ダイアパレス所沢2周辺の相場が近い中古マンション
ダイアパレス所沢2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円です。
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