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プレミスト三ノ輪竜泉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,310万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,310万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴81件2022年12月22日更新
家賃相場15.5万 〜 16.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3491人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区竜泉3丁目13
交通
  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
築年月
2012年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミスト三ノ輪竜泉
  • プレミスト三ノ輪竜泉のエントランス
  • プレミスト三ノ輪竜泉の看板
  • プレミスト三ノ輪竜泉の外観

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プレミスト三ノ輪竜泉の販売中の中古物件

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プレミスト三ノ輪竜泉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト三ノ輪竜泉の基本情報

プレミスト三ノ輪竜泉は、大和ハウス工業によって2012年09月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,641万～6,102万円、参考相場単価は84万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストミノワリュウセン管理会社ダイワサービス
住所東京都 台東区 竜泉3丁目13管理形態委託
郵便番号〒110-0012管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、三ノ輪橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (249 m)
    • 朝日信用金庫千束出張所 (420 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (484 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (494 m)
    • 興産信用金庫浅草支店 (637 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (688 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 城北信用金庫台東支店 (749 m)
  • 公園10件
    • 竜泉児童遊園 (127 m)
    • 一葉記念公園 (137 m)
    • 花園公園 (294 m)
    • 吉原公園 (349 m)
    • 弁天院公園 (374 m)
    • 京町公園 (398 m)
    • 東盛公園 (454 m)
    • 大正公園 (501 m)
    • 金杉公園 (515 m)
    • 千草公園 (543 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエイト 竜泉店 (156 m)
    • ローソンHS台東病院店 (247 m)
    • ポプラ 三ノ輪1丁目店 (251 m)
    • ミニストップ 入谷2丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 台東吉原店 (337 m)
    • ファミリーマート 千束三丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (371 m)
    • ローソン 千束四丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤店 (445 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 竜泉1丁目店 (173 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (369 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (398 m)
    • まいばすけっと 千束3丁目店 (410 m)
    • まいばすけっと 台東千束店 (411 m)
    • 肉のハナマサ 千束店 (428 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (468 m)
    • まいばすけっと 千束4丁目店 (485 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (550 m)
    • ヤマノヤストア (562 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 竜泉こどもクラブ (160 m)
    • 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (203 m)
    • 千束児童館 (277 m)
    • 千束子どもクラブ (277 m)
    • 東泉こどもクラブ (406 m)
    • 台東区立東泉小学校 (429 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (522 m)
    • 台東区立大正小学校 (526 m)
    • 下谷こどもクラブ (528 m)
    • 富士こどもクラブ (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千束健康増進センター (258 m)
    • 浅草警察署 吉原交番 (393 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (399 m)
    • 下谷警察署 三ノ輪交番 (428 m)
    • 根岸社会教育館 (507 m)
    • 西部区民事務室 (508 m)
    • 金杉区民館 (515 m)
    • 根岸図書館 (516 m)
    • 台東区西部区民事務所 (530 m)
    • 第六方面本部 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 竜泉まちかど接骨院 (18 m)
    • 岩間歯科医院 (21 m)
    • 安倍医院 (79 m)
    • 花整骨院 (90 m)
    • グレースデンタルクリニック 城東分院 (99 m)
    • トータルサポートたいとう (140 m)
    • 手島歯科医院 (150 m)
    • 田村胃腸科外科 (157 m)
    • 東京都台東区立台東病院 (227 m)
    • 老人保健施設千束 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト竜泉保育園 (39 m)
    • 台東区立坂本保育園 (191 m)
    • ソラスト三ノ輪 (193 m)
    • 台東ポラン保育園 (207 m)
    • 千束保育園 (276 m)
    • 保育室こどもの城 (340 m)
    • 愛隣保育園 (453 m)
    • フレンドキッズランド三ノ輪園 (463 m)
    • ぽっぽはうす (464 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (517 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト三ノ輪竜泉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト三ノ輪竜泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,641万～6,102万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 91万円
坪単価
278万円 〜 301万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より3.2% 低い↓
東京都の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14818位
台東区
1159棟中 604位
竜泉
39棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレミスト三ノ輪竜泉の相場

    ㎡単価
    84.3万円
    坪単価
    278.9万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プレミスト三ノ輪竜泉の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,060万〜5,310万円対前年同月比↑5,060万〜5,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト三ノ輪竜泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,750万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約84万円 (約280万円)--
2022年12月5,080万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約90万円 (約299万円)--
2022年12月5,850万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約284万円)--
2022年12月4,980万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)--
2022年11月4,980万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約88万円 (約293万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト三ノ輪竜泉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡57件4,130.4万円（74.7万円）
61〜70㎡36件4,832.7万円（72万円）

プレミスト三ノ輪竜泉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.4万円（㎡単価74.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレミスト三ノ輪竜泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,986.8万円68.3万円
4階〜6階3,971.9万円65.2万円
7階〜9階4,287.3万円68.6万円
10階〜12階4,469.9万円72.8万円
13階〜14階4,356.5万円73.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,428.2万円80.5万円
2LDK/2SLDK等3,951.7万円69.9万円
3LDK/3SLDK等4,393.4万円65.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,158万円67.6万円
東4,369.1万円65.5万円
西3,673.4万円66.7万円
北/北東/北西4,625.7万円73万円

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プレミスト三ノ輪竜泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.2万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月16.5万円1LDK55.04㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2023年2月16.5万円1LDK55.04㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2017年3月15.5万円2LDK55.04㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年2月16.0万円2LDK55.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年1月16.0万円2LDK55.04㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト三ノ輪竜泉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.2万〜17万円
55.04㎡ / 西		16.2万〜17万円
55.04㎡ / 西
3階16.3万〜17.1万円
55.04㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
66.7㎡ / 東
4階16.8万〜17.6万円
55.04㎡ / -		21.2万〜22.3万円
67.75㎡ / 南
5階16.4万〜17.3万円
55.04㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
66.7㎡ / 東
6階17.7万〜18.6万円
56.04㎡ / 南		21.4万〜22.5万円
67.75㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
56.04㎡ / 南		21.5万〜22.6万円
67.75㎡ / 南
8階17.9万〜18.8万円
56.04㎡ / 南		21.6万〜22.7万円
67.75㎡ / 南
9階16.8万〜17.6万円
55.04㎡ / 西		20.3万〜21.4万円
66.7㎡ / 東
10階17.3万〜18.2万円
55.04㎡ / -		21.8万〜22.9万円
67.75㎡ / 南
11階21.9万〜23万円
67.75㎡ / 南		21.9万〜23万円
67.75㎡ / 南
12階18.2万〜19.1万円
56.04㎡ / 南		22万〜23.1万円
67.75㎡ / 南
13階18.3万〜19.2万円
56.04㎡ / 南		22.1万〜23.3万円
67.75㎡ / 南
14階18.4万〜19.3万円
56.04㎡ / 南		22.3万〜23.4万円
67.75㎡ / 南

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プレミスト三ノ輪竜泉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト三ノ輪竜泉周辺の中古マンション

パレステージ三ノ輪

パレステージ三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
台東区竜泉3丁目

1,790万〜5,780万円

30㎡〜71㎡
NO IMAGE

スカイコートパレス三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
台東区竜泉3丁目

サンクレスト竜泉

サンクレスト竜泉

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
台東区竜泉3丁目

1,580万〜4,980万円

31㎡〜90㎡
NO IMAGE

マーロ上野入谷

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
台東区竜泉1丁目

2,650万〜2,700万円

26㎡
セザール三ノ輪

セザール三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分
台東区竜泉3丁目

1,200万〜3,580万円

38㎡〜51㎡
NO IMAGE

ハイズ三ノ輪

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
台東区竜泉2丁目

プレミスト三ノ輪竜泉周辺の相場が近い中古マンション

フュージョナル日本橋浜町

フュージョナル日本橋浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋浜町3丁目

4,399万〜4,980万円

25㎡〜42㎡
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント

ハーモニーレジデンス上野ノースフロント

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩2分
台東区根岸5丁目

1,890万〜3,980万円

25㎡〜40㎡
ライオンズステージ西日暮里

ライオンズステージ西日暮里

京成本線「新三河島駅」徒歩4分
荒川区荒川3丁目

1,990万〜6,480万円

45㎡〜72㎡
パレステージ町屋壱番館

パレステージ町屋壱番館

都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩7分
荒川区町屋8丁目

3,980万〜6,980万円

63㎡〜64㎡
ライオンズプラザ白山

ライオンズプラザ白山

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩1分
文京区本駒込3丁目

990万〜2,350万円

16㎡〜31㎡
アヴニールイシ南千住

アヴニールイシ南千住

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区日本堤1丁目

3,300万〜3,880万円

40㎡〜45㎡

プレミスト三ノ輪竜泉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価84万円 〜 91万円です。

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