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ルピナス辻堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,880万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,880万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴57件2024年08月02日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

816人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19
交通
  • ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
築年月
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルピナス辻堂の販売中の中古物件

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ルピナス辻堂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルピナス辻堂の基本情報

ルピナス辻堂は、スルガコーポレーションによって1997年06月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は駿河建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,992万～4,434万円、参考相場単価は51万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルピナスツジドウ管理会社スルガコーポレーション
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町2丁目16-19管理形態委託
郵便番号〒251-0042管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり184円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社スルガコーポレーションバイク置き場あり
施工会社駿河建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • かながわ信用金庫羽鳥支店 (280 m)
    • ファミリーマートファミマ湘南T-SITE 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (607 m)
    • 静岡銀行辻堂支店 (678 m)
    • 神奈川銀行辻堂支店 (680 m)
    • みずほ銀行辻堂支店 (693 m)
    • JAさがみ羽鳥支店 (720 m)
    • スルガ銀行 テラスモール湘南店 (774 m)
    • みずほ銀行ATM テラスモール湘南店 (791 m)
  • 公園4件
    • 神台まちかど公園 (583 m)
    • 藤沢市立神台北公園 (637 m)
    • 藤沢市立神台公園 (662 m)
    • 赤松二号緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (74 m)
    • ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (415 m)
    • ローソン 辻堂新町店 (415 m)
    • セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (564 m)
    • ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (565 m)
    • ローソン 辻堂駅北口店 (586 m)
    • セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (596 m)
    • ローソン 辻堂元町店 (626 m)
    • セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (683 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 辻堂店 (752 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 羽鳥店 (174 m)
    • 食品館あおば 辻堂店 (427 m)
    • ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (591 m)
    • R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (630 m)
    • サミットストア テラスモール湘南店 (793 m)
    • わくわく広場 湘南モールフィル店 (951 m)
    • フードワン 藤沢店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 藤沢市立明治中学校 (154 m)
    • 藤沢市立羽鳥小学校 (486 m)
    • 藤沢市 竹の子児童クラブ (571 m)
    • 藤沢市 麦の子児童クラブ (623 m)
    • KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (678 m)
    • 辻堂こども村暁 (710 m)
    • 藤沢市 小羊児童クラブ (722 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) テラスモール湘南校 (791 m)
    • 藤沢市立八松小学校 (807 m)
    • 藤沢市 芝の子児童クラブ (864 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 藤沢市 明治公民館 (428 m)
    • 南消防署明治出張所 (433 m)
    • 藤沢市役所 明治市民センター (442 m)
    • 横浜地方法務局 湘南支局 (558 m)
    • 湘南地域就労援助センター (560 m)
    • 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (571 m)
    • 藤沢警察署 羽鳥交番 (685 m)
    • 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科医院 (67 m)
    • TACデンタルクリニック (93 m)
    • 辻堂クリニック (141 m)
    • つるしげ歯科医院 (145 m)
    • 辻堂デンタルクリニック (176 m)
    • 齊藤歯科クリニック (177 m)
    • ワーカーズ実結居宅介護支援事業所(NPO法人) (190 m)
    • 丸山医院 (199 m)
    • 野沢歯科医院 (295 m)
    • 湘南ペンギン整骨院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク辻堂保育園 (234 m)
    • 藤沢市辻堂保育園 (461 m)
    • きっずワン (538 m)
    • 保育所きっずらんど羽鳥園 (565 m)
    • キディ湘南C-X (582 m)
    • 明治学園羽鳥幼稚舎 (610 m)
    • きっずワン 辻堂保育ルーム (716 m)
    • International preschool mush-ROOM (747 m)
    • 認可保育園あんふぁん (776 m)
    • 幼児教室ひまわり園 (818 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナス辻堂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルピナス辻堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,992万～4,434万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
170万円 〜 183万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より13.8% 高い↑
神奈川県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,880万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 5161位
藤沢市
601棟中 213位
辻堂新町
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルピナス辻堂の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.5万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ルピナス辻堂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,690万〜3,880万円対前年同月比↓3,700万〜3,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルピナス辻堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,180万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,898万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南済
2024年6月3,998万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南済
2024年6月3,998万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南済
2024年6月4,198万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年5月4,198万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルピナス辻堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件3,276.3万円（56.5万円）
61〜70㎡5件2,550万円（39.4万円）
71〜80㎡14件3,487.1万円（47.4万円）
81〜90㎡12件5,555万円（68.9万円）

ルピナス辻堂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,276.3万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルピナス辻堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,430万円60.2万円
3階3,119.3万円52.2万円
4階3,110万円42.3万円
5階2,680万円36.4万円
6階5,555万円68.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,430万円60.2万円
2LDK/2SLDK等3,947.3万円61.6万円
3LDK/3SLDK等3,302.9万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,815万円51.8万円
東3,157.4万円54.4万円
北/北東/北西3,280万円56.5万円

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ルピナス辻堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月10.8万円2SLDK65.83㎡10.8万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス辻堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
73.59㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
73.59㎡ / 南
2階
3階8.9万〜9.3万円
58.03㎡ / -		9.9万〜10.4万円
64.8㎡ / -
4階11.3万〜11.9万円
73.59㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
65.83㎡ / -		11.4万〜11.9万円
73.59㎡ / -
6階12.5万〜13.2万円
80.61㎡ / -		12.8万〜13.5万円
80.61㎡ / 南

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ルピナス辻堂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルピナス辻堂周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークハウス湘南辻堂

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩10分
藤沢市辻堂新町1丁目

2,840万〜5,280万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

辻堂パークホームズ

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
藤沢市羽鳥2丁目

1,600万〜3,590万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

アエラス辻堂ウエストウイング

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩12分
藤沢市羽鳥3丁目

2,450万〜3,799万円

66㎡〜106㎡
NO IMAGE

プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩11分
藤沢市羽鳥1丁目

5,380万〜8,680万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

アエラス辻堂サウスウイング

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩13分
藤沢市羽鳥3丁目

2,580万〜3,980万円

66㎡〜117㎡
NO IMAGE

アドリーム辻堂

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩13分
藤沢市辻堂新町2丁目

2,150万〜4,998万円

67㎡〜77㎡

ルピナス辻堂周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレジール湘南鵠沼

江ノ島電鉄「鵠沼駅」徒歩7分
藤沢市片瀬5丁目

2,490万〜9,480万円

57㎡〜123㎡
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シティハウス鎌倉大船

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩12分
鎌倉市小袋谷2丁目

2,880万〜4,450万円

57㎡〜86㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ鎌倉腰越

湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩5分
鎌倉市腰越3丁目

2,100万〜2,890万円

62㎡〜78㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ大和

相鉄本線「大和駅」徒歩3分
大和市中央2丁目

2,080万〜3,280万円

64㎡〜73㎡
NO IMAGE

茅ヶ崎東海岸パークホームズ

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩15分
茅ヶ崎市東海岸北5丁目

1,999万〜4,290万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンアリーナ中央林間

東急田園都市線「中央林間駅」徒歩10分
大和市中央林間2丁目

2,480万〜4,740万円

57㎡〜82㎡

ルピナス辻堂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 55万円です。

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