リヴシティ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ錦糸町の販売中の中古物件
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リヴシティ錦糸町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リヴシティ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティキンシチョウ | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸1丁目15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リヴ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 谷口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩17分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (275 m)
- セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (279 m)
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- 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (306 m)
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- 公園10件
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- つくし児童遊園 (577 m)
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- 江東橋公園 (602 m)
- 横川南児童遊園 (603 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (137 m)
- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (196 m)
- ローソン スーパーホテル錦糸町店 (196 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (221 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (228 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (280 m)
- ローソン 錦糸町北口店 (336 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (356 m)
- スーパー10件
- アジアヤオショウ (97 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (140 m)
- マルエツ 錦糸町店 (151 m)
- Tマート錦糸町店 (194 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (256 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (307 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (361 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (374 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (388 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (409 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本動物21 (62 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (134 m)
- 学校法人立志舎 (230 m)
- 東京IT会計専門学校 (231 m)
- 東京法律専門学校 (231 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (232 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (339 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (381 m)
- 墨田区立竪川中学校 (442 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀沢のぞみの家 (157 m)
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- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (330 m)
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- 江東橋児童館 (357 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (428 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (454 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (477 m)
- 病院/医療10件
- ヤスヒロ歯科クリニック (30 m)
- 正慶歯科医院 (99 m)
- 新江東橋クリニック(透析専門) (115 m)
- ふくいクリニック (116 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (142 m)
- あいウイメンズクリニック (144 m)
- ライフ錦糸町歯科クリニック (145 m)
- 錦糸町デンタルクリニック (165 m)
- 市川歯科医院錦糸町 (167 m)
- 市川歯科医院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太平保育園 (126 m)
- こすもす保育園 (141 m)
- すみだ子どもサロン (257 m)
- すこやか錦糸保育園 (264 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (293 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (295 m)
- 横川橋保育園 (356 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (378 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (384 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,073万～3,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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リヴシティ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,980万円です。専有面積は約31㎡〜約32㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,609.4万円（80.8万円） |
リヴシティ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,609.4万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リヴシティ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,751.1万円 | 85.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,450万円 | 75.9万円 |
| 9階 | 2,310万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,564.5万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,564.5万円 | 79.4万円 |
リヴシティ錦糸町の売却のご相談
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リヴシティ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.4万円 | 1LDK | 31.97㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 31.97㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 31.97㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 32.38㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 32.38㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 31.97㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 31.97㎡ / - |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 32.39㎡ / 南 |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 32.38㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 32.38㎡ / - |
| 7階 | 11.8万〜12.3万円 32.38㎡ / 南 |
| 8階 | 11.7万〜12.2万円 31.97㎡ / 南 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 32.38㎡ / 南 |
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リヴシティ錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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リヴシティ錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価99万円です。
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