クレアシティ菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年01月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川3丁目18-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティキクカワ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川3丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩11分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (114 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (450 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
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- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (573 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 江東信用組合 本部 (693 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 立川四丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (135 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (148 m)
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- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (297 m)
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- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (398 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (87 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (240 m)
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- ライフ 菊川店 (478 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (639 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (770 m)
- マルエツ 清澄白河店 (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (242 m)
- 墨田区立中和小学校 (429 m)
- 東京都立墨田工業高校 (446 m)
- 江東区立深川第一中学校 (473 m)
- 江東区立東川小学校 (483 m)
- 江東区 森下児童館 (532 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (610 m)
- 東京都立両国高校 (613 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (171 m)
- 墨田年金事務所 (301 m)
- 本所消防署緑出張所 (398 m)
- 第2乳幼児親子教室 (405 m)
- 住吉地区集会所 (445 m)
- 乳幼児親子教室 (477 m)
- 江東橋集会所 (482 m)
- 第七消防方面本部 (494 m)
- 深川消防署森下出張所 (495 m)
- ピアワーク・オアシス (499 m)
- 病院/医療10件
- 丸山歯科医院 (77 m)
- 川口眼科 (79 m)
- かほる歯科クリニック (100 m)
- たかはし歯科 (148 m)
- ライフクリニック (162 m)
- おおくぼ歯科クリニック (192 m)
- 菊川駅前歯科 (197 m)
- たてかわ接骨院 (259 m)
- 大屋歯科医院 (264 m)
- ラクレール歯科醫院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (242 m)
- 菊川保育園 (326 m)
- グローバルキッズ住吉園 (387 m)
- グローバルキッズ森下園 (390 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (397 m)
- あゆみ保育園 (437 m)
- すみだ中和こころ保育園 (469 m)
- 江東区立森下保育園 (535 m)
- ルンルンルーム (576 m)
- 雲柱社神愛保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ菊川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,279万～5,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシティ菊川の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2013年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2013年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2011年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2011年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,953.3万円（62.5万円） |
クレアシティ菊川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,953.3万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアシティ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,186.7万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,318万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 3,426.7万円 | 53.5万円 |
| 7階 | 3,625万円 | 56.7万円 |
| 8階 | 3,608.6万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,908.8万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,502万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,575.7万円 | 55.9万円 |
クレアシティ菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ菊川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアシティ菊川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ菊川 | 2024年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 菊川パークホームズ | 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 菊川グリーンハイツ | 2023年12月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| センチュリー菊川 | 2023年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ロイヤルステージ菊川 | 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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